टियर 2 और टियर 3 शहरों से भारत में ग्रीनफील्ड होटल निवेश में तेजी आई

Mumbai मुंबई: भारतीय आतिथ्य उद्योग ने ग्रीनफील्ड होटल विकास में निवेश बढ़ाया है, जो बढ़ती डिस्पोजेबल आय और समग्र आर्थिक विकास के बीच टियर 2 और 3 शहरों से आने वाली मांग से प्रेरित है। एचवीएस एनारॉक के नवीनतम आंकड़ों के अनुसार, इस वर्ष की पहली छमाही में, देश में ग्रीनफील्ड होटल निवेश कोविड-पूर्व स्तरों पर पहुंच गया। ग्रीनफील्ड विकास ने प्रमुख होटलों द्वारा होटल ब्रांड साइनिंग का लगभग 48 प्रतिशत हिस्सा लिया, जो 2024 की शुरुआत में बढ़कर 53 प्रतिशत हो गया। यह वृद्धि टियर 2, 3 और 4 शहरों में आक्रामक रूप से विस्तार करने वाली होटल श्रृंखलाओं द्वारा संचालित थी। एचवीएस एनारॉक के अध्यक्ष और सीईओ मंदीप एस लांबा ने रिपोर्टों में कहा कि यह नई रुचि मुख्य रूप से टियर 2, 3 और 4 शहरों में आक्रामक रूप से विस्तार करने वाली होटल श्रृंखलाओं द्वारा संचालित है, जहां व्यवसाय और अवकाश यात्रा दोनों में मजबूत वृद्धि देखी जा रही है।

ग्रीनफील्ड होटल पहले से अविकसित भूमि पर नई संपत्तियां बनाने को संदर्भित करते हैं, जबकि ब्राउनफील्ड परियोजनाओं में मौजूदा संपत्तियों का पुनर्विकास या विस्तार करना शामिल है। इंदौर, कानपुर, भुवनेश्वर, वाराणसी, उदयपुर और कोयंबटूर जैसे शहरों में मांग में वृद्धि देखी जा रही है। उद्योग विशेषज्ञों के अनुसार, ब्राउनफील्ड विकास के विपरीत, ग्रीनफील्ड होटल विकास लचीलापन प्रदान करते हैं क्योंकि यह होटल श्रृंखलाओं और डेवलपर्स को मौजूदा संरचना तक सीमित नहीं रखता है। भारतीय आतिथ्य उद्योग का भविष्य आशाजनक दिखता है, जो बढ़ती अधिभोग दरों और सभी क्षेत्रों में नई परियोजनाओं की मजबूत पाइपलाइन से प्रेरित है।

उद्योग के नेताओं के अनुसार, पिछले 10 वर्षों में सड़क के बुनियादी ढांचे और कनेक्टिविटी में उल्लेखनीय सुधार के साथ, वैश्विक आतिथ्य प्रमुख प्रमुख राजमार्गों और प्रमुख सेवा स्टेशनों के पास होटल विकसित करके अपनी उपस्थिति का रणनीतिक रूप से विस्तार कर रहे हैं, जिससे यात्रियों को ठहरने के लिए सुविधाजनक और आरामदायक विकल्प मिल रहे हैं। विन्धम होटल्स एंड रिसॉर्ट्स के ईएमईए अध्यक्ष दिमित्रिस मानिकिस के अनुसार, सरकार का मेगा इंफ्रास्ट्रक्चर धक्का, विशेष रूप से राजमार्ग विकास, होटल उद्योग के लिए महत्वपूर्ण विकास के अवसर प्रदान करता है।

जेएलएल होटल्स एंड हॉस्पिटैलिटी ग्रुप के नवीनतम आंकड़ों के अनुसार, होटल निवेश लेनदेन $93 मिलियन तक पहुंच गया और वर्ष के अंत तक $413 मिलियन तक पहुंचने की उम्मीद है - पिछले वर्ष की तुलना में 22 प्रतिशत की वृद्धि। शीर्ष होटल कंपनियों ने कुल लेनदेन मात्रा में 44 प्रतिशत का योगदान देकर नेतृत्व किया। इसके बाद मालिक-संचालकों ने 30 प्रतिशत और उच्च-निवल-मूल्य वाले व्यक्ति (एचएनआई), पारिवारिक कार्यालय और निजी होटल मालिकों ने 26 प्रतिशत का योगदान दिया। रिपोर्ट के अनुसार, वर्ष की दूसरी छमाही में सकारात्मक गति जारी रहने की उम्मीद है।