मांग बढ़ने से हैदराबाद में किराये की दरें बढ़ीं

जनता से रिश्ता वेबडेस्क। हैदराबाद में रियल एस्टेट क्षेत्र में किराये की दरों में पर्याप्त वृद्धि देखी जा रही है, जो 2022 में शुरू हुई प्रवृत्ति को जारी रखती है। किराये में इस वृद्धि को कई कारकों के संयोजन के लिए जिम्मेदार ठहराया जा सकता है, जिसमें बढ़ी हुई मांग, सीमित आपूर्ति और उपभोक्ता की बदलती प्राथमिकताएं शामिल हैं। .

जैसे-जैसे महामारी के बाद के युग में पेशेवर अपने कार्यस्थलों पर लौटते हैं, किराये के आवास की मांग बढ़ गई है, जिसके परिणामस्वरूप किराये की दरों में वृद्धि हुई है। विभिन्न शहरों में एक उल्लेखनीय प्रवृत्ति अधिक विशाल आवास चाहने वाले किरायेदारों का एक महत्वपूर्ण प्रतिशत है।

नो ब्रोकर द्वारा किए गए एक सर्वेक्षण के अनुसार, निवासियों ने अपने किराये के बजट में वृद्धि की सूचना दी है, संभवतः बढ़ते किराए, बदलती रहने की प्राथमिकताओं और समग्र आर्थिक सुधार के जवाब में। विशेष रूप से, बैंगलोर और हैदराबाद के निवासियों ने अपने किराये के बजट में अधिक महत्वपूर्ण वृद्धि का अनुभव किया है।

गेटेड समुदायों के भीतर संपत्तियों की कमी और किराये की उच्च लागत के कारण, चेन्नई और हैदराबाद में उत्तरदाताओं के एक महत्वपूर्ण हिस्से ने स्टैंडअलोन इमारतों का विकल्प चुना है, जो अक्सर अधिक किफायती होते हैं और गेटेड कॉम्प्लेक्स के भीतर अपार्टमेंट की तुलना में अधिक जगह प्रदान करते हैं।

किराये से लेकर खरीदने तक

सर्वेक्षण से यह भी पता चला है कि जैसे-जैसे मासिक किराया गृह ऋण ईएमआई राशि के करीब पहुंचता है, 65 प्रतिशत किरायेदार इस वर्ष संपत्ति खरीदने पर विचार कर रहे हैं। यह रियल एस्टेट बाजार की स्थिरता और संभावित विकास में बढ़ते विश्वास को दर्शाता है।

रियल एस्टेट पोर्टल्स द्वारा प्रदान की गई तकनीकी प्रगति ने संपत्ति को किराए पर देने के लिए आवश्यक समय को काफी कम कर दिया है। ये प्लेटफ़ॉर्म दलालों की भागीदारी के बिना तेज़ समाधान, उन्नत सुरक्षा उपाय, पारदर्शिता और मकान मालिकों और किरायेदारों के बीच सीधे कनेक्शन प्रदान करते हैं।

किराया वृद्धि के पीछे कारक

बढ़ती मांग के अलावा, सभी शहरों में 24 प्रतिशत से अधिक मकान मालिकों ने महामारी अवधि के दौरान खोई हुई आय की भरपाई के लिए किराए में वृद्धि की है। विशेष रूप से, हैदराबाद और चेन्नई में इस तरह के किराए में वृद्धि का प्रतिशत सबसे अधिक है।

पुनर्विक्रय इकाइयों की मांग बढ़ी

अधिकांश घर चाहने वालों के लिए रेडी-टू-मूव-इन घर पसंदीदा विकल्प हैं। हालाँकि, नई प्राथमिक आवासीय इकाइयों की कमी के कारण, पुनर्विक्रय घर घर खरीदारों के बीच एक लोकप्रिय विकल्प बन गए हैं।

महामारी की शुरुआत के बाद से रेडी-टू-मूव-इन घरों का स्टॉक कम हो गया है, क्योंकि निर्माण गतिविधि अस्थायी रूप से रुक गई थी और आपूर्ति मांग को पूरा करने के लिए संघर्ष कर रही थी।

पुनर्विक्रय संपत्तियां अक्सर मौजूदा सुविधाओं, बुनियादी ढांचे और स्कूल, पार्क, शॉपिंग सेंटर और स्वास्थ्य देखभाल सुविधाओं जैसी अच्छी तरह से विकसित सामाजिक सुविधाओं के साथ अच्छी तरह से स्थापित पड़ोस में स्थित होती हैं, जो उन्हें एक सुविधाजनक विकल्प बनाती हैं। इसके अतिरिक्त, कई पुनर्विक्रय संपत्तियां अलमारियाँ और अलमारी से सुसज्जित होती हैं, जिससे खरीदारों के लिए आंतरिक व्यवस्था का तनाव कम हो जाता है।