सीएमडीए ने लेआउट के नियमितीकरण के लिए एकल कट-ऑफ तिथि प्रस्तावित की

जनता से रिश्ता वेबडेस्क। नियमितीकरण प्रक्रिया को सरल बनाने के लिए, चेन्नई मेट्रोपॉलिटन डेवलपमेंट अथॉरिटी (सीएमडीए) ने 20 अक्टूबर, 2016 को एकल कट-ऑफ तिथि का प्रस्ताव दिया है। अब तक, भूखंडों और उपखंडों के नियमितीकरण के लिए कई कट-ऑफ तिथियां हैं। साथ ही OSR प्रभारों का संग्रहण।

आधिकारिक सूत्रों के अनुसार, प्रथम मास्टर प्लान सरकारी आदेश को 5 अगस्त, 1975 को अनुमोदित किया गया था, सीएमए के भीतर साइट की जांच या नियमितीकरण की महत्वपूर्ण तिथि उस अवधि से शुरू होती है।

इसी तरह, चेन्नई मेट्रोपॉलिटन क्षेत्र के बाकी हिस्सों के मामले में, ग्रामीण क्षेत्रों के लिए कट-ऑफ तिथि 29 नवंबर, 1972 और शहरी क्षेत्रों के लिए 1 जनवरी, 1980 मानी जाती है। इसमें ओएसआर की प्रयोज्यता और साइट के नियमितीकरण पर निर्णय लेने के लिए संबंधित कट-ऑफ तारीख से लेकर आवेदन करने की तारीख तक स्वामित्व दस्तावेजों की जांच शामिल है। सूत्रों ने कहा कि इसके लिए बड़े पैमाने पर डेटा की जांच की आवश्यकता होती है और इससे देरी होती है।

परिणामस्वरूप नियोजन अनुमति की संवीक्षा के लिए संबंधित कट-ऑफ तिथि बदलने पर चर्चा हुई। सरकार को भेजे गए नए प्रस्तावों के अनुसार, सीएमडीए ने ओपन स्पेस रिजर्वेशन एरिया शुल्क के संग्रह पर नए मानदंड बनाए हैं।

इसने अनधिकृत लेआउट और उपखंड नियम - 2017 के नियमितीकरण के तहत नियमित किए गए भूखंडों के साथ-साथ अनुमोदित लेआउट, अनुमोदित उपखंड और अनुमोदित साइट का हिस्सा बनने वाले भूखंडों के लिए ओएसआर शुल्क के संग्रह को माफ कर दिया है।

यदि ले-आउट फ्रेमवर्क को मंजूरी नहीं दी गई है तो सटे सड़क की स्थिति सुनिश्चित करने के बाद प्लॉट को नियमित किया जाएगा और साइट के लिए पंजीकरण विभाग के दिशानिर्देश मूल्य के अनुसार साइट क्षेत्र के 5% के लिए ओएसआर शुल्क का भुगतान किया जाएगा। 3,000 वर्ग मीटर की सीमा। यही स्थिति अनधिकृत उपखंडों को नियमित करने के मामले में भी है जो लेआउट के बराबर नहीं है।

3000 वर्ग मीटर तक के स्थलों के लिए पंजीकरण विभाग के दिशानिर्देश मूल्य के अनुसार साइट क्षेत्र के 5% के भुगतान के अधीन साइट को नियमित करने का प्रस्ताव है। हेन्नई मेट्रोपॉलिटन डेवलपमेंट अथॉरिटी ने उन भूखंडों के लिए ओएसआर शुल्क माफ करने का भी प्रस्ताव किया है जिनमें लेआउट ढांचे को मंजूरी दी गई है लेकिन व्यक्तिगत भूखंडों को नियमित नहीं किया गया है। वर्तमान में, एक उपखंड में एक भूखंड के नियमितीकरण के लिए ओएसआर शुल्क की गणना की जाती है और विनियमन के लिए लागू भूखंड क्षेत्र के अनुपात में शुल्क लिया जाता है।