Godrej प्रॉपर्टीज, ब्रिगेड और अन्य रियल एस्टेट शेयरों में 3% तक की बढ़ोतरी

Business व्यापार: फेड द्वारा ब्याज दरों में कटौती, वैल्यू बायिंग आदि जैसे विभिन्न कारणों से 10 अक्टूबर को रियल एस्टेट शेयरों में 3 प्रतिशत तक की वृद्धि हुई। निफ्टी रियल्टी इंडेक्स लगभग 2 प्रतिशत बढ़कर 896.65 पर बंद हुआ, जिसमें गोदरेज प्रॉपर्टीज, ब्रिगेड एंटरप्राइजेज, लोढ़ा और प्रेस्टीज एस्टेट्स के शेयरों में बढ़त दर्ज की गई।

रियल एस्टेट शेयरों में तेजी के पीछे कई कारण हैं:

1) वैल्यू बायिंग

निफ्टी रियल्टी वर्तमान में अपने 52-सप्ताह के उच्चतम स्तर से 21 प्रतिशत नीचे कारोबार कर रहा है। वैल्यू बायिंग सूचकांक में लगातार दूसरे दिन तेजी का एक कारण हो सकता है। ब्रोकरेज फर्मों के सकारात्मक अनुमानों के बीच निवेशक क्षेत्रीय सूचकांक में वैल्यू ढूंढ रहे हैं।

पिछले महीने, एलारा कैपिटल ने इस बात पर प्रकाश डाला था कि मांग की गति मजबूत बनी हुई है, जिसे स्वस्थ अवशोषण रुझानों, सूचीबद्ध डेवलपर्स की मजबूत बैलेंस शीट और लक्ज़री हाउसिंग सेगमेंट में बढ़ती भागीदारी का समर्थन प्राप्त है।

2) फेड द्वारा ब्याज दरों में कटौती की उम्मीदें

अमेरिकी फेडरल रिजर्व इस महीने के अंत में अपनी अगली FOMC बैठक आयोजित करने वाला है। सितंबर की बैठक में ब्याज दरों में 25 आधार अंकों की कटौती करके इसे 4.00-4.25 प्रतिशत के दायरे में लाने के बाद, निवेशकों को इस बार अमेरिकी केंद्रीय बैंक से ब्याज दरों में कटौती की उम्मीद बढ़ रही है।

हालांकि भारतीय रियल एस्टेट कंपनियाँ ज़्यादातर घरेलू बाज़ार पर केंद्रित हैं, लेकिन निवेशकों को उम्मीद है कि फेड द्वारा ब्याज दरों में कटौती के बाद आरबीआई की एमपीसी भी ब्याज दरों में कटौती करेगी। भारतीय केंद्रीय बैंक द्वारा ब्याज दरों में किसी भी तरह की कटौती से रियल एस्टेट की माँग बढ़ने की संभावना है, जिससे शेयरों में तेज़ी आएगी।

3) टीसीएस के मानव संसाधन प्रमुख ने 80,000 कर्मचारियों की छंटनी की खबरों का खंडन किया

टाटा कंसल्टेंसी सर्विसेज (टीसीएस) ने 50,000 से 80,000 कर्मचारियों की छंटनी की खबरों का खंडन किया है और इन आंकड़ों को "बेहद बढ़ा-चढ़ाकर" बताया है। कंपनी के मुख्य मानव संसाधन अधिकारी, सुदीप कुन्नुमल ने मिंट को बताया कि टीसीएस ने पुनर्गठन प्रक्रिया के तहत अपने कर्मचारियों की संख्या का केवल लगभग 1 प्रतिशत, यानी लगभग 6,000 कर्मचारियों को ही निकाला है।

निफ्टी रियल्टी इंडेक्स पर आज सबसे ज़्यादा लाभ कमाने वाले दो शेयर, ब्रिगेड एंटरप्राइजेज और प्रेस्टीज एस्टेट्स, बेंगलुरु में स्थित हैं। उम्मीद से कम छंटनी और समग्र आईटी क्षेत्र पर सकारात्मक प्रभाव से तकनीकी राजधानी बेंगलुरु में घरों की मांग बढ़ने की संभावना है। इन उम्मीदों ने शेयरों को और भी ज़्यादा उछाल दिया।

4) नवी मुंबई हवाई अड्डा

प्रधानमंत्री नरेंद्र मोदी ने बुधवार को नवी मुंबई अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे के पहले चरण का उद्घाटन किया, जो भारत के विमानन बुनियादी ढाँचे में एक महत्वपूर्ण मील का पत्थर साबित हुआ। 19,650 करोड़ रुपये की लागत से निर्मित इस अत्याधुनिक हवाई अड्डे का दिसंबर तक व्यावसायिक संचालन शुरू होने की उम्मीद है और टिकटों की बिक्री अक्टूबर के अंत तक शुरू होने की संभावना है।

नवी मुंबई में नवनिर्मित हवाई अड्डे से आवास की मांग में तेज़ी आने की उम्मीद है, जिससे गोदरेज प्रॉपर्टीज़ सहित वहाँ मज़बूत उपस्थिति रखने वाली रियल एस्टेट कंपनियों को फ़ायदा होगा।