मुंबई: राज्य आवास नियामक महारेरा ने सेवानिवृत्ति घरों और वरिष्ठ नागरिक आवास परियोजनाओं, जिन्हें वृद्धाश्रम भी कहा जाता है, के लिए न्यूनतम भौतिक विनिर्देश तैयार किए हैं। नए नियम नए परियोजना प्रस्तावों के लिए पूरे महाराष्ट्र में लागू होंगे। नियामक ने कहा है कि अनुपालन बिक्री समझौते में भी दिखना चाहिए। महारेरा के प्रवक्ता ने कहा कि व्यापक दिशानिर्देशों में भवन के डिजाइन, रसोई, स्नानघर, हरित भवन सिद्धांत, लिफ्ट और रैंप, सीढ़ियां, गलियारे, प्रकाश व्यवस्था और वेंटिलेशन और सुरक्षा से संबंधित विभिन्न महत्वपूर्ण पहलू शामिल होंगे।
एक महत्वपूर्ण प्रावधान यह है कि अधिक की सभी इमारतें एक से अधिक मंजिल पर व्हीलचेयर और गतिशीलता उपकरणों के लिए सुलभ डिजाइन वाला एक एलिवेटर होना चाहिए। आंतरिक और बाहरी भवन डिज़ाइन में रैंप सहित व्हीलचेयर की मुक्त आवाजाही सुनिश्चित होनी चाहिए। महारेरा ने कहा है कि दरवाजे का उद्घाटन 900 मिमी से कम नहीं होना चाहिए। स्लाइडिंग दरवाज़ों को प्राथमिकता दी जाती है। उन्होंने कहा है कि सभी दरवाजों में बड़े नॉब होने चाहिए और उनमें ग्रिप होनी चाहिए। महारेरा ने कहा है कि सभी लिफ्टों में ऑडियो विजुअल साइनेज होना चाहिए और एक लिफ्ट में स्ट्रेचर ले जाने वाला डिज़ाइन होना चाहिए। विवरण सीढ़ियों में रेलिंग की ऊंचाई के बारे में बात करते हैं और वॉश बेसिन, शॉवर क्षेत्रों और शौचालयों में समर्थन के लिए रेलिंग होनी चाहिए।
परियोजनाओं को पूर्ण मानने के लिए इन न्यूनतम भौतिक विशिष्टताओं का अनुपालन अनिवार्य है। प्रवक्ता ने कहा कि फरवरी की शुरुआत में, महारेरा ने सेवानिवृत्ति और वरिष्ठ नागरिक आवास परियोजनाओं के लिए मसौदा मॉडल दिशानिर्देशों पर एक परिपत्र जारी किया था और विभिन्न हितधारकों से सुझाव और विचार आमंत्रित किए थे। प्राधिकरण को अनुकूल प्रतिक्रिया मिली थी और वरिष्ठ नागरिकों और उनके संघों सहित कई उपयोगी सुझाव दिए गए थे। मसौदा केंद्रीय आवास और शहरी मामलों के मंत्रालय द्वारा जारी मॉडल दिशानिर्देशों के आधार पर तैयार किया गया था।
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