Durrani: दुनिया के सुपर-रिच लोग दुबई के प्रति आकर्षित

Durrani: दुर्रानी: वैश्विक रियल एस्टेट के नवीनतम विश्लेषण के अनुसार, दुबई के मुख्य आवासीय बाजारों Residential markets, एमिरेट्स हिल्स, जुमेराह बे द्वीप, जुमेराह द्वीप और द पाम जुमेराह में बिक्री के लिए उपलब्ध घरों की संख्या पिछले 12 महीनों में 47% गिरकर 2,851 संपत्तियों पर आ गई है। परामर्श. , नाइट फ्रैंक।MENA में नाइट फ्रैंक के पार्टनर और शोध प्रमुख फैसल दुर्रानी ने कहा: “दुनिया के सुपर-रिच लोग दुबई के प्रति आकर्षित रहते हैं, जो शहर की लक्जरी आवास आपूर्ति को प्रभावित कर रहा है। वास्तव में, एमिरेट्स हिल्स, जुमेराह बे द्वीप, जुमेराह द्वीप और द पाम जुमेराह में संपत्तियों की मांग की मात्रा के परिणामस्वरूप पिछले 12 महीनों में इन क्षेत्रों में बिक्री के लिए उपलब्ध घरों की संख्या में 47% की गिरावट आई है। "यह हमारी डेस्टिनेशन दुबई 2024 रिपोर्ट के निष्कर्षों पर आधारित है, जिसमें पाया गया कि इस वर्ष 4.4 बिलियन डॉलर की वैश्विक निजी पूंजी सक्रिय रूप से अमीरात के आवासीय बाजार में जा रही है, 2023 में 76% की वृद्धि। यह इस बात पर प्रकाश डालता है कि "अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों की भूख" विशेष रूप से अति-अमीरों के बीच, यह लगातार मजबूत हो रहा है और डेवलपर्स मांग के साथ तालमेल बिठाने में असमर्थ दिख रहे हैं।''

प्रीमियम आवास बाजार नाइट फ्रैंक के अनुसार, दुबई के मुख्य आवासीय बाजार, जिसमें पाम जुमेराह, जुमेराह बे द्वीप, जुमेराह द्वीप और एमिरेट्स हिल्स शामिल हैं, के प्रदर्शन में भी वृद्धि देखी गई है। दुबई के सबसे समृद्ध इलाकों में औसत लेनदेन मूल्य 2024 की पहली छमाही के दौरान AED 3,706 प्रति वर्ग फुट था, जो 2023 की पहली छमाही से 7% अधिक है। 853 घरों की बिक्री के साथ, पाम जुमेराह ने एक बार फिर पहली छमाही में 89.3% के साथ प्रमुख प्रस्तावों के बहुमत का प्रतिनिधित्व किया, इसके बाद जुमेराह द्वीप समूह (5.03%), जुमेरा बे द्वीप (3 .56%) और एमिरेट्स हिल्स (1.05%) का स्थान रहा। . $10M+ होम मार्केट नाइट फ्रैंक ने कहा कि बाजार के शीर्ष पर, दुबई ने 10 मिलियन डॉलर से अधिक के घरों की बिक्री की उच्चतम मात्रा के साथ बाजार के रूप में अपनी स्थिति मजबूत करना जारी रखा है। 2023 के दौरान 10 मिलियन डॉलर से अधिक की रिकॉर्ड 431 बिक्री (अगले निकटतम दावेदार: लंदन से 80% अधिक) दर्ज करने के बाद, अमीरात ने पहली छमाही के दौरान इस विशेष मूल्य सीमा में 190 और बिक्री दर्ज की है।

दुर्रानी ने आगे कहा: “दुबई के 10 मिलियन डॉलर के संपत्ति बाजार में बिक्री में निरंतर वृद्धि Continued growth के बारे में असाधारण बात यह है कि बाजार में लक्जरी घरों की संख्या में लंबे समय से गिरावट की भरपाई हो रही है। पिछले 12 महीनों में 10 मिलियन डॉलर से अधिक मूल्य के बिक्री योग्य घरों की संख्या 65.5% गिरकर केवल 460 संपत्ति रह गई है। यह "खरीद कर रखने" वाले क्रेता प्रोफाइल का एक मजबूत संकेत है जिसने बाजार में अपनी पकड़ बना ली है, वास्तविक सबूत यह बताते हैं कि अंतरराष्ट्रीय एचएनडब्ल्यूआई बड़े पैमाने पर "रिवर्स" के बजाय व्यक्तिगत उपयोग के लिए शहर में घर खरीदने पर ध्यान केंद्रित कर रहे हैं। उन्हें। ', जो पिछले दो बाज़ार चक्रों की एक परिभाषित विशेषता थी। वर्ष की पहली छमाही के दौरान बेचे गए 10 मिलियन से अधिक घरों का कुल मूल्य $3.2 बिलियन था और यह 2023 के दौरान दर्ज किए गए $7.7 बिलियन के आंकड़े को जोड़ता है। पाम जुमेराह ने 10 मिलियन डॉलर से अधिक मूल्य के 21 सौदे दर्ज किए, जिनकी कुल कीमत 365 मिलियन डॉलर थी,

और दूसरी तिमाही के दौरान लक्जरी हाउसिंग बाजार पर हावी रही, जो कुल मूल्य के हिसाब से 26% बिक्री के लिए जिम्मेदार थी। एमिरेट्स हिल्स (10%) और डिस्ट्रिक्ट वन (7.8%) क्रमशः दूसरे और तीसरे स्थान पर रहे। बेचे गए लक्जरी घरों की कुल संख्या के मामले में पाम जुमेराह (21) सबसे आगे हैं, इसके बाद दुबई द्वीप समूह (9) और एमिरेट्स हिल्स (8) हैं। 25 मिलियन अमेरिकी डॉलर का आवास बाजार एमईएनए में नाइट फ्रैंक के क्षेत्रीय साझेदार और आवासीय निदेशक, विल मैकिंतोश ने कहा: “कीमत स्पेक्ट्रम के आगे भी, मांग बेहद मजबूत बनी हुई है, पिछले तीन महीनों में 25 मिलियन डॉलर से अधिक की घरेलू बिक्री की संख्या में 25% की वृद्धि हुई है। अकेले, 2024 की पहली छमाही के लिए कुल मिलाकर 21 हो गया। इस आंकड़े के बारे में उल्लेखनीय बात यह है कि 2015 और 2021 के बीच $25 मिलियन से अधिक की घरेलू बिक्री की औसत संख्या प्रति वर्ष तीन से भी कम रही।