कहा जा रहा है कि बागमाने REIT भारत में IPO के लिए $3.9 बिलियन का वैल्यूएशन मांग रहा
Business व्यापार: मामले से जुड़े लोगों के मुताबिक, ब्लैकस्टोन के सपोर्ट वाला बैगमाने प्राइम ऑफिस REIT अगले महीने ही अपना इनिशियल पब्लिक ऑफरिंग लॉन्च करने की तैयारी कर रहा है, जिसकी वैल्यूएशन करीब $3.9 बिलियन होगी।
लोगों ने बताया कि बेंगलुरु के इस रियल एस्टेट डेवलपर ने रेगुलेटरी अप्रूवल हासिल कर लिया है और इन्वेस्टर रोडशो शुरू कर दिए हैं। उन्होंने पहचान न बताने की शर्त पर बताया क्योंकि जानकारी प्राइवेट है।
दिसंबर में फाइल किए गए IPO प्रॉस्पेक्टस के मुताबिक, इस प्रपोज़्ड ऑफरिंग का मकसद 4,000 करोड़ रुपये जुटाना है, जिसमें 3,000 करोड़ रुपये तक के नए जारी किए गए यूनिट्स और ब्लैकस्टोन द्वारा 1,000 करोड़ रुपये की सेकेंडरी सेल शामिल है।
लोगों ने कहा कि बातचीत चल रही है और शेयर सेल का साइज़ और टाइमिंग जैसी डिटेल्स बदल सकती हैं। बैगमाने REIT के स्पोक्सपर्सन ने कमेंट के लिए रिक्वेस्ट का जवाब नहीं दिया।
लगातार दो साल रिकॉर्ड फंडरेज़िंग के बाद, 2026 में पहली बार शेयर सेल के लिए भारत के मार्केट की शुरुआत धीमी रही है। देश के स्टॉक्स पर कमाई में धीमी ग्रोथ, ग्लोबल ट्रेड में अनिश्चितता और विदेशी इनफ्लो में उतार-चढ़ाव की वजह से दबाव रहा है। लेकिन रियल एस्टेट डेवलपर्स फंड जुटाने के लिए कैपिटल मार्केट की तरफ तेजी से रुख कर रहे हैं, जिससे उन्हें भरोसा है कि लाखों लोगों का शहरों की तरफ जाना मजबूत डिमांड सुनिश्चित करेगा।
भारत में सात रजिस्टर्ड REITs हैं, जिनमें नॉलेज रियल्टी ट्रस्ट, माइंडस्पेस बिजनेस पार्क्स REIT, ब्रुकफील्ड इंडिया रियल एस्टेट ट्रस्ट, एम्बेसी ऑफिस पार्क्स REIT और नेक्सस सेलेक्ट ट्रस्ट लिस्टेड हैं।
फाइलिंग से पता चलता है कि 30 जून, 2025 तक, बागमाने के पोर्टफोलियो में छह ग्रेड A+ बिजनेस पार्क शामिल थे, जिनका कुल एरिया 20.3 मिलियन स्क्वायर फीट था, जिसमें 19.6 मिलियन स्क्वायर फीट लीजेबल एरिया शामिल है। REIT ने 387.9 बिलियन रुपये की ग्रॉस एसेट वैल्यू बताई। प्रॉस्पेक्टस के अनुसार, फ्रेश इश्यू से होने वाली नेट कमाई का इस्तेमाल मुख्य रूप से एसेट एक्विजिशन और जनरल कॉर्पोरेट मकसदों के लिए किया जाएगा। कोटक महिंद्रा कैपिटल कंपनी, एक्सिस बैंक लिमिटेड, जेएम फाइनेंशियल लिमिटेड, आईआईएफएल कैपिटल सर्विसेज लिमिटेड, एसबीआई कैपिटल मार्केट्स लिमिटेड, 360 वन डब्ल्यूएएम लिमिटेड और एचडीएफसी बैंक लिमिटेड इस ऑफरिंग के लिए बुक-रनिंग लीड मैनेजर के तौर पर काम कर रहे हैं।
