बेंगलुरु के प्रीमियम प्रॉपर्टी सेगमेंट में निवेश में बढ़ोतरी देखी जा रही

बेंगलुरु: आईटी सिटी बेंगलुरु में प्रीमियम प्लॉट वाली संपत्तियों और रियल एस्टेट में निवेश में बढ़ोतरी देखी जा रही है और लोग अपने सपनों का विला पाने के लिए प्रीमियम प्लॉट खरीदना पसंद कर रहे हैं।

बेंगलुरू में बसने वाले लोगों की संख्या में हमेशा से लगातार वृद्धि देखी गई है। महानगरों में यह चलन है कि लोग अपार्टमेंट चुनते हैं। हालाँकि, लोग अब विला, विलामेंट और गेटेड समुदाय पसंद करते हैं।

“भौगोलिक दृष्टिकोण से, बेंगलुरु बाजार में, उत्तरी बेंगलुरु (देवनहल्ली के आसपास) और पूर्वी बेंगलुरु (सरजापुर रोड) में अधिकतम मांग देखी गई है, पिछले 3 वर्षों में अकेले टियर -1 संगठित डेवलपर्स के 10,000 से अधिक प्लॉट बेचे गए हैं। एसेट्ज़ प्रॉपर्टी ग्रुप के कार्यकारी निदेशक सुनील पारीक बताते हैं।

पहले, ये खेत के बड़े हिस्से थे या असंगठित साजिश वाले विकास थे, लेकिन अब ये क्षेत्र हार्डवेयर, इलेक्ट्रॉनिक्स और एयरोस्पेस हब और फॉक्सकॉन जैसी नए युग की असेंबली लाइनों के साथ आईटी हॉटस्पॉट के रूप में उभर रहे हैं, सुनील पारीक ने कहा।

उन्होंने कहा कि बेंगलुरु अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे और आगामी मेट्रो कॉरिडोर की निकटता भी उत्तरी बेंगलुरु में निवेश की मांग को बढ़ा रही है।

शहर के शीर्ष खिलाड़ियों में से एक होने के नाते, एसेट्ज़ प्रॉपर्टी ग्रुप अगले छह महीनों में उत्तरी बेंगलुरु और ऑफ-सरजापुर रोड में कई नए प्लॉट वाले विकास शुरू करने के लिए तैयार है।

सुनील पारीक का कहना है कि इस विशिष्ट क्षेत्र में पूंजी मूल्यों में लगभग 10 से 20 प्रतिशत की स्थिर वार्षिक वृद्धि का अनुभव होने के साथ, संभावित खरीदारों के लिए एक आकर्षक प्रोत्साहन उभर कर सामने आया है।

उन्होंने कहा कि मांग इतनी अधिक है कि गुणवत्तापूर्ण आपूर्ति पकड़ने में कुछ समय लग सकता है.

वह बताते हैं, "बेहतर ब्रांड और प्रोजेक्ट पेशकश के कारण तेज बिक्री और प्रीमियम, प्लॉट किए गए प्रोजेक्ट में निवेश पर रिटर्न को आईआरआर (रिटर्न की आंतरिक दर) मीट्रिक से अत्यधिक आकर्षक बना रहे हैं।"

एरिसयूनिटरन आरई सॉल्यूशंस प्राइवेट लिमिटेड के सीईओ और एमडी नवीन धानुका ने आईएएनएस से बात करते हुए कहा कि प्लॉट किए गए विकास की मांग बढ़ रही है, खासकर इस समय जब खरीदार या तो सक्रिय रूप से अपग्रेड करना चाह रहे हैं, दूसरे घर के लिए जा रहे हैं, या बस और अधिक चाहते हैं। विलासितापूर्ण विकल्प.

