India में घर खरीदने की सामर्थ्य स्थिर, क्योंकि ब्याज दरें स्थिर बनी

MUMBAI मुंबई: बुधवार को आई एक रिपोर्ट के अनुसार, इस साल की पहली छमाही में घर खरीदने की क्षमता स्थिर रही है, क्योंकि 2023 के अंत से ब्याज दरें स्थिर बनी हुई हैं। नाइट फ्रैंक इंडिया के अफोर्डेबिलिटी इंडेक्स के अनुसार, अहमदाबाद शीर्ष आठ शहरों में सबसे किफायती आवास बाजार है, जिसका अनुपात 21 प्रतिशत है। इसके बाद पुणे और कोलकाता का स्थान है, जहां यह अनुपात 24 प्रतिशत है। मुंबई एकमात्र ऐसा शहर है जो 51 प्रतिशत के साथ सीमा से थोड़ा ऊपर रहा। घर खरीदने वालों की मांग और बिक्री की गति को बनाए रखने के लिए स्थिर वहनीयता आवश्यक है, जो बदले में देश के लिए एक प्रमुख आर्थिक चालक के रूप में कार्य करती है। नाइट फ्रैंक इंडिया के अध्यक्ष और प्रबंध निदेशक शिशिर बैजल ने कहा, "जैसे-जैसे आय का स्तर बढ़ता है और आर्थिक विकास मजबूत होता है, अंतिम उपयोगकर्ताओं का वित्तीय आत्मविश्वास काफी बढ़ जाता है, जिससे उन्हें संपत्ति निर्माण के लिए दीर्घकालिक वित्तीय प्रतिबद्धता बनाने के लिए प्रोत्साहित किया जाता है।"

उन्होंने कहा कि वित्त वर्ष 2025 के लिए RBI के 7.2 प्रतिशत जीडीपी वृद्धि अनुमान और स्थिर ब्याज दर परिदृश्य को देखते हुए, आय और सामर्थ्य स्तर 2024 में घर खरीदारों की मांग का समर्थन करना जारी रखने की उम्मीद है। रिपोर्ट में भारत के आठ प्रमुख शहरों में 2010 से 2021 तक लगातार सुधार देखा गया, खासकर महामारी के दौरान जब RBI ने नीतिगत रेपो दर (REPO) को दशक के निचले स्तर पर ला दिया। केंद्रीय बैंक ने बाद में बढ़ती मुद्रास्फीति को संबोधित करने के लिए मई 2022 से शुरू होने वाले नौ महीनों के अंतराल में REPO दर में 250 बीपीएस की वृद्धि की। इसने 2022 में शहरों में सामर्थ्य को प्रभावित किया। चूंकि फरवरी 2023 से REPO दर स्थिर बनी हुई है, इसलिए स्वस्थ आय वृद्धि ने बढ़ती कीमतों और तुलनात्मक रूप से उच्च ब्याज दरों का मुकाबला करने में मदद की है, जिससे सामर्थ्य वर्तमान स्तरों पर वापस आ गया है, निष्कर्षों से पता चला। 2023 से मांग में वृद्धि जारी है और 2024 की पहली छमाही में यह कई वर्षों के उच्चतम स्तर पर बनी हुई है।रिपोर्ट में कहा गया है कि स्थिर ब्याज दर परिदृश्य निकट भविष्य में कायम रहने की उम्मीद है, क्योंकि आर्थिक विकास लगातार पटरी पर बना हुआ है।