कलकत्ता का औसत कार्यालय स्थान किराया 9 प्रतिशत बढ़ा

कलकत्ता कार्यालय अंतरिक्ष बाजार 2023 की पहली तिमाही में चमक उठा - किराये में देश की अग्रणी वृद्धि के साथ, ताजा आपूर्ति नहीं होने के बीच लेनदेन के दोगुने होने से समर्थित।

कलकत्ता में औसत कार्यालय स्थान का किराया तिमाही दर तिमाही (Q-o-Q) 9 प्रतिशत बढ़ा, भारत के शीर्ष आठ कार्यालय बाजारों में बहुत आगे, एक नाइट फ्रैंक रिपोर्ट ने दिखाया, वर्षों के ठहराव को तोड़ते हुए।

भले ही रिपोर्ट द्वारा कवर किए गए शहरों में लेन-देन की मात्रा सबसे कम थी, यह साल-दर-साल (Y-o-Y) आधार पर दोगुनी हो गई। जनवरी-मार्च में 100,000 वर्ग फुट के लेन-देन की तुलना में, अंतिम तिमाही में मात्रा बढ़कर 200,000 वर्ग फुट हो गई।

हालांकि, पिछले तीन महीनों में बाजार में कोई नई आपूर्ति नहीं आई, जिससे संतुलन मांग के पक्ष में झुक गया और किराया बढ़ गया।

कलकत्ता कार्यालय बाजार, जहां किराए स्थिर रहे, जबकि अन्य बाजारों में पिछली तीन तिमाहियों में महत्वपूर्ण वृद्धि हुई, तिमाही के दौरान किराये के स्तर में 9 प्रतिशत की पर्याप्त वृद्धि देखी गई, जैसा कि सोमवार को प्रकाशित रिपोर्ट में बताया गया है।

द टेलीग्राफ ने 14 मार्च को खबर दी थी कि कैसे साल्ट लेक और राजारहाट के सेक्टर V में फैले शहर के प्राथमिक कार्यालय बाजार तेजी से भर रहे हैं और एक दशक के उच्च स्तर पर कब्जा कर रहे हैं। तब से सेक्टर V में मर्लिन ग्रुप द्वारा कम से कम एक बड़ी परियोजना की घोषणा की गई है, जहां लगभग 0.8 मिलियन वर्ग फुट अब से 12 महीने बाद बाजार में आएगा। इसके अलावा, श्रीजन ग्रुप ने साल्ट लेक-राजारहाट क्षेत्र के बाहर एक परियोजना का अनावरण किया है। पार्क सर्कस के पास एक नया ऑफिस स्पेस कॉम्प्लेक्स भी लॉन्च किया गया है।

“कलकत्ता ऑफिस स्पेस मार्केट महामारी के बाद अच्छा ट्रैक्शन दिखा रहा है। नाइट फ्रैंक के वरिष्ठ निदेशक (पूर्व) अभिजीत दास ने कहा, लीजिंग गतिविधियों ने गति पकड़ी है और कई नई कंपनियों ने पहली बार प्रतिष्ठान स्थापित किए हैं। सेक्टर V में किराया लगभग 45 रुपये प्रति वर्ग फुट है।

राष्ट्रीय चित्र

नाइट फ्रैंक इंडिया ने देखा कि जनवरी-मार्च में 11.3 मिलियन वर्ग फुट (एमएसएफ) कार्यालय स्थान का लेन-देन किया गया था। कैलेंडर वर्ष 2023 के पहले तीन महीनों में 3.5 एमएसएफ की कुल लीजिंग के साथ बैंगलोर शीर्ष बाजार बना रहा, इसके बाद एनसीआर-दिल्ली ने 2.6 एमएसएफ और मुंबई ने 2.2 एमएसएफ की सकल लीजिंग दर्ज की। तीन सबसे बड़े बाजारों में 73 प्रतिशत का योगदान रहा। क्षेत्र का लेन-देन किया और YoY शर्तों में सकारात्मक वृद्धि देखी। उभरते हुए पहलुओं में से एक प्रबंधित फ्लेक्स ऑफिस स्पेस ऑपरेटर है।