Finance Minister: रियल एस्टेट निवेश म्यूचुअल फंड और स्टॉक के बराबर

Finance Minister: फाइनेंस मिनिस्टर: वित्त मंत्री निर्मला सीतारमण करीब एक घंटे में 2024-25 के लिए अपना सातवां बजट Seventh Budget पेश करने वाली हैं. कथित तौर पर सरकार दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ (एलटीसीजी) कर के लिए रियल एस्टेट होल्डिंग अवधि को मौजूदा 24 महीनों से घटाकर 12 महीने करने की संभावना है। इससे रियल एस्टेट निवेश म्यूचुअल फंड और स्टॉक के बराबर हो जाएगा। हालाँकि, रिपोर्टों में कहा गया है कि कर दरें अपरिवर्तित रहेंगी। वर्तमान में, यदि कोई निवेशक 24 महीने से अधिक समय से अचल संपत्ति का मालिक है तो दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ लागू होता है। म्यूचुअल फंड (एमएफ) और स्टॉक की होल्डिंग अवधि 12 महीने से अधिक है, जबकि सोना और डेट फंड की होल्डिंग अवधि 36 महीने से अधिक है। इस अवधि से नीचे का कोई भी निवेश अल्पकालिक पूंजीगत लाभ कर (STCG) के अधीन है।

रियल एस्टेट और सोना/डेट फंड पर एसटीसीजी निवेशक की निर्धारित दर fixed rate पर लगाया जाता है, जबकि सूचीबद्ध शेयरों और एमएफ पर यह 15 प्रतिशत है। रियल एस्टेट और गोल्ड/डेट फंड पर एलटीसीजी इंडेक्सेशन लाभ के साथ 20 प्रतिशत है; जबकि शेयर और म्यूचुअल फंड के लिए यह 10 फीसदी है (1 लाख रुपये तक एलटीजीसी पर छूट है)। सूत्रों के हवाले से रिपोर्ट में कहा गया है कि केंद्र बाद में व्यापक चर्चा और परामर्श के बाद पूंजीगत लाभ कर व्यवस्था का अधिक विस्तृत पुनर्गठन कर सकता है। बाजार दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ कर में किसी भी बदलाव पर करीब से नजर रख रहे हैं। “बाजार शेयरों पर पूंजीगत लाभ कर में किसी भी प्रतिकूल बदलाव की प्रतीक्षा कर रहा होगा। यदि पूंजीगत लाभ कर में कोई बदलाव नहीं होता है, तो इसे भारतीय शेयर बाजारों के लिए सकारात्मक माना जाएगा, ”जेएम फाइनेंशियल सर्विसेज रिसर्च के अनुसार।