Ludhiana,लुधियाना: संपत्ति कर को कुशलतापूर्वक एकत्र करने के लिए लुधियाना शहर को ज़ोन में विभाजित किया जाना चाहिए, और प्रत्येक ज़ोन को आगे वार्डों में विभाजित किया जाना चाहिए। नगर पार्षदों को कर एकत्र करने के लिए प्रत्येक वार्ड में अधिकारियों को नामित करना चाहिए। एक टीम को अपने अधिकार क्षेत्र के अंतर्गत प्रत्येक घर का दौरा करना चाहिए ताकि संपत्ति कर वसूलने वाले लोग एमसी की निगरानी में रहें। सभी बकाएदारों को नोटिस जारी किए जाने चाहिए। एमसी को इन लोगों के लिए बिजली जैसी नागरिक सुविधाओं को भी काट देना चाहिए। निवासियों को अपने घर में प्रवेश को न्यूनतम निर्धारित सीमा तक बढ़ाने की अनुमति दी जानी चाहिए, जिसके बाद उन्हें जुर्माना देना होगा। एमसी अधिकारियों को उन निवासियों पर नज़र रखनी चाहिए जो संपत्ति कर जमा नहीं करते हैं और उनके नामों की सूची समाचार पत्रों में प्रकाशित करनी चाहिए। लुधियाना क्षेत्र, जनसंख्या और बजट के मामले में राज्य का सबसे बड़ा और सबसे अमीर नागरिक निकाय है, फिर भी यह लगभग 1,000 करोड़ रुपये का वार्षिक बजट होने के बावजूद वित्तीय अस्वस्थता का सामना कर रहा है।
ऐसे समय में जब नगर निगम के अधिकारी संपत्ति कर संग्रह से अच्छे राजस्व सृजन का दावा कर रहे हैं, पिछले वर्षों के विपरीत, लुधियाना नगर निगम वित्तीय वर्ष में केवल दो महीने शेष रहने पर विभिन्न मदों से अपने राजस्व लक्ष्यों को प्राप्त करने से बहुत दूर है। यद्यपि नगर निगम के पास भारी भरकम बजट है, लेकिन इसमें कई समस्याएं हैं, जैसे बढ़ती जनसंख्या, मजदूरों का बढ़ता पलायन, औद्योगिक और वाहन प्रदूषण, निवासियों में अनुशासनहीनता, अतिक्रमण, कॉलोनियों का अनियंत्रित अवैध विकास और सुरक्षित पेयजल की कमी आदि। राजकोषीय स्वास्थ्य को बढ़ाने के लिए नगर निगम को कर संग्रह और दंड के लिए एक कुशल प्रणाली और उपलब्ध संसाधनों का विवेकपूर्ण उपयोग करने की आवश्यकता है। नगर निगम को बकाया राशि को कुशलतापूर्वक एकत्र करना चाहिए, अधिकारियों से ईमानदारी अपनाने का आग्रह करना चाहिए, ईमानदार कर्मचारियों और करदाताओं को पुरस्कृत करना चाहिए, निवासियों के बीच जागरूकता फैलानी चाहिए आदि।
संपत्तियों के लिए न्यायसंगत कराधान सुनिश्चित करें
कर संग्रह में सुधार और राज्य के सबसे धनी नगर निगम के राजकोषीय स्वास्थ्य को बेहतर बनाने के लिए एक बहुआयामी दृष्टिकोण की आवश्यकता है। सबसे पहले, संपत्ति करों के संग्रह में सुधार अनिवार्य है। इसमें सभी प्रकार की संपत्तियों पर समान कराधान सुनिश्चित करने के लिए वर्तमान बाजार मूल्यों के आधार पर संपत्ति कर का पुनर्मूल्यांकन शामिल है। सटीक रिकॉर्ड के साथ एक मजबूत संपत्ति कर डेटाबेस को लागू करना और साथ ही करों को कुशलतापूर्वक एकत्र करने और प्रबंधित करने के लिए प्रौद्योगिकी का उपयोग करना महत्वपूर्ण है। दूसरा, नए राजस्व स्रोतों पर विचार करना महत्वपूर्ण है। इसमें नगरपालिका सेवाओं के लिए उपयोगकर्ता शुल्क, बुनियादी ढांचे के विकास और आय सृजन के लिए सार्वजनिक-निजी भागीदारी का लाभ उठाना और स्थानीय प्राधिकरण के अंदर विलासिता की वस्तुओं या सेवाओं पर कर लगाने की संभावना की जांच करना जैसे विकल्पों पर विचार करना शामिल हो सकता है।
