केंद्र ने रियल एस्टेट लेनदेन पर LTCG कर में संशोधन का प्रस्ताव रखा

New Delhi नई दिल्ली: उद्योग जगत की मांग को ध्यान में रखते हुए सरकार ने मंगलवार को वित्त विधेयक 2024 में संशोधन पेश किया, जिससे करदाताओं को इस साल 23 जुलाई से पहले अर्जित संपत्ति के लिए इंडेक्सेशन के बिना 12.5 प्रतिशत दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ (LTCG) कर दर या इंडेक्सेशन के साथ 20 प्रतिशत की दर चुनने की अनुमति मिल सके। वित्त मंत्री निर्मला सीतारमण ने केंद्रीय बजट पेश करते हुए घोषणा की थी कि LTCG पर कर को 20 प्रतिशत से घटाकर 12.5 प्रतिशत कर दिया गया है। हालांकि, 2001 और उसके बाद खरीदी गई संपत्तियों के लिए रियल एस्टेट लेनदेन पर इंडेक्सेशन लाभ को समाप्त कर दिया गया।

संशोधन के अनुसार, "किसी व्यक्ति या एचयूएफ द्वारा 23 जुलाई, 2024 से पहले अधिग्रहित दीर्घकालिक पूंजीगत परिसंपत्ति, भूमि या भवन या दोनों के हस्तांतरण के मामले में, करदाता नई योजना (सूचकांक के बिना 12.5 प्रतिशत) और पुरानी योजना (सूचकांक के साथ 20 प्रतिशत) के तहत अपने करों की गणना कर सकता है और दोनों में से जो कम हो, वह कर का भुगतान कर सकता है।" सूचकांक मुद्रास्फीति के लिए किसी परिसंपत्ति के खरीद मूल्य को समायोजित करता है, जिससे लाभ और अंततः कर देयता कम हो जाती है। पीएचडी चैंबर ऑफ कॉमर्स एंड इंडस्ट्री (पीएचडीसीसीआई) में प्रत्यक्ष कर समिति के अध्यक्ष मुकुल बागला ने कहा कि वित्त विधेयक 2024 में वित्त मंत्री ने रियल एस्टेट क्षेत्र पर पूंजीगत लाभ के कराधान के प्रावधानों को युक्तिसंगत बनाया है। हालांकि, साथ ही, विधेयक ने 23 जुलाई, 2024 के बाद होने वाले सभी लेनदेन के संबंध में लागत के सूचकांक के लाभ से इनकार कर दिया है।