2023 की पहली तिमाही में घरों की बिक्री 22% बढ़ी

हैदराबाद: आवासीय ब्रोकरेज फर्म PropTiger.com के मुताबिक, बेहतर मांग पर इस साल जनवरी-मार्च के दौरान आवास की बिक्री और नई आपूर्ति में क्रमशः 22 प्रतिशत और 86 प्रतिशत की वृद्धि हुई।

आरईए इंडिया, एक फुल-स्टैक रियल एस्टेट टेक्नोलॉजी प्लेटफॉर्म, Housing.com, PropTiger.com और Makaan.com का मालिक है। रियल इनसाइट रेजिडेंशियल - जनवरी-मार्च 2023 शीर्षक वाली अपनी रिपोर्ट में, PropTiger.com ने कहा कि जनवरी-मार्च 2023 में आठ शहरों में आवास की बिक्री बढ़कर 85,850 यूनिट हो गई, जो एक साल पहले की अवधि में 70,630 यूनिट थी। नए लॉन्च 86 फीसदी बढ़कर 1,47,780 यूनिट हो गए - एक तिमाही में सबसे ज्यादा - 79,530 यूनिट से।

रियल एस्टेट सलाहकार जेएलएल इंडिया ने भी कहा कि सात प्रमुख शहरों में जनवरी-मार्च में अपार्टमेंट की बिक्री 20 प्रतिशत बढ़कर 62,040 इकाई हो गई, जो पिछले 15 वर्षों में सबसे अधिक तिमाही बिक्री है।

डेटा में केवल अपार्टमेंट की बिक्री शामिल है। रोहाउस, विला और प्लॉट किए गए विकास को इस विश्लेषण से बाहर रखा गया है। कंपनी ने एक बयान में कहा, "भारतीय आवासीय बाजार में सरकार की नीतियों, बुनियादी ढांचे के विकास और मजबूत लॉन्च जैसे कारकों के संयोजन के कारण Q1 2023 में महत्वपूर्ण वृद्धि देखी गई।" भारत के शीर्ष 7 शहरों में, जनवरी-मार्च में आवासीय इकाइयों की बिक्री पिछली तिमाही की तुलना में 15 प्रतिशत और पिछले वर्ष की इसी तिमाही की तुलना में 20 प्रतिशत बढ़ी, जिसमें 62,000 से अधिक इकाइयाँ बिकीं। जेएलएल ने कहा, "यह पिछले 15 वर्षों में सबसे अधिक तिमाही बिक्री का प्रतीक है, जो उपभोक्ता विश्वास में वृद्धि का संकेत देता है।" अन्य संपत्ति सलाहकारों की रिपोर्ट में भी पिछले एक साल में बंधक दरों में वृद्धि के बावजूद जनवरी-मार्च तिमाही के दौरान आवास बिक्री में वृद्धि दर्ज की गई है। विकास वधावन, समूह ने कहा, "भारतीय आवास बाजार में बिक्री और नए लॉन्च दोनों में वृद्धि के साथ महत्वपूर्ण वृद्धि देखी जा रही है। यह विशेष रूप से चुनौतीपूर्ण वैश्विक वातावरण और घरेलू बाजार में होम लोन पर ब्याज दरों की सख्तता को देखते हुए उल्लेखनीय है।" PropTiger.com, Housing.com और Makaan.com के सीएफओ।

नए लॉन्च में उछाल रियल एस्टेट डेवलपर्स को बाजार में विश्वास और बढ़ती मांग को पूरा करने की उनकी प्रतिबद्धता का प्रमाण भी देता है। प्रॉपटाइगर डेटा के अनुसार, हैदराबाद में जनवरी-मार्च की अवधि के दौरान एक साल पहले 6,560 इकाइयों की बिक्री में 55 प्रतिशत से 10,200 इकाइयों की अधिकतम वृद्धि देखी गई।

महाराष्ट्र के दो प्रमुख संपत्ति बाजारों, मुंबई और पुणे में, बिक्री में क्रमशः 39 प्रतिशत और 16 प्रतिशत की वृद्धि हुई। जबकि मुंबई में आवासीय संपत्तियों की बिक्री 2023 की पहली तिमाही में पिछले वर्ष की समान तिमाही में 23,370 इकाइयों से बढ़कर 32,380 इकाई हो गई। पुणे में आवास की बिक्री 2023 कैलेंडर वर्ष की पहली तिमाही में बढ़कर 18,920 इकाई हो गई, जो एक साल पहले की अवधि में 16,320 इकाई थी। अहमदाबाद में आवास की बिक्री जनवरी-मार्च 2023 में 31 प्रतिशत बढ़कर 7,250 इकाई हो गई, जो एक साल पहले की अवधि में 5,540 इकाई थी। चेन्नई में आवासीय संपत्तियों की बिक्री 3,290 इकाइयों से 10 प्रतिशत बढ़कर 3,630 इकाई हो गई।

हालांकि, दिल्ली-एनसीआर, कोलकाता और बेंगलुरु में आवासीय बाजार कमजोर रहा और 2023 की पहली तिमाही में सालाना आधार पर संपत्ति की मांग में गिरावट देखी गई। मार्च में दिल्ली-एनसीआर में आवास की बिक्री 24 प्रतिशत घटकर 3,800 इकाई रह गई। एक साल पहले 5,010 इकाइयों से तिमाही। बेंगलुरु में 7,680 यूनिट से 3 फीसदी की गिरावट के साथ 7,440 यूनिट रही। कोलकाता में आवास की बिक्री समीक्षाधीन अवधि में 22 प्रतिशत घटकर 2,230 इकाई रह गई, जो पिछले वर्ष के इसी महीने में 2,860 इकाई थी।

आरईए इंडिया की शोध प्रमुख अंकिता सूद ने कहा: "2023 की पहली तिमाही निश्चित रूप से आवासीय रियल्टी बाजार में खुशी लेकर आई है। शीर्ष आठ शहरों में मांग और आपूर्ति दोनों ने दोहरे अंकों में वृद्धि दर्ज की है।"