भूमि विवादों से निपटने के लिए सिविल अदालतें सबसे उपयुक्त: तेलंगाना उच्च न्यायालय

Hyderabad हैदराबाद: तेलंगाना उच्च न्यायालय की एक पीठ ने कहा कि इस मामले को सक्षम सिविल न्यायालय द्वारा संबोधित किया जाना चाहिए, तथा हैदराबाद के अंबरपेट निवासी एडला सुधाकर रेड्डी द्वारा दायर रिट अपील को खारिज कर दिया है, जिसमें बाग अंबरपेट में सात एकड़ भूमि पर उनके दावे को एकल न्यायाधीश द्वारा खारिज करने के आदेश को चुनौती दी गई थी।

अपनी याचिका में, सुधाकर रेड्डी ने अपने दावे का आधार 16 जनवरी, 1986 को सैयद आजम द्वारा निष्पादित एक अपंजीकृत बिक्री समझौते पर रखा, जो अब मर चुका है। सुधाकर रेड्डी ने एकल न्यायाधीश के समक्ष तर्क दिया कि भूमि सूखी थी तथा आवासीय निर्माण के लिए उपयुक्त थी तथा इसे कभी भी जल निकाय के रूप में वर्गीकृत नहीं किया गया था। उन्होंने प्रतिवादियों द्वारा हस्तक्षेप का आरोप लगाया तथा भूमि पर उनके कब्जे को बाधित करने से रोकने के लिए निर्देश मांगा।

प्रतिवादियों ने सुधाकर रेड्डी के दावों को यह कहते हुए खारिज कर दिया कि उन्होंने वैध शीर्षक दस्तावेज प्रस्तुत नहीं किए हैं। उन्होंने भूमि पर उनके कब्जे को भी विवादित बताया तथा तर्क दिया कि जल निकाय के रूप में इसकी स्थिति को स्पष्ट करने की आवश्यकता है।

7 जनवरी, 2025 को एकल न्यायाधीश ने सुधाकर रेड्डी की रिट याचिका को यह कहते हुए खारिज कर दिया कि अपीलकर्ता स्वामित्व या कब्जे का कोई सबूत पेश करने में विफल रहा है।

इस आदेश से व्यथित होकर सुधाकर रेड्डी ने रिट अपील दायर की, जिसे मुख्य न्यायाधीश आलोक अराधे और न्यायमूर्ति जे श्रीनिवास राव की पीठ ने स्वीकार किया। सुधाकर रेड्डी के वरिष्ठ वकील ने तर्क दिया कि एकल न्यायाधीश ने अपीलकर्ता के कब्जे और शीर्षक के दावे को नजरअंदाज कर दिया है।

प्रतिवादियों के वकील ने एकल न्यायाधीश के फैसले का समर्थन किया, इस बात पर जोर देते हुए कि अपीलकर्ता के दावे एक अपंजीकृत समझौते पर आधारित थे और भूमि की कानूनी स्थिति विवादित थी।

अदालत ने रिट याचिका को खारिज करने के एकल न्यायाधीश के फैसले को बरकरार रखा, इस बात पर सहमति जताते हुए कि मामले को सिविल कोर्ट के माध्यम से संबोधित किया जाना चाहिए।