ब्याज दर बढ़ने पर होम लोन लेने वालों के लिए अलर्ट अपनाएं ये छोटे-छोटे टिप्स
बिज़नेस : सुधाकर 42 साल के हैं। दो साल से भी कम समय पहले, उन्होंने 50 लाख रुपये का बैंक ऋण लिया और एक घर खरीदा। 20 साल की समय सीमा। ब्याज दर 7.5 फीसदी है और वह हर महीने 37 हजार रुपये की किस्त चुका रहे हैं। दो साल में रेपो रेट तेजी से बढ़ने से ब्याज दर 9.5 फीसदी पर पहुंच गई। सुधाकर, जो यह जानने के लिए बैंक गए थे कि इससे ऋण पर कितना असर पड़ेगा, सुबह-सुबह बूंदों को देखा। बढ़ती ब्याज दरों के ज्वार को महसूस करने और इससे उबरने में उन्हें काफी समय लगा। नवीनतम ब्याज दरों के अनुसार, ऋण अवधि में और 12 वर्ष की वृद्धि हुई है। उन्होंने कहा कि 20 साल के अंदर कर्ज का भुगतान करना है तो 46 हजार रुपये प्रतिमाह तक की किश्तें देनी होंगी। इस बात से परेशान सुधाकर ने सोचा कि किश्त की रकम बढ़ा दी जाए क्योंकि रिटायरमेंट के बाद वह किस्त नहीं भर पाएंगे।
सुधाकर का ज्यादा ईएमआई चुकाने का विचार गलत नहीं है। रिटायरमेंट के बाद किस्तों का भुगतान नहीं कर पाने की चिंता से उन्होंने ज्यादा ईएमआई चुकाने का फैसला किया। वह यह नहीं कह सकता कि यह सही फैसला है! 42 वर्षीय सुधाकर की बारह साल की बेटी और दस साल का बेटा है। अगर और चार साल बीत गए, तो दोनों प्रमुख अध्ययन के लिए आएंगे। अगर लोन की अवधि की सीमा बढ़ा दी जाती है, तो आय पर फिलहाल कोई अतिरिक्त बोझ नहीं पड़ेगा। उस राशि को बच्चों की पढ़ाई के लिए ट्रांसफर किया जा सकता है। यह माना जाना चाहिए कि हम बच्चों को जो अवसर प्रदान करते हैं, वे रेपो दरों और ऋण की किस्तों से अधिक महत्वपूर्ण हैं। यदि आय परिवार की आवश्यकता से अधिक है तो अधिक किस्त का भुगतान किया जा सकता है। इसके अलावा, यदि आप ऐसी स्थिति में हैं जहां वर्तमान किस्त को बोझ माना जाता है, तो समय सीमा के विस्तार को स्वीकार करना बेहतर होगा!