कर चूककर्ताओं को कानूनी नोटिस जारी करें
लुधियाना नगर निगम को कर संग्रह बढ़ाने के लिए कई राजस्व बढ़ाने वाले उपाय अपनाने की जरूरत है। पिछले वित्तीय वर्ष की तुलना में नागरिक निकाय ने 2023-24 वित्तीय वर्ष के दौरान राजस्व संग्रह में लगभग 44 करोड़ रुपये की गिरावट देखी। वैट/जीएसटी और जल आपूर्ति बिलों के कम संग्रह में बड़ी गिरावट देखी गई। पिछले साल 25,000 से अधिक संपत्ति मालिक अपना संपत्ति कर जमा करने में विफल रहे। नगर निगम पिछले दो-तीन सालों में किराए पर दी गई अपनी कई संपत्तियों का बकाया किराया वसूलने में भी विफल रहा है। कई मामलों में ‘बिल्डिंग रेग्यूलराइजेशन फीस’, ‘कंपोजिशन फीस’ और ‘लैंड यूज चेंज फीस’ की वसूली भी लंबित है। इन डिफॉल्टरों पर अब और अधिक जुर्माना और दंडात्मक ब्याज लगाया जा रहा है। अधिकतम आय उत्पन्न करने के उद्देश्य से लुधियाना नगर निगम को बकाया राशि के साथ-साथ चालू वर्ष के लिए देय करों की राशि की वसूली के लिए डिफॉल्टरों को कानूनी नोटिस जारी करना चाहिए और यदि वे फिर भी भुगतान नहीं करते हैं, तो उनकी संपत्तियों को जब्त किया जाना चाहिए और बकाया राशि की वसूली के लिए कानून के अनुसार बिक्री के लिए रखा जाना चाहिए। पुराने डिफॉल्टरों के लिए एकमुश्त निपटान योजना की घोषणा की जा सकती है, जिसमें उन्हें जुर्माना और दंडात्मक ब्याज की छूट जैसी कुछ छूट प्रदान की जा सकती है। अन्य राजस्व संबंधी उपायों में मृत्यु और जन्म प्रमाण पत्र के लिए शुल्क बढ़ाना, वेरका या अन्य बूथों के लिए मासिक किराया बढ़ाना और भूमिगत बुनियादी ढांचे को विनियमित करने के लिए निजी सेलुलर या दूरसंचार कंपनियों के लिए राइट-ऑफ-वे शुल्क बढ़ाना शामिल है। आरएस सेंभी
पार्षद को सुनिश्चित करना चाहिए कि निवासी कर का भुगतान करें
एमसी की टीम को उन संपत्तियों के मालिकों से मिलना चाहिए जो कर जमा नहीं करते हैं, और उनके बैंक खातों को निगम के मुख्य खातों से जोड़ा जाना चाहिए ताकि कर स्वतः डेबिट हो सके। उन्हें भुगतान करने के लिए कुछ समय दिया जाना चाहिए, जिसके बाद उन्हें दंडित किया जाना चाहिए। एमसी के अधिकारियों को प्रत्येक डिफॉल्टर के दरवाजे से संपत्ति कर एकत्र करना चाहिए, और यह पार्षद का कर्तव्य होना चाहिए कि वे सुनिश्चित करें कि उनके वार्ड के निवासी कर का भुगतान करें। निगम के अधिकारियों को बिजली और पानी की आपूर्ति के उपयोग पर नज़र रखनी चाहिए, और यदि कोई अवैध रूप से इसका उपयोग करते हुए पकड़ा जाता है, तो उस पर जुर्माना लगाया जाना चाहिए। निवासियों को स्थानीय सरकार के साथ भी सहयोग करना चाहिए।