नेरुल में बड़ा रियल एस्टेट सौदा: सिडको ने ₹177 करोड़ प्रीमियम पर प्लॉट लीज पर दिया

Mumbai: सिटी एंड इंडस्ट्रियल डेवलपमेंट कॉर्पोरेशन (CIDCO) ने नवी मुंबई के नेरुल नोड में एक प्राइम लैंड पार्सल टुडे रॉयल डेवलपर्स को Rs 177 करोड़ से ज़्यादा के वन-टाइम प्रीमियम पर लीज़ पर दिया है, CRE मैट्रिक्स द्वारा रिव्यू किए गए प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन डॉक्यूमेंट्स के अनुसार।

नेरुल का प्राइम प्लॉट लीज़ पर दिया गया

इस ट्रांज़ैक्शन में नेरुल के सेक्टर 52A में प्लॉट नंबर 3 शामिल है, जो 5,785.78 स्क्वायर मीटर में फैला है। लीज़ डीड 10 जुलाई, 2026 को रजिस्टर की गई थी, जिसमें टुडे रॉयल डेवलपर्स ने CIDCO से 60 साल की लीज़ अवधि के लिए डेवलपमेंट राइट्स लिए थे।

रजिस्टर्ड डॉक्यूमेंट के अनुसार, डेवलपर ने Rs 177.04 करोड़ का वन-टाइम लीज़ प्रीमियम, साथ ही Rs 7.96 करोड़ की स्टाम्प ड्यूटी का पेमेंट किया। सालाना लीज़ रेंट मामूली 100 रुपये तय किया गया है।

प्लॉट का बेस परमिसिबल फ़्लोर स्पेस इंडेक्स (FSI) 1.5 है और इसे रेजिडेंशियल और कमर्शियल हिस्सों वाले मिक्स्ड-यूज़ डेवलपमेंट के लिए रखा गया है।

नवी मुंबई ज़मीन की डिमांड

यह ट्रांज़ैक्शन नवी मुंबई में स्ट्रेटेजिक लोकेशन पर मौजूद ज़मीन के पार्सल की लगातार डिमांड को दिखाता है, जहाँ डेवलपर्स बेहतर इंफ्रास्ट्रक्चर कनेक्टिविटी और लगातार हाउसिंग डिमांड के बीच एक्टिवली प्रोजेक्ट्स पर काम कर रहे हैं।

नेरुल शहर के स्थापित रेजिडेंशियल और कमर्शियल हब में से एक बना हुआ है, जिसे खास ट्रांसपोर्ट कॉरिडोर और आने वाले इंफ्रास्ट्रक्चर प्रोजेक्ट्स के पास होने का फ़ायदा मिलता है।

CRE मैट्रिक्स के मुताबिक, लीज़ स्ट्रक्चर डेवलपर को CIDCO के लॉन्ग-टर्म लीज़ फ्रेमवर्क के तहत काम करते हुए प्लॉट पर मिक्स्ड-यूज़ प्रोजेक्ट शुरू करने की इजाज़त देता है, जिसे आमतौर पर नवी मुंबई में ज़मीन अलॉटमेंट के लिए फ़ॉलो किया जाता है।