क्या RBI के नए नियम से बढ़ सकती है EMI

भारतीय रिजर्व बैंक का नया नियम होम लोन लेने वाले लोगों को झटका दे सकता है. क्योंकि यह नियम एक निश्चित दर पर स्विच करने का विकल्प दे रहा है. ऐसे में बढ़ती ब्याज दरों के बीच बैंक और फाइनेंस कंपनियां समान किश्तों में ब्याज दर बढ़ाने के लिए मजबूर हो सकती हैं। लोन रीसेट के दौरान आपको एक निश्चित ब्याज दर का विकल्प दिया जाएगा।

आरबीआई की नई गाइडलाइंस के तहत लोन अप्रूवल लेटर में भविष्य में ब्याज दर को फ्लोटिंग से फिक्स्ड में बदलने से जुड़ी लागत का जिक्र करना होगा। उधारकर्ताओं को यह बताया जाना चाहिए कि दरों में उल्लेखनीय वृद्धि की स्थिति में भी ईएमआई मासिक ब्याज भुगतान को कवर करेगी। इससे आपकी मासिक ईएमआई बढ़ सकती है।

आसान शब्दों में कहें तो अगर लोन पर ब्याज बढ़ता है तो बैंक और फाइनेंस कंपनियां फ्लोटिंग रेट बढ़ाने के लिए मजबूर हो सकती हैं। जब फ्लोटिंग दर बढ़ेगी तो फ्लोटिंग आधारित ऋण की निश्चित ब्याज दर भी बढ़ जाएगी। इसका मतलब है कि तय दर पर भी लोन की ईएमआई में बढ़ोतरी हो सकती है।

पर्सनल फ्लोटिंग रेट रीसेट पर अपने सर्कुलर में आरबीआई ने कहा कि उधारकर्ताओं को केवल मौजूदा ब्याज दर के आधार पर पुनर्भुगतान क्षमता का आकलन नहीं करना चाहिए, बल्कि उन्हें यह तय करना होगा कि ब्याज दरें बढ़ने पर भी उधारकर्ता अपने भुगतान दायित्वों को पूरा कर सकता है।

पिछले कुछ समय से सिंगल लोन सर्कल में 6 फीसदी तक का उतार-चढ़ाव देखने को मिल रहा है। इसका मतलब है कि ब्याज का बोझ तेजी से बढ़ा है और लोन की अवधि भी बढ़ गई है. ऐसे में आपने अपनी ईएमआई को एडजस्ट करने के लिए ईएमआई चुकाने की अवधि बढ़ा दी है या लोन की ब्याज दर बढ़ा दी है।

आरबीआई के नए नियम के मुताबिक, अगर रीपेमेंट किया जाता है तो मौजूदा ब्याज और अधिकतम ब्याज की गणना करनी होगी. बैंक मौजूदा ब्याज के आधार पर ही पुनर्भुगतान का विकल्प देंगे। टीओआई की एक रिपोर्ट के मुताबिक, एक अधिकारी ने कहा कि अगर मजबूर किया गया तो बैंक जोखिम को कम करने के लिए पर्याप्त मार्कअप शामिल करेंगे। ऐसे में कुछ लोगों के लिए लोन लेना मुश्किल भी हो सकता है.