गुजरात: दबाव के आगे झुकी सरकार, सर्किल रेट दोगुना करने को टाला

गुजरात: डेवलपर्स, रियल्टर्स, किसानों और संपत्ति खरीदारों के तीव्र दबाव के आगे झुकते हुए, गुजरात सरकार ने सभी सुझावों और विचारों पर विचार करने के बाद जंत्री (सर्कल) दरों को दोगुना करने और 15 अप्रैल, 2023 तक इसके कार्यान्वयन को स्थगित करने के अपने अचानक 4 फरवरी के फैसले को वापस ले लिया है। .

राज्य सरकार की शनिवार की घोषणा से 15 अप्रैल से पहले सरकार के पास लंबित संपत्ति सौदों, बिक्री कार्यों और मंजूरी को पूरा करने के लिए भीड़ देखने की उम्मीद है। विभिन्न बिल्डर संघों ने निर्णय का स्वागत करते हुए कहा कि इससे राज्य की आय को बढ़ावा देने में भी मदद मिलेगी। डेवलपर्स जो अपनी आगामी परियोजनाओं के लिए अतिरिक्त फ्लोर स्पेस इंडेक्स (एफएसआई) खरीदना चाहते हैं, वे अब जल्दी से ऐसा करेंगे।

इसी तरह, स्थगन उन लोगों के लिए समय छोड़ देगा जो दरों में किसी भी वृद्धि से पहले अपनी भूमि को नए कार्यकाल से पुराने कार्यकाल में परिवर्तित करना चाहते हैं।

ऐसा इसलिए है क्योंकि राज्य सरकार वर्तमान में निर्माण के लिए अतिरिक्त एफएसआई खरीदने के लिए जंत्री मूल्य पर 40% का प्रीमियम चार्ज करती है, जबकि यह भूमि को नए कार्यकाल से पुराने कार्यकाल में बदलने के लिए एक समान राशि का शुल्क लेती है।

बिल्डर संघों के मुताबिक, जो इस बात से खुश हैं कि जंत्री दरों में इस अचानक और तेजी से वृद्धि पर सरकार को उनके प्रतिनिधित्व का असर हुआ है, इससे डेवलपर्स के साथ-साथ आवासीय संपत्ति के खरीदारों को भी मदद मिलेगी, जिन्होंने जमीन और घरों को बुक किया हो सकता है मेहनत की कमाई.

उद्योग के सूत्रों का कहना है कि लगभग 40,000 करोड़ रुपये की आवासीय परियोजनाएं विभिन्न चरणों में हैं और उनमें से कम से कम आधे किफायती आवास खंड में हैं। इसी तर्क के साथ, वे मांग कर रहे हैं कि सरकार को 100% वृद्धि के बजाय एक तदर्थ निर्णय के बजाय एक वैज्ञानिक सर्वेक्षण प्रक्रिया का पालन करते हुए दरों में 50% की वृद्धि करनी चाहिए।

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