संपत्ति की बढ़ती कीमतों के बीच किफायती नखलिस्तान

हैदराबाद: भारत के शीर्ष महानगरों में संपत्ति की कीमतों में लगातार वृद्धि के बावजूद, हैदराबाद संपत्ति खरीदारों के लिए एक किफायती शहर के रूप में खड़ा है। संपत्ति सलाहकार एनारॉक की एक हालिया रिपोर्ट में दिल्ली-एनसीआर, कोलकाता, मुंबई, पुणे, हैदराबाद, चेन्नई और बेंगलुरु सहित सात प्रमुख शहरों में संपत्ति की औसत कीमतों की तुलना की गई है। निष्कर्षों से पता चला कि हैदराबाद में संपत्ति की औसत कीमत 4,620 रुपये प्रति वर्ग फुट है, जो अन्य शहरों की तुलना में काफी कम है।

आवासीय और वाणिज्यिक संपत्तियों की बढ़ती मांग के कारण हैदराबाद में रियल एस्टेट बाजार में लगातार वृद्धि देखी जा रही है। बुनियादी ढांचे के विकास और कनेक्टिविटी में सुधार के राज्य सरकार के प्रयासों ने रियल एस्टेट क्षेत्र को बढ़ावा देने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाई है। इसके अतिरिक्त, यह शहर कई प्रमुख आईटी कंपनियों का घर है, जो बड़ी संख्या में कामकाजी पेशेवरों को आकर्षित करती हैं।

पिछले पांच वर्षों में, हैदराबाद में औसत संपत्ति की कीमतों में अधिकतम 10 प्रतिशत की वार्षिक वृद्धि हुई है। इस वृद्धि के बावजूद, यह संपत्ति खरीदने के लिए भारत के सबसे किफायती शहरों में से एक बना हुआ है। 2018 में, हैदराबाद में प्रति वर्ग फुट औसत कीमत 4,128 रुपये थी, जो 2022 में बढ़कर 4,620 रुपये हो गई। इसकी तुलना में, बेंगलुरु में 2022 में औसत कीमत 5,570 रुपये प्रति वर्ग फुट देखी गई, जबकि मुंबई 11,875 रुपये प्रति वर्ग के साथ सूची में शीर्ष पर है। उसी वर्ष फुट, उसके बाद पुणे 6,000 रुपये प्रति वर्ग फुट पर था।

हाल के वर्षों में औसत संपत्ति की कीमतों में वृद्धि को महामारी के बाद बढ़ी हुई मांग के साथ-साथ डेवलपर्स के लिए बढ़ती इनपुट लागत के लिए जिम्मेदार ठहराया जा सकता है। मजबूत मांग और बढ़ती निर्माण लागत का फायदा उठाते हुए ब्रांडेड डेवलपर्स ने कीमतें बढ़ाने में कोई संकोच नहीं किया है। आगे देखते हुए, उम्मीद है कि 2023 अंतिम-उपयोगकर्ता की मांग से प्रेरित रहेगा, जिससे यह गंभीर दीर्घकालिक निवेशकों के लिए बाजार का पता लगाने का एक उपयुक्त समय बन जाएगा।

हैदराबाद की सामर्थ्य, बुनियादी ढांचे और आईटी उद्योग में इसकी वृद्धि के साथ मिलकर, इसे संपत्ति खरीदारों के लिए एक आकर्षक गंतव्य बनाती है, जो इसे भारत के अन्य प्रमुख शहरों से अलग करती है।