होम लोन की दरों में वृद्धि के कारण हैदराबाद का रियल एस्टेट बाजार हुआ महंगा

हैदराबाद: होम लोन की दरों और संपत्ति की कीमतों में वृद्धि के कारण हैदराबाद में रियल एस्टेट 2022 में दूसरा सबसे महंगा बाजार बनकर उभरा।

नाइट फ्रैंक के अफोर्डेबिलिटी इंडेक्स 2022 के अनुसार, मुंबई सबसे महंगा रियल एस्टेट बाजार है, जहां औसत घरेलू होम लोन ईएमआई आय का 53 प्रतिशत है।

अहमदाबाद, गुजरात में रियल एस्टेट को सबसे किफायती माना जाता है क्योंकि शहर में होम लोन की दरों और संपत्ति की कीमतों में वृद्धि के कारण हैदराबाद में रियल एस्टेट 2022 में दूसरा सबसे महंगा बाजार बनकर उभरा।होम लोन ईएमआई का आय प्रतिशत सिर्फ 22 प्रतिशत है।

हैदराबाद की अचल संपत्ति में आय प्रतिशत के लिए गृह ऋण ईएमआई

हैदराबाद के रियल एस्टेट बाजार में, 2022 में आय के लिए होम लोन ईएमआई 30 प्रतिशत है। 2019 में सामर्थ्य की तुलना में यह बेहतर है।

महामारी के प्रकोप से पहले के वर्ष में, होम लोन की ईएमआई का आय प्रतिशत 34 था।

एनसीआर में यह प्रतिशत 29 प्रतिशत है जबकि चेन्नई और बेंगलुरु में यह 27 प्रतिशत है।

अनिवासी भारतीयों के लिए शीर्ष विकल्प

भारत में दूसरा सबसे महंगा बाजार होने के बावजूद, हैदराबाद का रियल एस्टेट बाजार अनिवासी भारतीयों के लिए एक शीर्ष विकल्प के रूप में उभरा है।

अमेरिका, कनाडा, खाड़ी, यूरोप आदि में रहने वाले अनिवासी भारतीयों का उच्चतम प्रतिशत हैदराबाद में आवास इकाइयों को पसंद करता है।

एनआरआई रियल एस्टेट मार्केट में निवेश करना क्यों पसंद कर रहे हैं?

इस तथ्य के बावजूद कि अचल संपत्ति बाजार में निवेश की तुलना में स्टॉक और म्युचुअल फंड अच्छा रिटर्न देते हैं, एनआरआई हैदराबाद, बेंगलुरु और दिल्ली-एनसीआर जैसे शीर्ष शहरों में घर खरीदना पसंद कर रहे हैं।

इसके पीछे एक कारण COVID-19 के दौरान उनका अनुभव है। महामारी के दौरान, उनमें से कई, विशेष रूप से जो खाड़ी देशों में काम कर रहे थे, उनकी नौकरी चली गई और उन्हें भारत लौटने के लिए मजबूर होना पड़ा।

हाल ही में किए गए एक सर्वेक्षण के मुताबिक, 71 प्रतिशत एनआरआई मानते हैं कि रियल एस्टेट में निवेश करना सबसे अच्छा विकल्प है। पिछले साल की खोज की तुलना में प्रतिशत बढ़ गया।

कुल एनआरआई उत्तरदाताओं में से 77 प्रतिशत से अधिक बड़े घर पसंद करते हैं। लगभग 54 प्रतिशत 3BHK पसंद करते हैं, जबकि 23 प्रतिशत और 22 प्रतिशत क्रमशः 4BHK और 2BHK पसंद करते हैं।

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