होमबॉयर्स अलर्ट! नोएडा में जमीन की कीमतें 3 साल बाद 20-30% बढ़ेंगी

जनता से रिश्ता वेबडेस्क। नोएडा प्राधिकरण के अनुसार कई श्रेणियों में भूमि की दरों में 20-30% की वृद्धि होगी, लेकिन ए + श्रेणी के लिए दर समान रहेगी। 1,75,000 प्रति वर्ग मीटर।

11 अगस्त को अपनी 205 वीं बोर्ड बैठक के बाद प्राधिकरण द्वारा जारी एक बयान के अनुसार, ए से डी श्रेणी (39,440 रुपये और 92,950 वर्ग मीटर के बीच की कीमत) के लिए कीमतों में 20% की वृद्धि हुई है, और ई श्रेणी के लिए कीमतों में वृद्धि हुई है। 36,200 रुपये से 41,250 रुपये प्रति वर्ग मीटर।

आवासीय भवनों की कीमतों में इतनी ही राशि बढ़ाने के साथ-साथ प्राधिकरण ने समूह आवास दरों में भी 20% की वृद्धि की। पहले, एक समूह आवास परियोजना के लिए एक भूखंड की लागत 51,000 रुपये से लेकर 1.3 लाख रुपये प्रति वर्ग मीटर तक थी।

रिपोर्ट के अनुसार, संस्थागत उपयोग के रूप में वर्गीकृत भूमि, जो आवासीय दरों से जुड़ी नहीं है, की कीमतों में 20% की वृद्धि हुई है। चरण 1 और 3 में औद्योगिक श्रेणी की भूमि की कीमतों में 20% की वृद्धि देखी गई है, जबकि चरण 2 में कीमतों में 30% की वृद्धि देखी गई है। इसी तरह, चरण 1 और चरण 3 भूमि दरों में 20% की वृद्धि हुई है, जबकि IT/ITES भूमि के चरण 3 में 30% की वृद्धि देखी गई है।

प्राधिकरण ने यह भी कहा कि आवासीय, औद्योगिक, संस्थागत, आईटी और आईटीईएस श्रेणियों में पट्टेदार जो आवंटित समय के भीतर एकमुश्त भुगतान करना चुनते हैं, उन्हें 2% छूट मिलेगी।

ग्रुप हाउसिंग प्लॉट आवंटन के नियम और शर्तों को नोएडा प्राधिकरण द्वारा संशोधित किया गया था। कंसोर्टियम के सदस्यों को अब कंपनी का 100% स्वामित्व तब तक बनाए रखना चाहिए जब तक कि वे कब्जा नहीं कर लेते। अब आपको प्लॉट आवंटन मिलने के 90 दिनों के भीतर पूरा प्रीमियम जमा करना होगा। प्राधिकरण ने अब आरईआरए के समान अनिवार्य कर दिया है, कि डेवलपर तिमाही आधार पर प्राधिकरण को जानकारी प्रदान करने के अलावा एस्क्रो खाता खोलता है, जैसे कि खरीदार के नाम, फ्लैट नंबर और उस एस्क्रो खाते में जमा की जाने वाली राशि।

प्राधिकरण ने उन आवंटियों के पट्टों का विस्तार करने का भी निर्णय लिया, जिनकी परियोजनाएं समाप्त नहीं हो सकीं और जिनके पट्टे पिछले वर्ष के 21 मार्च को एक वर्ष के लिए समाप्त हो गए थे। निर्णय लेते समय कोविड-19 महामारी को ध्यान में रखा गया है।

इसके अलावा, जब भाइयों और बहनों, भाइयों और भाइयों, और बहनों और बहनों जैसे रक्त संबंधियों के बीच भूमि हस्तांतरित की जाती है, तो प्राधिकरण ने 2.5% हस्तांतरण शुल्क लेना बंद करने का निर्णय लिया।

बोर्ड की बैठक में प्राधिकरण ने अपनी समय विस्तार नीति में भी बदलाव किया। पहले, समूह आवास और आवासीय भूखंडों का शुल्क पहले वर्ष में 4% था, छठे वर्ष तक 1% वार्षिक और फिर सातवें से दसवें वर्ष तक 10% वार्षिक। भविष्य में, यह पहले वर्ष में केवल 1% और दूसरे और दसवें वर्ष के बीच, 2% से 10% तक शुल्क लेगा। यह 10 साल बाद सालाना 10% चार्ज करना शुरू कर देगा।