Budget 2023: रियल्टर्स को टैक्स, नीति संबंधी छूट की उम्मीद

जनता से रिश्ता वेबडेस्क | आवास खंड में मांग को बनाए रखने के लिए, रियल्टी क्षेत्र केंद्रीय बजट 2023 में कर- और नीति-संबंधी छूट चाहता है। रियल्टर्स ने कहा कि ब्याज दरों में वृद्धि के साथ, आवास की मांग को समर्थन और बनाए रखने के लिए बहुत कुछ आगामी बजट पर निर्भर करता है।

क्रेडाई एनसीआर और सीएमडी गौर ग्रुप के अध्यक्ष मनोज गौर ने कहा कि रियल एस्टेट जीडीपी में 6-8 प्रतिशत का योगदान देता है और 5 करोड़ से अधिक लोगों को रोजगार देता है। "इसे (रियल एस्टेट क्षेत्र को) आगामी बजट से बहुत उम्मीदें हैं। शुरुआत के लिए, धारा 80 (सी) के तहत वर्तमान में जोड़े गए मूलधन के पुनर्भुगतान के लिए एक अलग कटौती होनी चाहिए। इसे मौजूदा 1,50,000 रुपये की सीमा से उठाया जाना चाहिए।" महंगाई कारकों को ध्यान में रखते हुए शहरी में 45 लाख रुपये और गैर-शहरी क्षेत्रों में 30 लाख रुपये की मौजूदा सीमा से किफायती आवास को फिर से परिभाषित करने की भी आवश्यकता है।" क्रेडाई एनसीआर के अध्यक्ष ने यह भी कहा कि बिना किसी मूल्य सीमा के महानगरों में कालीन क्षेत्र को बढ़ाकर 90 वर्गमीटर और गैर-मेट्रो शहरों में 120 वर्गमीटर किया जाना चाहिए। "पूंजीगत संपत्तियों पर दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ पर भी 10 प्रतिशत कर लगाया जाना चाहिए। सूचीबद्ध इक्विटी शेयरों और इक्विटी-उन्मुख म्यूचुअल फंड जैसी अन्य पूंजीगत संपत्तियों की होल्डिंग अवधि के अनुसार होल्डिंग अवधि को घटाकर 12 महीने कर दिया जाना चाहिए।" दावा किया।

गौर ने कहा कि सेक्टर यह भी चाहेगा कि वित्त मंत्री 50,000 रुपये से शुरू होने वाले रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (आरईआईटी) में निवेश के लिए धारा 80 सी के तहत छूट का विस्तार करें। उन्होंने कहा कि आरईआईटी की इकाइयों के लिए होल्डिंग की अवधि को मौजूदा तीन वर्षों से लंबी अवधि की पूंजीगत संपत्ति के रूप में अर्हता प्राप्त करने के लिए 12 महीने (सूचीबद्ध शेयरों के लिए लागू) तक कम किया जाना चाहिए।

गौड़ ने बताया: "पहली स्वयं के कब्जे वाली संपत्ति के संबंध में व्यक्तियों के मामले में आवास ऋण ब्याज पर धारा 24 (बी) के तहत कटौती की अनुमति बिना किसी सीमा के दी जानी चाहिए या कम से कम 5,00,000 रुपये पर कैप की जानी चाहिए। स्वयं के कब्जे वाली संपत्ति।"

गौर ने कहा: "रियल एस्टेट में सिंगल-विंडो क्लीयरेंस सिस्टम भी शुरू किया जाना चाहिए क्योंकि कई प्राधिकरणों से अनुमोदन लेने से लागत और समय अवधारणा से कमीशन तक बढ़ जाता है। बढ़ती इनपुट लागत, विशेष रूप से सीमेंट और स्टील को भी नियंत्रित किया जाना चाहिए। इसके अलावा। अचल संपत्ति को भी उद्योग का दर्जा दिया जाना चाहिए।"

वर्ष 2022 में देश के शीर्ष सात शहरों में रिकॉर्ड उच्च आवास बिक्री और नए लॉन्च हुए। नवीनतम एनारॉक डेटा से पता चला है कि 2017 से 2022 तक यूनिट पूर्णता भी शीर्ष पर रही है। इन शहरों में 2022 में लगभग 4.02 लाख घरों का निर्माण किया गया था, जो 2021 की तुलना में लगभग 44 प्रतिशत अधिक है, जब लगभग 2.79 लाख घरों का निर्माण पूरा हुआ था।

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CREDIT NEWS: thehansindia