हैदराबाद में लक्जरी आवास की उच्च मांग

हैदराबाद: अपने बुनियादी सिद्धांतों के मजबूत रहने और निरंतर सकारात्मक मांग से प्रेरित होने के कारण, हैदराबाद रियल एस्टेट बाजार पिछले कुछ वर्षों में नए आख्यानों के साथ विकसित हो रहा है। ऐसा ही एक पहलू शहर और इसकी परिधि में लक्जरी आवास की उच्च मांग का उभरना है।

वास्तव में, हैदराबाद ने 14 गुना की भारी वृद्धि के साथ साल-दर-साल आधार पर बिक्री में उच्चतम प्रतिशत वृद्धि दर्ज की। यदि 2022 की पहली छमाही में लक्जरी इकाइयों (4 करोड़ रुपये और अधिक) की कुल बिक्री 100 दर्ज की गई, तो 2023 की पहली छमाही में यह आंकड़ा 1,400 तक पहुंच गया।

भारत की अग्रणी रियल एस्टेट परामर्श फर्म सीबीआरई दक्षिण एशिया ने जनवरी-जून'23 के आवासीय क्षेत्र के आंकड़ों के अपने निष्कर्षों में भारत के शीर्ष सात शहरों में आवासीय क्षेत्र के विभिन्न क्षेत्रों में प्रमुख रुझानों पर प्रकाश डाला है।

सीबीआरई दक्षिण एशिया रिपोर्ट के अनुसार, भारत में लक्जरी हाउसिंग सेगमेंट ने मजबूत बिक्री गति बनाए रखी, जनवरी-जून 2023 की अवधि में 130 प्रतिशत की सालाना वृद्धि दर्ज की गई।

समग्र रूप से अग्रणी शहरों में, दिल्ली-एनसीआर, मुंबई और हैदराबाद प्रमुख बाजारों के रूप में उभरे, जो संयुक्त रूप से शीर्ष सात शहरों में कुल लक्जरी आवास बिक्री का लगभग 90 प्रतिशत हिस्सा लेते हैं।

सीबीआरई रिपोर्ट में बताया गया है, "हैदराबाद ने 1400 इकाइयों की कुल बिक्री के साथ लगभग 14 गुना वृद्धि के साथ साल-दर-साल आधार पर बिक्री में उच्चतम प्रतिशत वृद्धि दर्ज की।" इसके बाद साल-दर-साल आधार पर पुणे में बिक्री में लगभग छह गुना और दिल्ली-एनसीआर में तीन गुना से अधिक की बढ़ोतरी हुई।

इसी तरह का रुझान अप्रैल-जून'23 तिमाही के दौरान शीर्ष शहरों में लक्जरी हाउसिंग सेगमेंट में रहा, जिसमें बिक्री में साल-दर-साल 121 प्रतिशत की वृद्धि दर्ज की गई। इस तिमाही में कुल 3,100 लक्जरी आवास इकाइयों की बिक्री हुई, जबकि पिछले साल की समान तिमाही के दौरान यह 1,400 इकाइयों की थी।

शहरों में, दिल्ली-एनसीआर, मुंबई और हैदराबाद तिमाही के दौरान प्रमुख बाजारों के रूप में उभरे, जबकि हैदराबाद में लक्जरी बिक्री 20 गुना बढ़ गई, दिल्ली-एनसीआर में यह तीन गुना बढ़ गई, जैसा कि सीबीआरई दक्षिण एशिया रिपोर्ट में बताया गया है।

लक्जरी आवास की मांग में वृद्धि मुख्य रूप से बढ़ी हुई सुविधाओं और अधिक विशाल रहने वाले क्षेत्रों के लिए बढ़ती प्राथमिकता के कारण है। इसके अलावा, यह आकांक्षी वर्ग है जो ऊपर की ओर बढ़ रहा है और लक्जरी बिक्री बढ़ा रहा है। इसके अलावा, भारतीय रियल एस्टेट बाजार में एनआरआई निवेश में वृद्धि ने लक्जरी संपत्तियों की बढ़ती मांग में महत्वपूर्ण योगदान दिया है, यह नोट किया गया है।

सीबीआरई के अध्यक्ष और सीईओ - भारत, दक्षिण-पूर्व एशिया, मध्य पूर्व और अफ्रीका, अंशुमन मैगज़ीन ने कहा, “यह उछाल लक्जरी हाउसिंग बाजार में मजबूत मांग और सकारात्मक गति का संकेत देता है। आगे देखते हुए, हम आवासीय बाजार में 2023 की दूसरी छमाही में मजबूत आपूर्ति पाइपलाइन, आने वाले त्योहारी सीजन और बंधक दरों को स्थिर करने जैसे कारकों द्वारा समर्थित होने की उम्मीद करते हैं।