बॉम्बे हाईकोर्ट ने कहा, हटाने के डर से बिल्डर ,झुग्गी-झोपड़ियों के पुनर्वास को मजाक नहीं बना सकता

जनता से रिश्ता वेबडेस्क। बंबई उच्च न्यायालय ने शुक्रवार को कहा कि एक वास्तविक विकासकर्ता कभी भी बाड़ पर नहीं बैठ सकता है और एक तरफ एक परियोजना में देरी करता रहता है और दूसरी तरफ झुग्गीवासियों के वैध अधिकारों का पालन नहीं करता है, जिन्होंने अपना घर खो दिया है। उन्हें ट्रांजिट किराया और कुछ राशि एस्क्रो खाते में रखते हैं।

न्यायमूर्ति गिरीश कुलकर्णी ने कहा, ऐसा नहीं हो सकता है कि विकास समझौता "केवल एक डेवलपर के हाथ में एक तमाशा और एक उपकरण है जो झुग्गीवासियों पर खुद को हटाने के डर के बिना खुद को थोपने के लिए है।"

न्यायमूर्ति कुलकर्णी ने कहा कि एक झुग्गी पुनर्वास परियोजना में "मानव तत्व" - "आश्रय का अधिकार" शामिल है - और यह कोई चैरिटी नहीं है, क्योंकि मुफ्त बिक्री घटक के साथ ऐसी परियोजनाएं शुरू करने पर बिल्डर उनसे लाभ कमाता है।

एचसी ने कहा, "यह उचित समय है कि अधिकारी ऐसे मामलों पर सख्त विचार करें और सामग्रियों के समग्र विचार पर, एक सुविचारित निष्कर्ष पर आएं कि क्या एक डेवलपर" के पास "वास्तविक क्षमता" है। एसआरए परियोजना, यह देखते हुए कि एक झुग्गी-झोपड़ी समाज के पास "एक डेवलपर की विशेषज्ञता का न्याय करने के लिए कोई वास्तविक विशेषज्ञता नहीं है ...

एचसी ने कहा कि डेवलपर को 2003 में स्लम सोसायटी द्वारा लगभग 500 झुग्गी बस्तियों के पुनर्विकास योजना के लिए नियुक्त किया गया था, लेकिन "लगभग 18 वर्षों में उसके द्वारा एक भी ईंट नहीं रखी गई थी।" यह देखते हुए कि इस तरह की देरी का सामना नहीं किया जा सकता है, न्यायमूर्ति कुलकर्णी ने कहा, "डेवलपर के लिए, यह एक वाणिज्यिक परियोजना है, लेकिन झुग्गीवासियों के लिए, यह उनकी आजीविका है, उनके सिर पर छत है और सम्मान और सम्मान का जीवन जीने का अधिकार है। जो झुग्गी-झोपड़ी कानून और झुग्गी-झोपड़ी योजना का मूल उद्देश्य और मंशा है," इसे जोड़ना बिल्डरों का कर्तव्य है कि वे समझौते का पालन करें और कोई भी उल्लंघन सामाजिक कल्याण कानून का भी होगा।

एचसी ने कहा कि 2013-14 में आंशिक रूप से विध्वंस के बाद से 199 झुग्गी-झोपड़ी में रहने वाले अपने घरों से बाहर हैं। बिल्डर ने कहा कि देरी जानबूझकर नहीं थी और न ही उसके द्वारा, लेकिन एचसी ने कहा कि उसका स्पष्टीकरण "बेतुका", "पूरी तरह से त्रुटिपूर्ण" और अस्वीकार्य था। एचसी ने झुग्गी सोसायटी द्वारा उसे हटाने के खिलाफ बिल्डर द्वारा दायर एक याचिका को खारिज कर दिया। हालांकि, एचसी ने बिल्डर को दी गई अंतरिम राहत 20 अगस्त, 2021 को जारी रखी। इसने झुग्गी-झोपड़ी समाज को छह और हफ्तों तक और कदम नहीं उठाने का निर्देश दिया। इसने याचिका को पिछले दिसंबर और फिर 30 सितंबर को बिल्डर और सोसायटी द्वारा दो अंतरिम आवेदन दायर किए जाने के बाद आदेशों के लिए सुरक्षित रखा था।

पिछले अगस्त में, शीर्ष शिकायत निवारण समिति (AGRC), महाराष्ट्र ने यश डेवलपर्स को बोरिवली पूर्व में हरिहर कृपा सहकारी हाउसिंग सोसाइटी SRA परियोजना के लिए बिल्डर के रूप में हटा दिया और झुग्गीवासियों को एक नया नियुक्त करने की अनुमति दी। बिल्डर ने पिछले साल AGRC के आदेश को चुनौती देने के लिए HC में याचिका दायर की थी।

अधिवक्ता यदुनाथ चौधरी के साथ वरिष्ठ वकील बीरेन सराफ द्वारा प्रस्तुत, बिल्डर ने कहा कि यह योजना 2003-2011 से प्रभावी ढंग से लागू नहीं की जा सकी क्योंकि एक प्रतिद्वंद्वी समाज और बिल्डर द्वारा दायर मुकदमेबाजी की एक श्रृंखला के कारण अदालत ने "यथास्थिति आदेश" पारित किया था। '। समाज के लिए वरिष्ठ वकील प्रवीण समदानी ने कहा कि डेवलपर के साथ 2003 का समझौता दो-तीन वर्षों में काम पूरा करने के लिए था। एचसी ने एजीआरसी का उल्लेख किया, जिसका प्रतिनिधित्व वकील जे जी अरदवाद ने किया था, ने कहा कि देरी डेवलपर द्वारा मांगे गए संशोधनों के कारण थी। और देरी को कम करने के लिए "विफलता"।