चेन्नई: चेन्नई मेट्रोपॉलिटन डेवलपमेंट अथॉरिटी (सीएमडीए) ने 600 एकड़ भूमि को कवर करते हुए मैडमक्कम लैंड पूलिंग एरिया डेवलपमेंट योजना को लागू करने के इरादे की घोषणा जारी की है।लैंड पूलिंग योजना से औद्योगिक और आवास परियोजना की लागत कई गुना कम हो जाएगी क्योंकि सरकार को भूमि अधिग्रहण के लिए पैसे का भुगतान करने की आवश्यकता नहीं है।इरादे की घोषणा के अनुसार, अनियमित आकार की निजी और सार्वजनिक भूमि, जिनमें सार्वजनिक पहुंच, बुनियादी सुविधाओं और सार्वजनिक सुविधाओं का अभाव है, को पूल किया जाएगा।एकत्रित भूमि का पुनर्गठन किया जाएगा और नियमित आकार के भूखंडों में पुनर्वितरित किया जाएगा। इस योजना में मदमबक्कम, अगरमथेन और कोविलनचेरी गांव शामिल हैं।योजना का उद्देश्य सभी भूखंडों तक उचित सड़क पहुंच और पार्क, खेल का मैदान, खुली जगह और सार्वजनिक सुविधाएं जैसी बुनियादी सुविधाएं प्रदान करना है।
प्राधिकरण पुनर्गठित भूखंडों को कम से कम 60 प्रतिशत भूमि के बराबर मूल्य पर भूखंड मालिकों को वापस लौटा देगा।फरवरी में, सरकार ने तमिलनाडु लैंड पूलिंग क्षेत्र विकास योजना नियम, 2024 को अधिसूचित किया, भले ही लैंड पूलिंग योजना पर 5 साल पहले विचार किया गया था।राज्य सरकार ने लैंड पूलिंग क्षेत्र विकास योजना को लागू करने के लिए तमिलनाडु टाउन एंड कंट्री प्लानिंग (तीसरा संशोधन) अधिनियम, 2018 के प्रावधानों को नया रूप दिया।लैंड पूलिंग नियम टाउन एंड कंट्री प्लानिंग एक्ट की धारा 39 के तहत योजना के कार्यान्वयन के चरणों को निर्दिष्ट करते हैं।नियमों के तहत, सीएमडीए या अन्य योजना प्राधिकरण को इरादा घोषित करने के 9 महीने के भीतर प्रारंभिक योजना प्रकाशित करनी होगी, जिसके बाद जनता और भूमि मालिकों को योजना पर आपत्तियां या सुझाव दर्ज करने के लिए दो महीने का समय दिया जाएगा।
नियमानुसार राजस्व अभिलेखों के अद्यतनीकरण एवं म्यूटेशन हेतु स्वीकृत योजना की प्रति पंजीयन एवं राजस्व विभाग को भेजी जायेगी।प्रारंभिक योजना की घोषणा के 9 महीने के भीतर एक अंतिम प्रस्ताव तैयार किया जाएगा, जिसके बाद अगले दो महीनों में शिकायतों या अपीलों पर सुनवाई की जाएगी। फिर अंतिम योजना प्रकाशित की जाएगी और लैंड पूलिंग स्वामित्व प्रमाणपत्र प्रदान करने की प्रक्रिया शुरू होगी।राज्य आवास और शहरी विकास विभाग ने फरवरी 2020 में भूमि पूलिंग क्षेत्र विकास योजना के लिए मसौदा नियम जारी किए थे।योजना में शामिल सर्वेक्षण संख्या और मानचित्र सीएमडीए कार्यालय में रखे गए हैं और सीएमडीए की आधिकारिक वेबसाइट पर जारी किए गए हैं।