तारामणि, पार्क टाउन एमआरटीएस स्टेशनों का कायाकल्प किया जाएगा

जनता से रिश्ता वेबडेस्क। विशाल एमआरटीएस स्टेशनों पर मंद रोशनी वाली, खाली जगहें अतीत की बात बन सकती हैं। उस लक्ष्य की दिशा में पहले कदम के रूप में, चेन्नई यूनिफाइड मेट्रोपॉलिटन ट्रांसपोर्ट अथॉरिटी (कुम्टा) ने वाणिज्यिक विकास के लिए तारामणि और पार्क टाउन एमआरटीएस स्टेशनों की पहचान की है।

सूत्रों ने कहा कि एमआरटीएस स्टेशनों के लिए गैर-किराया बॉक्स राजस्व को अधिकतम करने के लिए मसौदा व्यवहार्यता रिपोर्ट के अनुसार, 20 एमआरटीएस स्टेशनों में से दो स्टेशनों को प्राथमिकता दी गई है। दोनों स्टेशनों को 45 साल के लिए पट्टे पर दिए जाने की संभावना है। अगले 45 वर्षों में तारामणि और पार्क टाउन के पट्टे, विज्ञापन और गैर-किराया बॉक्स राजस्व (एनएफबीआर) से प्राप्त राशि लगभग 2,363 करोड़ रुपये होने का अनुमान है।

इसका मतलब यह होगा कि स्टेशनों पर अन्य चीजों के अलावा दुकानें, कार्यक्रम स्थल, दीवार पोस्टर, वाणिज्यिक कार्यालय, मनोरंजन केंद्र या गेमिंग आर्केड, शयनगृह, शॉपिंग कियोस्क और एटीएम होंगे।

सूत्रों ने कहा कि कम्टा और चेन्नई मेट्रोपॉलिटन डेवलपमेंट अथॉरिटी (सीएमडीए) ने इस उद्देश्य के लिए निजी डेवलपर्स के साथ सार्वजनिक-निजी भागीदारी (पीपीपी) मॉडल बनाने में रुचि व्यक्त की है।

वर्तमान में, बेंगलुरु, मुंबई और चेन्नई में गैर-फेयरबॉक्स राजस्व प्रतिशत क्रमशः 6%, 14% और 16% है। अंतरराष्ट्रीय एमआरटीएस की तुलना में यह काफी कम है, जहां गैर-फेयरबॉक्स राजस्व योगदान 30% से 60% तक होता है।

अपने बड़े क्षेत्र के कारण तारामणि में पार्क टाउन की तुलना में अधिक एनएफबीआर क्षमता है। पानी की सुविधा, शौचालय, वॉशबेसिन, बैठने की व्यवस्था और साइनेज जैसी बुनियादी सुविधाओं को उन्नत किया जाएगा। अग्निशामक यंत्र, मैनुअल फायर अलार्म और प्राथमिक चिकित्सा किट जैसे अग्नि सुरक्षा उपकरणों के अलावा, सुरक्षा जाल को बढ़ाने के लिए 100 मीटर की रेंज के साथ 360-डिग्री कवरेज वाले सीसीटीवी कैमरों की सिफारिश की गई है।

सूत्रों ने कहा कि योजना मिश्रित उपयोग विकास के माध्यम से रेलवे स्टेशन के पड़ोस को विकसित करने की भी है। इसमें आवासीय, वाणिज्यिक और खुदरा स्थानों का मिश्रण शामिल है। तारामणि एक ऊंचा स्टेशन है। यह तिरुवन्मियूर और पेरुंगुडी के बीच स्थित है। स्टेशन दो मुख्य मुख्य सड़कों - ओएमआर और तारामणि- वेलाचेरी लिंक रोड को जोड़ता है।

एक इंटरमॉडल ट्रांसपोर्टेशन हब का हिस्सा होने के नाते, पार्क टाउन स्टेशन में यात्रियों की संख्या के मामले में काफी संभावनाएं हैं। अनुमानित कुल एनएफबीआर किराये का क्षेत्र लगभग 1,576 वर्गफुट है। कुल विज्ञापन स्थान 316 वर्गफुट होने का अनुमान है।