Property ऑफर घोटाले में ₹48 करोड़ की धोखाधड़ी के आरोप में दो लोगों को गिरफ्तार किया

Cyberabad साइबराबाद पुलिस की आर्थिक अपराध शाखा (ईओडब्ल्यू) ने सोमवार को दो व्यक्तियों को ₹48 करोड़ की बड़ी धोखाधड़ी में शामिल होने के आरोप में गिरफ्तार किया, जिसमें फ्लैटों के लिए भ्रामक प्री-लॉन्च ऑफर के जरिए करीब 200 पीड़ितों को निशाना बनाया गया। आरोपी, आर होम्स इंफ्रा डेवलपर्स के चेयरमैन चक्का भास्कर और कंपनी की प्रबंध निदेशक उनकी पत्नी सुधारानी पर आपराधिक विश्वासघात और धोखाधड़ी का आरोप लगाया गया है। यह मामला कोमपल्ली के एक व्यवसायी वडलामुडी मनोज कुमार की शिकायत के बाद शुरू किया गया था, जिन्होंने 2020 और 2021 के बीच आरोपियों द्वारा प्रमोट किए गए विभिन्न रियल एस्टेट प्रोजेक्ट्स में ₹65.50 लाख का निवेश किया था। दंपति ने यमनमपेट (घाटकेसर), करदानूर (पटनाचेरुवु) और करुंगी (संगारेड्डी जिले) में परियोजनाओं के त्वरित रिटर्न और तेजी से विकास का वादा किया था, लेकिन वादे के मुताबिक पूरा नहीं कर पाए।

आरोपियों ने प्री-लॉन्च ऑफर देकर ग्राहकों को लुभाया, जिसमें तीन साल के भीतर फ्लैटों की डिलीवरी का वादा किया गया था। उन्होंने कब्जे में देरी के लिए किराए के मुआवजे का भी वादा किया - 2BHK के लिए ₹6,000 और 3BHK फ्लैट के लिए ₹8,000। मीडिया प्रचार, सेलिब्रिटी समर्थन और आकर्षक योजनाओं का उपयोग करके, उन्होंने खरीदारों को परियोजनाओं में निवेश करने के लिए राजी किया। हालांकि, वादा किए गए तीन साल की अवधि बीत जाने के बाद भी, परियोजनाएं अधूरी रहीं और आरोपी विभिन्न कारणों से समयसीमा बढ़ाते रहे। जब खरीदारों ने अपडेट की मांग की, तो उन्हें पता चला कि डेवलपर्स छिप गए हैं, जिससे पीड़ितों ने मामले की सूचना पुलिस को दी।

जांच और गिरफ्तारी

शिकायत के बाद, साइबराबाद पुलिस के EOW ने भारतीय दंड संहिता (IPC) की धारा 406 (आपराधिक विश्वासघात), 409 (लोक सेवक द्वारा आपराधिक विश्वासघात) और 420 (धोखाधड़ी) के तहत मामले की जांच शुरू की। यह पता चला कि आरोपियों ने 200 पीड़ितों से ₹48 करोड़ वसूले थे, लेकिन वादा की गई संपत्तियां देने में विफल रहे। भास्कर और सुधारानी दोनों को गिरफ्तार कर लिया गया, और अधिक पीड़ितों और धोखाधड़ी की पूरी सीमा को उजागर करने के लिए आगे की जांच चल रही है।

सार्वजनिक सलाह

इस धोखाधड़ी के मामले के जवाब में, साइबराबाद पुलिस ने जनता को एक सलाह जारी की, जिसमें रियल एस्टेट निवेश के लिए प्री-लॉन्च ऑफ़र पर विचार करते समय सावधानी बरतने का आग्रह किया गया। पुलिस ने कानूनी सलाहकार के माध्यम से संपत्ति परियोजनाओं की पुष्टि करने और धन देने से पहले उचित अनुमति और अनुमोदन की जांच करने की सिफारिश की। पुलिस ने जनता को यह भी आश्वस्त किया कि वे धोखेबाजों पर मुकदमा चलाना जारी रखेंगे और पीड़ितों के लिए न्याय सुनिश्चित करेंगे। यह मामला संभावित खरीदारों को त्वरित रिटर्न का वादा करने वाली रियल एस्टेट योजनाओं में निवेश करने से पहले सतर्क और अच्छी तरह से सूचित रहने के लिए एक सख्त अनुस्मारक के रूप में कार्य करता है।