गृह बिक्री समझौता सभी पूर्व कानूनी दस्तावेजों की जगह लेता है: महारेरा

पूर्व में टेन बीकेसी में दो घर खरीदारों ने एक बिक्री समझौते के महत्व को कठिन तरीके से सीखा। अमित सक्सेना और मिली शेट्टी को महाराष्ट्र रियल एस्टेट रेगुलेशन अथॉरिटी (महारेरा) से कोई राहत नहीं मिली, जिसने रेडियस एस्टेट्स और डेवलपर्स के पक्ष में फैसला सुनाया, क्योंकि वे समझौते के अच्छे प्रिंट से गुजरने में विफल रहे।

श्री सक्सेना और सुश्री शेट्टी ने 2016 और 2019 में क्रमशः 3.81 करोड़ रुपये और 5.50 करोड़ रुपये में अपने फ्लैट बुक किए थे। परियोजना का विपणन करते समय, डेवलपर ने स्टाम्प शुल्क और पंजीकरण शुल्क की छूट का वादा किया और यहां तक ​​कि आवंटन पत्रों में इसका उल्लेख किया, लेकिन बिक्री समझौते में सावधानी से उल्लेख करते हुए कि खरीदार लागत के लिए जिम्मेदार है, वापस ले लिया। नतीजतन, श्री सक्सेना और सुश्री शेट्टी को अपनी जेब से वैधानिक शुल्क का भुगतान करना पड़ा। डेवलपर से धनवापसी प्राप्त करने में विफल रहने के बाद वे महारेरा चले गए।

महारेरा में, बिल्डर ने एक निष्पादित बिक्री समझौते का हवाला देते हुए विवाद का खंडन किया, जिसमें यह कहा गया था कि लागत वहन करने की जिम्मेदारी खरीदारों पर थी। यह भी कहा गया है कि दो खरीदार भी कुछ राहत के लिए होमबॉयर्स समूह के हिस्से के रूप में नेशनल कंपनी लॉ ट्रिब्यूनल में सुनवाई की जा रही मुकदमे का हिस्सा थे।

श्री सक्सेना और सुश्री शेट्टी ने दावा किया कि डेवलपर्स ने बिक्री के लिए पंजीकृत समझौतों को क्रियान्वित करते हुए, क्लॉज को एकतरफा बदल दिया था और उन पर बोझ डाल दिया था। उन्होंने कहा कि उन्होंने समय की कमी के कारण हर खंड के विवरण में जाने के बिना समझौते पर हस्ताक्षर किए।

महारेरा के सदस्य महेश पाठक ने कहा, "महारेरा इन शिकायतों के पक्ष में कोई राहत देने के लिए इच्छुक नहीं है ... यह बताने की जरूरत नहीं है कि दोनों पक्षों द्वारा हस्ताक्षरित बिक्री के समझौते पार्टियों के बीच किए गए सभी पुराने अनुबंधों का स्थान लेते हैं।"