हैदराबाद भारत का दूसरा ऊंची इमारतों वाला शहर बन गया: सीबीआरई रिपोर्ट

हैदराबाद: सीबीआरई साउथ एशिया प्राइवेट लिमिटेड की नवीनतम रिपोर्ट के अनुसार, हैदराबाद ऊर्ध्वाधर विकास में वृद्धि देखने वाला दूसरा भारतीय शहर बनकर उभरा है। लिमिटेड

'स्काई इज़ द लिमिट: राइज़ ऑफ़ टॉल बिल्डिंग्स इन इंडिया' शीर्षक वाली रिपोर्ट ऊंची इमारतों के निर्माण के माध्यम से शहर के केंद्रों के करीब जाने में हैदराबाद की उल्लेखनीय प्रगति पर प्रकाश डालती है।

रिपोर्ट से पता चलता है कि मुंबई वर्तमान में भारत के क्षितिज पर हावी है, जो देश की कुल ऊंची इमारतों में लगभग 77 प्रतिशत की प्रभावशाली हिस्सेदारी का दावा करता है। काउंसिल ऑन टॉल बिल्डिंग्स एंड अर्बन हैबिटेट के अनुसार 150 मीटर से अधिक ऊंचाई वाली इमारतों के रूप में परिभाषित इन ऊंची संरचनाओं की मुंबई में प्रीमियम कीमतें हैं, जिससे उनका निर्माण आर्थिक रूप से व्यवहार्य हो जाता है।

हालाँकि, हैदराबाद ने पिछले कुछ वर्षों में उल्लेखनीय ऊर्ध्वाधर विकास प्रदर्शित किया है।

रिपोर्ट की मुख्य बातों में यह बात सामने आई है कि सबसे अधिक ऊंची इमारतों वाले एशियाई शहरों में मुंबई 17वें और 14वें स्थान पर है। दूसरी ओर, हैदराबाद एक उल्लेखनीय खिलाड़ी के रूप में उभर रहा है, जहां भारत की 8 प्रतिशत ऊंची इमारतें हैं। कोलकाता और नोएडा भी क्रमशः 7 प्रतिशत और 5 प्रतिशत का योगदान देकर अपनी पहचान बनाते हैं।

सीबीआरई इंडिया, दक्षिण पूर्व एशिया, मध्य पूर्व और अफ्रीका के अध्यक्ष और सीईओ, अंशुमान मैगज़ीन ने हैदराबाद के विकास पर अपने विचार साझा करते हुए कहा, “प्रमुख भारतीय शहरों में मौजूदा रुझान बाहरी विस्तार की अनुमति देता है। हालाँकि, यह पहचानना महत्वपूर्ण है कि यह दृष्टिकोण दीर्घकालिक में स्थायी समाधान नहीं हो सकता है। परिणामस्वरूप, डेवलपर्स, आर्किटेक्ट्स, योजनाकारों और नीति निर्माताओं के लिए ऊर्ध्वाधर विकास रणनीति को अपनाना अनिवार्य हो जाता है।

उन्होंने आगे कहा कि हैदराबाद, पिछले कुछ वर्षों से ऊर्ध्वाधर विकास पर नजर रख रहा है, एक और प्रमुख उदाहरण पेश कर रहा है जहां डेवलपर्स और हितधारक सक्रिय रूप से ऊर्ध्वाधर विकास को आगे बढ़ा रहे हैं, तेलंगाना में अनुकूल फ्लोर स्पेस इंडेक्स (एफएसआई) नियमों का लाभ उठा रहे हैं।

रिपोर्ट भारत में ऊंची इमारतों की संरचना पर भी प्रकाश डालती है। यह इस बात पर प्रकाश डालता है कि हैदराबाद में ऊंची इमारतें मुख्य रूप से आवासीय स्थानों के रूप में काम करती हैं, लगभग 89 प्रतिशत पूरी हो चुकी ऊंची इमारतें आवास के लिए समर्पित हैं। हालाँकि, शहर अपने बढ़ते वाणिज्यिक क्षेत्र को भी अपनाता है, इनमें से लगभग 10 प्रतिशत बढ़ती संरचनाओं को कार्यालय भवनों के रूप में नामित किया गया है।