लक्जरी रियल एस्टेट की मांग मजबूत बनी रहेगी- रिपोर्ट

Delhi दिल्ली: एलारा कैपिटल की एक रिपोर्ट के अनुसार, लग्जरी रियल एस्टेट की मांग बनी रहेगी, जो कि बढ़ती हाई-नेट-वर्थ इंडिविजुअल (HNI) आबादी, मजबूत पूंजी बाजार रिटर्न और बढ़ते स्टार्टअप इकोसिस्टम से प्रेरित है।

कोविड-19 महामारी की शुरुआत के बाद से, रियल एस्टेट सेक्टर ने टियर 1 शहरों में लग्जरी रियल एस्टेट (30 मिलियन रुपये से अधिक कीमत वाली संपत्तियां) की हिस्सेदारी में बड़ी वृद्धि देखी है, जो वित्त वर्ष 20-24 से 10 प्रतिशत अंकों की वृद्धि है।

रिपोर्ट के अनुसार, इस प्रवृत्ति के कारण औसत मूल्य निर्धारण में वृद्धि हुई है, जिसमें अवशोषित मात्रा में 8 प्रतिशत की चक्रवृद्धि वार्षिक वृद्धि दर (CAGR) है, जबकि निर्माण लागत काफी हद तक स्थिर रही है।

रिपोर्ट में कहा गया है कि यह समग्र उद्योग लाभप्रदता के लिए सकारात्मक है।

इसके अतिरिक्त, बढ़ती HNI आबादी, मजबूत पूंजी बाजार रिटर्न और बढ़ते स्टार्टअप इकोसिस्टम जैसे धन सृजन के प्रमुख संकेतक, लग्जरी रियल एस्टेट बाजार में उन्नयन की मजबूत मांग का संकेत देते हैं, रिपोर्ट में कहा गया है।

रिपोर्ट में नाइट फ्रैंक के आंकड़ों का उल्लेख किया गया है, जिससे पता चला है कि भारत की यूएचएनडब्ल्यूआई आबादी, जिनकी कुल संपत्ति 30 मिलियन अमरीकी डॉलर से अधिक है, कैलेंडर वर्ष 2023-28 के बीच 50 प्रतिशत बढ़ने की उम्मीद है, जो एशिया (38 प्रतिशत) और अमेरिका (26 प्रतिशत) की वृद्धि से अधिक है।

यह वृद्धि पूंजी बाजारों में दोहरे अंकों के रिटर्न, क्रिप्टोकरेंसी जैसे वैकल्पिक निवेशों से मजबूत आय और स्टार्टअप्स और खेल एवं मनोरंजन क्षेत्रों में बढ़ी हुई फंडिंग द्वारा समर्थित है।

उल्लेखनीय रूप से, रियल एस्टेट एचएनआई और यूएचएनडब्ल्यूआई के लिए एक प्रमुख निवेश विकल्प बना हुआ है, जो उनकी संपत्ति का 20 प्रतिशत से अधिक हिस्सा है।