ब्रिगेड एंटरप्राइजेज और GSS इंडिया की साझेदारी, बेंगलुरु में 2 मिलियन वर्ग फीट प्रोजेक्ट

Bengaluru: ब्रिगेड एंटरप्राइजेज अपने रियल एस्टेट के सपने को पूरा करने के लिए एक नया जॉइंट वेंचर शुरू कर रही है। इसका मकसद शहर के सबसे तेज़ी से बढ़ते कॉरिडोर में से एक में ज़मीन की अच्छी कीमत पाना है।

ब्रिगेड एंटरप्राइजेज ने 26 अप्रैल, 2026 को अपनी सब्सिडियरी वाइब्रेंसी रियल एस्टेट्स प्राइवेट लिमिटेड (VREPL) में जॉइंट इन्वेस्ट करने के लिए एक सिक्योरिटीहोल्डर्स एग्रीमेंट और सिक्योरिटीज सब्सक्रिप्शन एग्रीमेंट पर साइन किए। इस ट्रांज़ैक्शन में GSS इंडिया अपॉर्चुनिटीज AIF स्कीम I शामिल है, जिसे बेन कैपिटल एडवाइजर्स (इंडिया) प्राइवेट लिमिटेड मैनेज करती है, जो बराबर का पार्टनर है। इस स्ट्रक्चर्ड डील में कई फाइनेंशियल इंस्ट्रूमेंट्स शामिल हैं, जो दोनों एंटिटीज़ के बीच कैपिटल इन्फ्यूजन और बैलेंस्ड कंट्रोल दोनों पक्का करते हैं।

इन्वेस्टर 35,31,706 इक्विटी शेयर्स और 11,200 ऑप्शनली कन्वर्टिबल डिबेंचर सब्सक्राइब करेगा, जबकि ब्रिगेड एंटरप्राइजेज 25,31,706 इक्विटी शेयर्स और 10,00,000 ऑप्शनली कन्वर्टिबल रिडीमेबल प्रेफरेंस शेयर्स के ज़रिए इन्वेस्ट करेगी। अलॉटमेंट के बाद, दोनों पार्टियों के पास VREPL में 50-50 परसेंट हिस्सेदारी होगी, जिससे एक बैलेंस्ड ओनरशिप मॉडल बनेगा जो लंबे समय के हितों और गवर्नेंस को एक साथ लाने के लिए डिज़ाइन किया गया है।

VREPL के पास बेंगलुरु के व्हाइटफील्ड में 11.04 एकड़ ज़मीन का एक टुकड़ा है, जिसे एक इंटीग्रेटेड डेवलपमेंट प्रोजेक्ट के लिए रखा गया है। इस प्लान में लगभग 2 मिलियन स्क्वायर फीट बिल्ट-अप स्पेस शामिल है, जिसमें ग्रेड A ऑफिस स्पेस और एक 5-स्टार होटल शामिल है।

यह सब्सिडियरी, जो 21 फरवरी, 2022 को बनी थी, अभी भी शुरुआती स्टेज में है और पिछले तीन फाइनेंशियल सालों में इसका कोई रिकॉर्डेड टर्नओवर नहीं हुआ है, जो इसके डेवलपमेंट-फोकस्ड मकसद को दिखाता है।

हालांकि इस ट्रांज़ैक्शन को रिलेटेड पार्टी डील के तौर पर कैटेगरी में रखा गया है, लेकिन इसे इंडिपेंडेंट वैल्यूएशन रिपोर्ट के आधार पर एक्सेप्ट किया जा रहा है। ब्रिगेड का यह कदम प्रोजेक्ट एग्ज़िक्यूशन पर बड़ा असर बनाए रखते हुए इंस्टीट्यूशनल कैपिटल का फ़ायदा उठाने की स्ट्रैटेजी का संकेत देता है।

अलॉटमेंट प्रोसेस लगभग एक हफ़्ते में पूरा होने की उम्मीद है, जो स्टैंडर्ड कॉर्पोरेट शर्तों के अधीन है, जो एक तेज़ एग्ज़िक्यूशन टाइमलाइन का संकेत देता है। हाई-वैल्यू लैंड पार्सल और इंस्टीट्यूशनल सपोर्ट के साथ, ब्रिगेड एंटरप्राइजेज एक बैलेंस्ड पार्टनरशिप मॉडल और स्ट्रक्चर्ड फाइनेंसिंग अप्रोच के ज़रिए व्हाइटफील्ड में डेवलपमेंट को तेज़ करने की स्थिति में लगता है।