अडानी रियल्टी जल्द शुरू कर सकती है खटाऊ मिल परियोजना की प्री-बुकिंग

Mumbai मुंबई: आवास बाजार के सूत्रों के अनुसार, अदाणी रियल्टी मुंबई के बोरीवली पूर्व में वेस्टर्न एक्सप्रेस हाईवे के पास ऐतिहासिक खटाऊ मिल भूमि पर स्थित अपनी 27 एकड़ की प्रीमियम आवासीय परियोजना के लिए प्री-बुकिंग की घोषणा करने की योजना बना रही है। हालांकि अदाणी रियल्टी के बोरीवली पूर्व परियोजना में अपार्टमेंट की कीमतों की आधिकारिक घोषणा अभी बाकी है, लेकिन कंपनी की आधिकारिक वेबसाइट पर 750 वर्ग फुट से 850 वर्ग फुट कालीन क्षेत्र वाले 2 BHK अपार्टमेंट के लिए 2.20 करोड़ रुपये से 2.60 करोड़ रुपये के बीच और 1000 वर्ग फुट से 1200 वर्ग फुट कालीन क्षेत्र वाले 3 BHK अपार्टमेंट के लिए 3.20 करोड़ रुपये से 4 करोड़ रुपये के बीच "प्री-बुकिंग अपेक्षित मूल्य सीमा" दी गई है। कानूनी मुद्दों के कारण अदाणी रियल्टी आवासीय परियोजना कुछ समय से अधर में लटकी हुई थी, लेकिन बाजार सूत्रों के अनुसार, रियल एस्टेट परियोजनाओं के लिए पर्यावरणीय मंज़ूरी पर हाल ही में सुप्रीम कोर्ट के फैसले के बाद, यह परियोजना शुरू होने के लिए पूरी तरह तैयार है।

कई अन्य रियल एस्टेट परियोजनाओं की तरह, अडानी रियल्टी आवासीय परियोजना भी 2024 के राष्ट्रीय हरित अधिकरण (एनजीटी) के फैसले के बाद अधर में लटकी हुई थी। एनजीटी के फैसले में कहा गया था कि जंगलों या मैंग्रोव जैसे पारिस्थितिक रूप से संवेदनशील क्षेत्रों के 5 किलोमीटर के दायरे में बड़े पैमाने की रियल एस्टेट परियोजनाओं को केंद्र सरकार से पर्यावरणीय मंज़ूरी लेनी होगी। हालांकि, रियल एस्टेट उद्योग निकाय कन्फेडरेशन ऑफ रियल एस्टेट डेवलपर्स एसोसिएशन ऑफ इंडिया-महाराष्ट्र चैंबर ऑफ हाउसिंग इंडस्ट्री (क्रेडाई-एमसीएचआई) ने गोदरेज प्रॉपर्टीज लिमिटेड के हस्तक्षेप के साथ एक रिट याचिका दायर की।

परिणामस्वरूप, अगस्त में, सर्वोच्च न्यायालय के एक फैसले ने नियामक बाधा को दूर कर दिया और राज्य प्राधिकरणों को मुंबई महानगर क्षेत्र (एमएमआर) और पुणे में रियल एस्टेट परियोजनाओं के पर्यावरणीय प्रभाव मूल्यांकन को फिर से शुरू करने की अनुमति दे दी। सर्वोच्च न्यायालय के फैसले ने एनजीटी द्वारा आदेशित अनुमोदन प्रक्रिया को भी हटा दिया, जिससे परियोजनाओं को नियमित राज्य मंज़ूरी प्राप्त करने की अनुमति मिल गई।

चूँकि अडानी रियल्टी की बोरीवली परियोजना पारिस्थितिक रूप से संवेदनशील संजय गांधी राष्ट्रीय उद्यान के निकट है, इसलिए इसे स्थगित करना पड़ा, लेकिन सर्वोच्च न्यायालय के अनुकूल निर्णय के बाद, परियोजना पर काम फिर से शुरू हो गया है और कंपनी जल्द ही अनुमोदन के लिए आवेदन करेगी। पिछले कुछ वर्षों में, पश्चिमी उपनगरीय रेलवे लाइन पर स्थित बोरीवली पूर्व, मुंबई में एक प्रसिद्ध और लोकप्रिय क्षेत्र के रूप में उभरा है और मुंबई के प्रमुख क्षेत्रों से अच्छी कनेक्टिविटी के साथ-साथ संजय गांधी राष्ट्रीय उद्यान से निकटता के कारण यह एक पसंदीदा स्थान बन गया है।