CBRE: 2025 में निवेश गतिविधि मजबूत नोट पर बंद होगी

New Delhi [India] नई दिल्ली [भारत], 12 अक्टूबर सीबीआरई की एक रिपोर्ट के अनुसार, भारत के रियल एस्टेट क्षेत्र में निवेश गतिविधि 2025 में मज़बूती के साथ समाप्त होने की उम्मीद है, जिसका मुख्य कारण निर्मित कार्यालय और खुदरा संपत्तियों में महत्वपूर्ण पूंजी निवेश होगा। रिपोर्ट में बताया गया है कि व्यापक संपत्ति बाजार में अच्छी गति बनाए रखने के बावजूद, निवेशक इन परिसंपत्ति वर्गों में गहरी रुचि दिखा रहे हैं। इसमें कहा गया है, "2025 में निवेश गतिविधि मज़बूती के साथ समाप्त होने की उम्मीद है, जिसका मुख्य कारण निर्मित कार्यालय और खुदरा संपत्तियों में पूंजी निवेश होगा।" रिपोर्ट के आंकड़ों में बताया गया है कि देश के रियल एस्टेट क्षेत्र में 2025 की तीसरी तिमाही (जुलाई-सितंबर) के दौरान एक साल पहले की समान अवधि की तुलना में निवेश गतिविधि में उल्लेखनीय वृद्धि दर्ज की गई।

इसमें बताया गया है कि 2025 की तीसरी तिमाही में पूंजी प्रवाह साल-दर-साल लगभग 48 प्रतिशत और तिमाही-दर-तिमाही 9 प्रतिशत बढ़कर 3.8 बिलियन अमेरिकी डॉलर तक पहुँच गया। 2025 के पहले नौ महीनों (9 महीने) के दौरान, कुल पूंजी प्रवाह 10.2 अरब अमेरिकी डॉलर रहा, जो पिछले वर्ष की तुलना में 14 प्रतिशत की वृद्धि दर्शाता है। रिपोर्ट में यह भी उल्लेख किया गया है कि आने वाली तिमाहियों में ग्रीनफील्ड विकास परियोजनाओं में भी मजबूत गतिविधि देखने को मिलेगी। ये निवेश आवासीय, मिश्रित उपयोग, डेटा सेंटर और औद्योगिक एवं लॉजिस्टिक्स (I&L) क्षेत्रों में अच्छी तरह से वितरित होने की संभावना है।

कार्यालय क्षेत्र के लिए, रिपोर्ट में कहा गया है कि अधिग्रहण के लिए निवेश योग्य मुख्य परिसंपत्तियों की सीमित उपलब्धता यह दर्शाती है कि उच्च रिटर्न चाहने वाले निवेशकों के बीच अवसरवादी दांव बढ़ते रहेंगे। भूमि और विकास स्थलों के साथ-साथ निर्मित कार्यालय और खुदरा परिसंपत्तियों ने सामूहिक रूप से 2025 की तीसरी तिमाही में कुल निवेश प्रवाह का 90 प्रतिशत से अधिक आकर्षित किया। रिपोर्ट में आगे बताया गया है कि घरेलू निवेशकों, मुख्य रूप से डेवलपर्स, ने तिमाही के दौरान कुल निवेश प्रवाह में अपना दबदबा बनाए रखा, जो कुल निवेश का 90 प्रतिशत से अधिक था।

विदेशी निवेशकों में, अमेरिका स्थित निवेशकों ने विदेशी पूंजी प्रवाह में लगभग 85 प्रतिशत का योगदान दिया, उसके बाद लगभग 15 प्रतिशत के साथ कनाडाई संस्थागत निवेशकों का स्थान रहा। स्थल और भूमि अधिग्रहण में कुल पूंजी प्रवाह का लगभग 72 प्रतिशत आवासीय और कार्यालय विकास परियोजनाओं में निवेशित हुआ। शेष हिस्सा डेटा सेंटर, मिश्रित उपयोग विकास और वेयरहाउसिंग परियोजनाओं में निवेशित हुआ।