Hyderabad के रियल एस्टेट बाजार में लक्जरी घरों की मांग में उछाल

Hyderabad हैदराबाद: हैदराबाद और अन्य शहरों में रियल एस्टेट में लग्जरी घरों की मांग में उल्लेखनीय वृद्धि देखी जा रही है, क्योंकि अधिक घर खरीदार किफायती आवास विकल्पों की तुलना में बड़ी, उच्च-स्तरीय संपत्तियों को प्राथमिकता दे रहे हैं। H1 2024 के लिए नवीनतम ANAROCK-FICCI होमबॉयर सेंटीमेंट सर्वे के अनुसार, प्रीमियम और लग्जरी घरों की मांग में उछाल आया है, जिसमें उल्लेखनीय रूप से 45 प्रतिशत सर्वेक्षण उत्तरदाताओं ने 90 लाख रुपये से 1.5 करोड़ रुपये के बीच की कीमत वाले घरों को प्राथमिकता दी है, जो कि कोविड-पूर्व अवधि में 27 प्रतिशत से अधिक है।

यह बदलाव ऐसे समय में आया है जब किफायती आवास में रुचि में गिरावट जारी है, जो परियोजना स्थानों, कम निर्माण गुणवत्ता और छोटे आकार की इकाइयों से असंतोष के कारण है। सर्वेक्षण में पाया गया कि 53 प्रतिशत किफायती आवास खरीदार मौजूदा विकल्पों से नाखुश हैं, जो कि पहुंच संबंधी मुद्दों और तंग जगहों को प्रमुख बाधा बताते हैं। हैदराबाद में लग्जरी घर तेजी से लोकप्रिय हो रहे हैं इसके विपरीत, हैदराबाद में लग्जरी घर संपत्ति चाहने वालों के बीच तेजी से लोकप्रिय हो रहे हैं।

बड़े घरों, विशेष रूप से 3BHK इकाइयों के लिए प्राथमिकता मजबूत हुई है। हैदराबाद के साथ-साथ चेन्नई और बेंगलुरु जैसे शहरों में 50 प्रतिशत से ज़्यादा उत्तरदाता अब इस बात के पक्ष में हैं इस मांग को बढ़ाने वाला एक और कारक है किराए की आय की संभावना पर बढ़ता ध्यान। हैदराबाद में किराए पर रियल एस्टेट का बाज़ार बढ़ते किराए के बाज़ारों में दरों में काफ़ी वृद्धि देखी गई है, जिससे हैदराबाद और दूसरे शहरों में रियल एस्टेट उन लोगों के लिए आकर्षक निवेश बन गया है जो स्थिर किराए पर रिटर्न चाहते हैं। लगभग 57 प्रतिशत आवासीय रियल एस्टेट निवेशक अब किराए की आय पर ध्यान केंद्रित कर रहे हैं, जो उनके निर्णय लेने की प्रक्रिया में एक प्रमुख प्रेरक बन गया है।

विला, रो हाउस का चलन बढ़ रहा है

हैदराबाद के अपस्केल प्रॉपर्टी बाज़ार में विला और रो हाउस का चलन बढ़ रहा है, जो खरीदारों को ज़्यादा गोपनीयता और जगह प्रदान कर रहे हैं। इसके अलावा, हैदराबाद में आवासीय प्लॉट की मांग में भी वृद्धि देखी गई है। शहर में प्रॉपर्टी चाहने वालों में से लगभग 27 प्रतिशत अब आवासीय प्लॉट को प्राथमिकता देते हैं।