साल्ट लेक सेक्टर V में ऑफिस स्पेस की मांग बढ़ी

ऑफिस स्पेस ऑक्यूपेंसी, व्यावसायिक गतिविधि का एक बैरोमीटर, साल्ट लेक सेक्टर V और राजरहाट में बंगाल के टेक हब में एक दशक के उच्च स्तर पर ट्रेंड कर रहा है, कलकत्ता के बाद कई आईटी बड़ी कंपनियों, ऑडिट और कंसल्टेंसी फर्मों के लिए महामारी के बाद, कई खातों से एक आश्चर्यजनक पिक के रूप में उभरा। रियल एस्टेट और टेक उद्योग ने कहा।

एक रियल एस्टेट कंसल्टेंसी द्वारा 77 संपत्तियों को स्कैन करने वाले इस समाचार पत्र के लिए अनुमान लगाया गया है कि इन दो कार्यालय बाजारों में संयुक्त अधिभोग 83 प्रतिशत पर आंका गया है, यह सुझाव देते हुए कि आपूर्ति कम हो सकती है यदि मांग पिछले 9-12 महीनों में देखी गई मजबूत बनी रही।

“मैंने पिछले 15 वर्षों में इस तरह के उच्च स्तर के कब्जे को नहीं देखा है। यह देखते हुए कि एक कार्यालय अंतरिक्ष परियोजना को पूरा करने में लगभग 3-4 साल लगते हैं और कोई भी निर्माणाधीन नहीं है, मुझे लाइन में कमी की स्थिति की आशंका है, ”इन्फिनिटी ग्रुप के सीएमडी रवींद्र चमरिया ने कहा। 2000 में सेक्टर V में पहले शीर्ष-श्रेणी के कार्यालय भवन के निर्माण का श्रेय, इन्फिनिटी के पास अब वहाँ सात संपत्तियाँ हैं।

उनकी भावना को मणि ग्रुप के सीईओ संजय झुनझुनवाला ने प्रतिध्वनित किया, जिसने राजारहाट, मणि कैसडोना में सबसे बड़े कार्यालय स्थानों में से एक का निर्माण किया था। उन्होंने कहा, "ऑफिस स्पेस का अवशोषण बढ़ गया है और हम बहुत कम रिक्ति स्तर पर काम कर रहे हैं," उन्होंने कहा कि तकनीकी प्रमुख इंफोसिस ने संपत्ति में लगभग 40,000 वर्ग फुट जगह ले ली है।

इंफोसिस के पास 50 एकड़ का प्लॉट है जहां कंपनी का कैंपस निर्माणाधीन है। आईटीसी इंफोटेक, जो राजारहाट परिसर भी बना रही है, ने कासाडोना में एक बड़ा क्षेत्र ले लिया है।

कई मध्यम से बड़ी कंपनियों ने पहली बार चेक इन किया है, विशेष रूप से L&T Infotech, Mindtree, Zensar, Calsoft। कुछ अन्य ने विस्तार किया है: आर्सेलर मित्तल एक सह-कार्यस्थल से गोदरेज वाटरसाइड में 20,000 वर्ग फुट के कार्यालय में जा रही है।

आईटी क्षेत्र के दिग्गज कल्याण कार ने देखा कि कलकत्ता को कई कंपनियों द्वारा अपनाए गए वितरण कार्य मॉडल से कैसे लाभ हुआ।

“जब कंपनियों ने महामारी के कारण लंबे समय तक वर्क फ्रॉम-होम शासन के बाद कर्मचारियों को कार्यालय वापस बुलाना शुरू किया, तो उन्होंने पाया कि बहुत से लोग अपने-अपने गृहनगर वापस चले गए हैं। उन कर्मचारियों का एक बड़ा वर्ग कलकत्ता और उसके आसपास से है, जो इतने लंबे समय से पूरे भारत के अन्य शहरों में काम कर रहे थे, ”कार, जो सेक्टर वी स्टेकहोल्डर्स एसोसिएशन के उपाध्यक्ष हैं, ने कहा।

“प्रतिभा को बनाए रखने के लिए, कंपनियां उन कार्यालयों की स्थापना करना शुरू कर रही हैं जहां एक प्रतिभा पूल है। कलकत्ता, जाहिर तौर पर, बिल को फिट करता है।