यहां तक कि बेंगलुरु में ग्रेड ए डेवलपर्स भी अब अपने नकदी प्रवाह को प्रबंधित करने के लिए प्लॉट किए गए विकास में प्रवेश कर रहे हैं। खरीदार के दृष्टिकोण से, इन बाजारों में भूखंडों के लिए सराहना मूल्य भी काफी अच्छा है, इस प्रकार बहुत सारे घर खरीदार प्लॉट वाले विकास को चुनने के लिए आकर्षित होते हैं।

“2018 और 2021 के बीच, हैदराबाद में भूखंडों की अधिकतम मूल्य वृद्धि चक्रवृद्धि वार्षिक वृद्धि दर (सीएजीआर) 21 प्रतिशत पर देखी गई, इसके बाद चेन्नई में 18 प्रतिशत और बेंगलुरु में 13 प्रतिशत पर यह स्पष्ट तस्वीर दी गई कि यह बाजार कैसा प्रदर्शन कर रहा है। ” नवीन धानुका कहते हैं।

उन्होंने कहा कि वर्तमान विकास की कहानी को देखते हुए, हम अनुमान लगा सकते हैं कि आने वाले वर्षों में नियोजित विकास और अधिक गति पकड़ेगा।

“उत्तर बेंगलुरु खरीदारों और बिल्डरों दोनों के लिए एक प्रमुख गंतव्य के रूप में उभर रहा है। चूँकि क्षेत्र में बहुत सारे बुनियादी ढाँचे का विकास हो रहा है और कनेक्टिविटी में भी सुधार हो रहा है। खरीदार वहां प्लॉटों में निवेश करने के इच्छुक हैं क्योंकि वे वहां एक उज्ज्वल भविष्य देख सकते हैं।''

“अगर हम बेंगलुरु और चेन्नई के बाजारों और समग्र रूप से दक्षिणी बाजार के बारे में बात करते हैं, तो इन बाजारों की परिपक्वता के कारण मांग लगातार ऊपर की ओर बढ़ रही है। इन बाजारों में अच्छी बिक्री गति के कारण, बहुत सारे डेवलपर्स सक्रिय रूप से योजनाबद्ध विकास में कदम रख रहे हैं, ”उन्होंने कहा।

वैष्णवी ग्रुप के सीनियर वाइस प्रेसिडेंट सेल्स एंड मार्केटिंग कार्तिक एम वी ने आईएएनएस को बताया कि उपभोक्ताओं को पिछले वर्षों में वित्तीय और भावनात्मक सुरक्षा के लिए एक संपत्ति के रूप में आवास के महत्व का एहसास हुआ है।

उन्होंने कहा कि हाउसिंग डॉट कॉम की एक रिपोर्ट के अनुसार, चेन्नई और बेंगलुरु में आवासीय भूखंडों की दरें 2018 और 2021 के बीच क्रमशः 18 प्रतिशत और 13 प्रतिशत की सीएजीआर से बढ़ीं, जो इसके प्रति उपभोक्ताओं की बढ़ती रुचि का प्रमाण है। निवेश उपकरण.

उन्होंने कहा, "कम निवेश विकल्पों से लेकर ग्राहकों की पसंद के अनुसार घरों को डिजाइन करने का लचीलापन और कई सुविधाओं की उपलब्धता, प्लॉट किए गए विकास को ग्राहकों के लिए पसंदीदा विकल्प बनाती है।"

उन्होंने कहा कि यह इमारत और डिजाइन पर पूर्ण नियंत्रण की पेशकश के अलावा लंबी अवधि में किराये की आय और कर कटौती भी प्रदान करता है।

उन्होंने कहा, "यह महत्वपूर्ण है क्योंकि ग्राहक बड़े और बेहतर आवासीय स्थानों की तलाश में हैं जो उनकी बढ़ती आवश्यकताओं, निर्माण की गुणवत्ता, सामुदायिक जीवन की भावना और पर्याप्त खुली जगहों को पूरा करते हों।"

उन्होंने कहा कि परिसंपत्ति वर्ग अंतिम उपभोक्ताओं के लिए भी महत्वपूर्ण हो जाता है क्योंकि पिछले कुछ वर्षों में भूमि की कीमतों में लगातार वृद्धि हुई है, जिससे कम जोखिम और उच्च रिटर्न वाले निवेश उपकरण की पेशकश करते हुए प्लॉट किए गए विकास को और अधिक लाभदायक बना दिया गया है।

उन्होंने कहा कि पिछले दो वर्षों में कई लॉन्चों को मिली मजबूत प्रतिक्रिया को देखते हुए रियल्टी डेवलपर्स और संस्थागत निवेशक दोनों इस सेगमेंट में महत्वपूर्ण निवेश की योजना बना रहे हैं।