किराये की अचल संपत्ति के लिए निर्माण लागत पर आईटीसी की अनुमति

NEW DELHI नई दिल्ली: एक ऐतिहासिक फैसले में, सुप्रीम कोर्ट ने गुरुवार को संपत्ति मालिकों को बड़ी राहत प्रदान की, जिसमें कहा गया कि किराये की इमारतों के निर्माण लागत पर इनपुट टैक्स क्रेडिट (आईटीसी) का दावा किया जा सकता है, ऐसी संपत्तियों की तुलना फैक्ट्री में लगे “प्लांट” से की गई है जो आर्थिक उत्पादन उत्पन्न करते हैं। यह निर्णय न केवल वस्तु एवं सेवा कर (जीएसटी) अधिनियम की व्याख्या को स्पष्ट करता है, बल्कि देश भर में हजारों करदाताओं को लाभान्वित करने का वादा करता है, जिन्होंने जीएसटी विभागों से मुकदमेबाजी का सामना किया है, यह सुनिश्चित करते हुए कि जो लोग किराये की संपत्तियों में निवेश करते हैं, वे बिना किसी प्रतिबंध के संबंधित खर्चों पर आईटीसी प्राप्त कर सकते हैं। लीजिंग उद्देश्यों के लिए शॉपिंग मॉल बनाने में लगी सफारी रिट्रीट्स ने ओडिशा उच्च न्यायालय में एक रिट याचिका शुरू की, जिसमें प्लांट और मशीनरी को छोड़कर अचल संपत्ति के निर्माण में उपयोग की जाने वाली वस्तुओं और सेवाओं पर आईटीसी की पात्रता की मांग की गई। एचसी ने आईटीसी की उपलब्धता की अनुमति देने के लिए धारा 17(5)(डी) की व्याख्या की। जवाब में, केंद्रीय राजस्व विभाग ने एक विशेष अनुमति याचिका (एसएलपी) दायर की, जिसमें तर्क दिया गया कि जीएसटी नियम अचल संपत्ति पर आईटीसी का दावा करने की अनुमति नहीं देते हैं।

इसके बाद, कई याचिकाकर्ताओं ने इन प्रावधानों की संवैधानिक वैधता को चुनौती देने के लिए सर्वोच्च न्यायालय का दरवाजा खटखटाया, क्योंकि उच्च न्यायालय ने इस मुद्दे को संबोधित नहीं किया था। 2023 में, सर्वोच्च न्यायालय ने मामले को समाप्त कर दिया, लेकिन अपने आदेश सुरक्षित रख लिए, न्यायमूर्ति अभय एस ओका और न्यायमूर्ति संजय करोल ने गुरुवार को निर्णय सुनाया। विशेषज्ञों के अनुसार, इस बात पर और स्पष्टीकरण की आवश्यकता है कि क्या बंदरगाहों, हवाई अड्डों और डेटा केंद्रों जैसे अतिरिक्त क्षेत्रों में भी इसी तरह के राहत उपायों को बढ़ाया जा सकता है। रस्तोगी चैंबर्स के संस्थापक और सर्वोच्च न्यायालय के मामले में कई याचिकाकर्ताओं के प्रतिनिधि अभिषेक ए रस्तोगी के अनुसार, यह निर्णय अनिवार्यता और कार्यक्षमता परीक्षणों के माध्यम से आईटीसी पात्रता निर्धारित करेगा, यह सुनिश्चित करेगा कि क्रेडिट केवल तभी अस्वीकार किया जाए जब इनपुट व्यवसाय संचालन के लिए महत्वपूर्ण न हों।

यह निर्णय विशेष रूप से निर्माण में आईटीसी दावों को स्पष्ट करेगा और भविष्य के मामलों और कानून की व्याख्याओं के लिए मार्गदर्शन के रूप में कार्य करेगा। टैक्स कनेक्ट एडवाइजरी सर्विसेज एलएलपी के पार्टनर विवेक जालान ने कहा, "ऐसी इमारतों की मरम्मत, निर्माण, कार्य अनुबंध आदि के लिए उपयोग की जाने वाली वस्तुओं या सेवाओं पर आईटीसी, जिन्हें पुस्तकों में पूंजीकृत नहीं किया गया है, जैसा कि यह उपलब्ध है और सीजीएसटी अधिनियम 2017 की धारा 17 (5) के तहत अवरुद्ध नहीं है। यह निर्णय हजारों करदाताओं को लाभान्वित करने वाला है, जिनके मामले देश भर के जीएसटी विभागों द्वारा लड़े गए हैं।"