उड़ीसा एचसी फ्लैटों के पंजीकरण पर स्पष्टीकरण चाहता है

जनता से रिश्ता वेबडेस्क।  पंजीकरण के महानिरीक्षक (आईजीआर), ओडिशा ने बुधवार को उड़ीसा उच्च न्यायालय के समक्ष स्पष्ट किया कि अपार्टमेंट के पंजीकरण पर लगाए गए प्रतिबंध उन परियोजनाओं पर लागू नहीं होंगे, जिन्हें 1 मई, 2017 से पहले सक्षम प्राधिकारी से पूर्णता प्रमाण पत्र प्राप्त हुआ था। रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण (आरईआरए) अधिनियम 2016 के प्रारंभ होने की तिथि।

आईजीआर ने 14 जुलाई को एक सार्वजनिक नोटिस जारी किया था जिसमें कहा गया था कि रेरा अधिनियम 2016 के लागू होने से पहले 'पूर्ण' किसी भी परियोजना पर प्रतिबंध नहीं लगाया जाएगा। लेकिन अदालत ने आईजीआर से 'पूर्ण' शब्द को ठीक से स्पष्ट करने के लिए कहा था क्योंकि इससे अनिश्चितता। आईजीआर ज्योतिप्रकाश दास ने शपथ पत्र में स्पष्टीकरण दिया।

इसे ध्यान में रखते हुए मुख्य न्यायाधीश एस मुरलीधर और न्यायमूर्ति एमएस रमन की खंडपीठ ने आईजीआर को निर्देश दिया कि वह 'शुद्धिपत्र' के रूप में तुरंत स्पष्टीकरण को फिर से अधिसूचित करे और व्यापक प्रचार करे ताकि सार्वजनिक सूचना में 'पूर्ण' शब्द से जुड़ी अस्पष्टता को दूर किया जा सके। 14 जुलाई 2022 को जारी आदेश को निरस्त किया जाता है।

अदालत भुवनेश्वर के एक अपार्टमेंट के मालिक बिमलेंदु प्रधान द्वारा दायर एक जनहित याचिका पर सुनवाई कर रही थी, जिसमें ओडिशा अपार्टमेंट स्वामित्व (संशोधन) नियम 2021 की वैधता को इस आधार पर चुनौती दी गई थी कि यह RERA अधिनियम, 2016 के प्रावधानों के विपरीत है। अधिवक्ता मोहित अग्रवाल ने तर्क दिया याचिकाकर्ता की ओर से। 12 मई को एक अंतरिम आदेश में अदालत ने आईजीआर को सख्ती से यह सुनिश्चित करने का निर्देश दिया था कि इसके बाद पंजीकृत बिक्री विलेख रेरा अधिनियम और उसके नियमों का पालन करें।