Chandigarh चंडीगढ़ पहले से ही लगभग 8,000 करोड़ रुपये के कर्ज के बोझ तले दबी ग्रेटर मोहाली एरिया डेवलपमेंट अथॉरिटी (जीएमएडीए) ने अपने अब तक के सबसे बड़े धन उगाही अभियान में बाजार से 15,000 करोड़ रुपये जुटाने की योजना बनाई है। प्राधिकरण ने बांड, डिबेंचर या ऋण के माध्यम से उधार कार्यक्रम का प्रबंधन करने के लिए एक मर्चेंट बैंकर-सह-फंड अरेंजर और वित्तीय सलाहकार नियुक्त करने के लिए अनुरोध प्रस्ताव (आरएफपी) जारी किया है। चयनित एजेंसी धन जुटाने की रणनीति तैयार करेगी, निवेशकों के साथ संपर्क बनाए रखेगी, क्रेडिट रेटिंग प्राप्त करेगी, स्वीकृतियां सुरक्षित करेगी और बांडों को सूचीबद्ध करेगी। अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के नौ महीने के भीतर धन जुटाया जाना चाहिए, निवेश-ग्रेड रेटिंग प्राप्त करने के बाद पहले तीन महीनों में 5,000 करोड़ रुपये, अगले तीन महीनों में 5,000 करोड़ रुपये और शेष राशि निर्धारित अवधि के भीतर जुटाई जानी चाहिए।
योजना ने पुनर्भुगतान को लेकर चिंताएं बढ़ा दी हैं, क्योंकि उधार लेने पर अगले 10-20 वर्षों में लगभग 1,500 करोड़ रुपये का वार्षिक ब्याज बोझ पड़ सकता है। आवास एवं शहरी विकास विभाग के सूत्रों ने कहा कि गमाडा ने पहले ही अपनी प्राप्तियों से राज्य सरकार को लगभग 10,000 करोड़ रुपये का योगदान दिया है। हालांकि, एक वरिष्ठ अधिकारी ने कहा कि नए फंड का इस्तेमाल बुनियादी ढांचा परियोजनाओं और भूमि अधिग्रहण में तेजी लाने के लिए किया जाएगा। हालांकि, रिपोर्टों से पता चलता है कि 2027 के विधानसभा चुनावों से पहले एक महत्वपूर्ण हिस्से को कल्याण योजनाओं के वित्तपोषण में लगाया जा सकता है। राज्य के वित्त विभाग ने भूमि अधिग्रहण, पुनर्वास और पुनर्स्थापन (आरएफसीटीएलएआरआर) अधिनियम, 2013 में उचित मुआवजा और पारदर्शिता का अधिकार के तहत जीएमएडीए और अन्य प्राधिकरणों से पहले ही 8,000 करोड़ रुपये से अधिक की वसूली कर ली है।
अधिनियम की धारा 10(3) का हवाला देते हुए, राज्य का कहना है कि विकास प्राधिकरणों को या तो समकक्ष कृषि योग्य भूमि विकसित करनी होगी या अधिग्रहित भूमि के मूल्य के बराबर राशि जमा करनी होगी। सरकार का दावा है कि अधिनियम लागू होने के बाद से खाद्य सुरक्षा पर 94,443 करोड़ रुपये खर्च किए गए हैं। आगामी भूमि अधिग्रहणों के लिए और अधिक धनराशि मांगे जाने की उम्मीद है, जिसमें मोहाली और न्यू चंडीगढ़ में लगभग 11,000 एकड़ भूमि शामिल है। इस साल की शुरुआत में, महालेखाकार (ऑडिट), पंजाब ने अधिनियम के तहत विकास प्राधिकरणों से 6,400 करोड़ रुपये के हस्तांतरण पर सवाल उठाया था, जिसमें कहा गया था कि इस तरह के फंड को खाद्य सुरक्षा के लिए सार्वजनिक खाते में रखा जाना चाहिए, न कि सामान्य उपयोग के लिए समेकित निधि में विलय किया जाना चाहिए।