NCR: एनसीआर: हाल के वर्षों में, गुरुग्राम में रियल एस्टेट परिदृश्य में महत्वपूर्ण और उल्लेखनीय परिवर्तन हुए हैं। राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (NCR) का यह ऊर्जावान शहर, विशेष रूप से उदारीकरण के बाद के युग में, मौलिक रूप से विकसित हुआ है। परंपरागत रूप से, आवासीय और वाणिज्यिक रियल्टी दोनों के लिए एक हॉटस्पॉट, गुरुग्राम अब अपने सूक्ष्म बाजारों में एक नया रुझान देख रहा है। उभरता हुआ रुझान परिष्कृत और उन्नत आवासीय इकाइयों Residential Units पर केंद्रित है, जिन्हें आमतौर पर प्रीमियम इकाइयों के रूप में जाना जाता है, जो गुरुग्राम को इस सेगमेंट के लिए एक प्रमुख मंच के रूप में स्थापित करता है। प्रीमियम आवासीय रियल्टी की ओर यह बदलाव केवल गुरुग्राम तक ही सीमित नहीं है। यह एक व्यापक राष्ट्रीय प्रवृत्ति का हिस्सा है, जो देश भर के विभिन्न विशिष्ट क्षेत्रों में स्पष्ट है। हालाँकि, गुरुग्राम, जिसे अक्सर मिलेनियम सिटी कहा जाता है, इस परिवर्तन में सबसे आगे है। जबकि प्रीमियम इकाइयों के लिए मूल्य टैग क्षेत्र के अनुसार भिन्न होता है, बाजार विशेषज्ञ इस बात से सहमत हैं कि सबसे महत्वपूर्ण गतिविधि इस श्रेणी के प्रवेश स्तर पर देखी जाती है, आमतौर पर 2 करोड़ रुपये से अधिक की कीमत वाली इकाइयाँ। आँकड़े प्रीमियम आवासीय क्षेत्र में गुरुग्राम के बढ़ते प्रभुत्व को रेखांकित करते हैं। बाजार विश्लेषकों का व्यापक रूप से अनुमान है कि गुरुग्राम भारत में प्रमुख आवास केंद्र के रूप में अपनी स्थिति को और मजबूत करेगा।
एनसीआर के भीतर, शहर से इस बढ़ते क्षेत्र द्वारा प्रस्तुत अवसरों का लाभ उठाते हुए taking advantage of अन्य क्षेत्रों के साथ अंतर को चौड़ा करने की उम्मीद है। गुरुग्राम के गतिशील आवासीय परिदृश्य में कई कारक योगदान करते हैं, जिसमें मेट्रो कनेक्टिविटी, एक मजबूत सड़क नेटवर्क और दिल्ली-मुंबई औद्योगिक गलियारे की निकटता जैसे निरंतर बुनियादी ढाँचे में सुधार शामिल हैं। पिछले एक दशक में, द्वारका एक्सप्रेसवे, गोल्फ कोर्स एक्सटेंशन, नॉर्थ और साउथ पेरिफेरल रोड, साउथ ऑफ़ गुड़गांव और न्यू गुड़गांव जैसे नए बड़े पैमाने के आवासीय क्षेत्र उभरे हैं, जो अपने साथ सुविधाओं में बड़े पैमाने पर विकास लेकर आए हैं। विशिष्ट क्षेत्र, जैसे कि सेक्टर 37 डी, न्यू गुरुग्राम में सेक्टर 81 और 84, और साउथ पेरिफेरल रोड पर सेक्टर 71, उच्च-विकास वाले क्षेत्र बन गए हैं, जो अपने आदर्श घरों की तलाश करने वाले खरीदारों को आकर्षित करते हैं। विनिर्माण (ऑटोमोबाइल उद्योग के नेतृत्व में) और उच्च-स्तरीय सेवाओं (प्रौद्योगिकी, परामर्श और कई बहुराष्ट्रीय कंपनियों के मुख्यालय) के केंद्र के रूप में गुरुग्राम की स्थिति प्रीमियम आवास इकाइयों की मांग को बढ़ाती रहती है। हाई-नेट-वर्थ इंडिविजुअल्स (HNI), नॉन-रेजिडेंट इंडियंस (NRI) और टॉप से लेकर मिड-टियर प्रोफेशनल्स के लिए गुरुग्राम में हाई-एंड हाउसिंग में निवेश करना अब एक आकर्षक प्रस्ताव है। प्रमुख रियल्टी कंसल्टेंसी फर्मों की रिपोर्ट गुरुग्राम के नए प्रीमियम रेजिडेंशियल हब में शुरुआती निवेशकों के लिए 30-40 प्रतिशत के बीच उच्च रिटर्न की दर का सुझाव देती है। आने वाले वर्षों में इस प्रवृत्ति के और अधिक गति पकड़ने की उम्मीद है।
