बॉम्बे हाई कोर्ट ने स्लम पुनर्वास योजना में देरी के लिए डेवलपर पर 5 लाख का जुर्माना लगाया

मुंबई। बॉम्बे हाई कोर्ट ने जोगेश्वरी (पश्चिम) में एक झुग्गी पुनर्वास योजना के कार्यान्वयन में "जानबूझकर" पांच-छह साल से अधिक की देरी करने के लिए एक डेवलपर पर 5 लाख रुपये का जुर्माना लगाया है। उच्च न्यायालय ने डेवलपर लश्करिया हाउसिंग एंड इंफ्रास्ट्रक्चर को हटाने को बरकरार रखा और निर्देश दिया कि लागत का भुगतान आठ सप्ताह में टाटा मेमोरियल अस्पताल को किया जाए।अदालत ने इस तथ्य पर भी आपत्ति जताई कि डेवलपर ने यह दिखाने की कोशिश की कि उसे 432 झोपड़ियों के लिए तीन निकटवर्ती भूखंडों पर झुग्गी पुनर्वास योजना (एसआरएस) चलाने के लिए नियुक्त किया गया था, जबकि उसे 120 झोपड़ियों वाले भूमि के एक भूखंड के पुनर्विकास के लिए नियुक्त किया गया था। अदालत को यह निर्धारित करने के लिए "सूक्ष्म जांच" करनी पड़ी कि पुनर्विकास के लिए डेवलपर को कौन सा भूखंड आवंटित किया गया था, जिससे अदालत का समय बर्बाद हुआ।“… 5/6 वर्षों तक स्लम योजना के कार्यान्वयन में कोई प्रगति नहीं करने के याचिकाकर्ता के आचरण के अलावा, इस अदालत के समक्ष यह प्रस्तुत करने में उसका आचरण कि उसे 432 संरचनाओं वाली भूमि के सभी तीन हिस्सों के पुनर्वास के लिए स्लम योजना आवंटित की गई है।

इस न्यायालय द्वारा जांच के बाद इसे गलत पाया गया। इसके परिणामस्वरूप पर्याप्त और मूल्यवान न्यायिक समय बर्बाद हुआ, ”न्यायाधीश संदीप मार्ने ने 10 मई को कहा।एचसी 8 अप्रैल के शीर्ष शिकायत निवारण समिति के आदेश को चुनौती देने वाली लखारिया द्वारा दायर याचिका पर सुनवाई कर रहा था, जिसके तहत उसने सीईओ, एसआरए की नियुक्ति को समाप्त करने के आदेश को बरकरार रखा था। सीईओ का आदेश अगस्त 2023 का था.जून 2018 में, सर्वोदय रेजिडेंस एसआरए सीएचएस (प्रस्तावित) ने एक आवेदन देकर पहले डेवलपर हृदय कंस्ट्रक्शन को हटाने और अपनी 120 संरचनाओं के पुनर्विकास के लिए लश्करिया को नियुक्त करने की मांग की थी। हालाँकि, सर्वोदय ने अगस्त 2022 में सीआरओ, एसआरए से संपर्क किया और लश्करिया को हटाने की मांग की क्योंकि डेवलपर कोई प्रगति करने में विफल रहा।प्रारंभ में, पूरी परियोजना 6,300 वर्ग मीटर में फैली हुई थी, और इसमें 432 संरचनाओं का पुनर्विकास शामिल था, जिसे हृदय को दिया गया था।लश्करिया के वकील मयूर खांडेपारकर ने परियोजना में देरी से इनकार किया, उन्होंने कहा कि 432 संरचनाओं के लिए इसकी पुनर्विकास परियोजना को जुलाई 2021 में मंजूरी दी गई थी।

डेवलपर पुनर्विकास के साथ आगे नहीं बढ़ सका क्योंकि म्हाडा द्वारा झुग्गीवासियों की पात्रता तय करने में देरी हुई थी।हालांकि, एसआरए के वकील जगदीश रेड्डी ने कहा कि लश्करिया को केवल 120 संरचनाओं के पुनर्विकास की अनुमति दी गई थी। सोसायटी के वकील चेराग बलसारा ने भी रेड्डी की दलीलों को दोहराया और कहा कि डेवलपर जानबूझकर एसआरएस में देरी कर रहा है जब तक कि उसे अन्य दो भूखंडों के पुनर्विकास की मंजूरी नहीं मिल जाती।न्यायमूर्ति मार्ने ने कहा कि मूल डेवलपर हृदय को 432 संरचनाओं वाले तीन भूखंडों के एक बड़े हिस्से के पुनर्विकास के लिए नियुक्त किया गया था, जबकि लश्करिया को केवल 120 संरचनाओं के पुनर्विकास के लिए नियुक्त किया गया था।“इस प्रकार, 120 स्लम संरचनाओं की स्लम योजना को लागू करने पर ध्यान केंद्रित करने के बजाय, जिसके संबंध में याचिकाकर्ता को डेवलपर के रूप में नियुक्त किया गया है, वह पहले और तीसरे हिस्से के संबंध में अधिकार सुरक्षित करके अपनी नियुक्ति के दायरे का विस्तार करने में अधिक रुचि रखता है। भूमि, “न्यायमूर्ति मार्ने ने याचिका खारिज करते हुए कहा।