किफायती आवास में अहमदाबाद पहले, पुणे दूसरे और मुंबई आखिरी स्थान पर

Update: 2024-12-30 11:55 GMT

Maharashtra महाराष्ट्र: इस साल देश में सबसे किफायती घर गुजरात के अहमदाबाद शहर में हैं। उसके नीचे पुणे दूसरे स्थान पर है और मुंबई में महंगे घरों के कारण इस शहर को आखिरी स्थान दिया गया है। नाइट फ्रैंक इंडिया ने मासिक बंधक भुगतान और घरेलू आय के अनुपात के आधार पर किफायती आवास वाले शहरों की रैंकिंग की घोषणा की है। इसमें मुंबई, पुणे, दिल्ली, कोलकाता, बेंगलुरु, हैदराबाद, चेन्नई और अहमदाबाद शहर शामिल हैं। इसके मुताबिक, अहमदाबाद में देश में सबसे किफायती आवास हैं।

वहां घरेलू आय की तुलना में होम लोन की मासिक किस्त का अनुपात 20 फीसदी है. पुणे दूसरे और कोलकाता तीसरे स्थान पर है. वहां, घरेलू आय की तुलना में होम लोन की मासिक किस्तों का अनुपात लगभग 23 प्रतिशत और 24 प्रतिशत है। किफायती आवास के मामले में मुंबई देश में आखिरी स्थान पर है। मुंबई में आवास ऋण और घरेलू आय का अनुपात 50 प्रतिशत है। घरेलू आय की तुलना में मासिक किस्त का अनुपात जितना कम होगा, घर उतना ही अधिक किफायती होगा। मुंबई में आवास सामर्थ्य के मामले में बढ़त पर है। किफायती आवास के मामले में चेन्नई चौथे, बेंगलुरु और दिल्ली संयुक्त रूप से पांचवें और हैदराबाद छठे स्थान पर है। रिपोर्ट में बताया गया है कि इन सभी चार शहरों में मासिक गृह ऋण किस्तों का घरेलू आय से अनुपात 30 प्रतिशत तक है।

किफायती आवास का निर्धारण करते समय, उस शहर में आवास की औसत लागत को ध्यान में रखा जाता है। इसमें से 80 फीसदी होम लोन की रकम होती है और लोन की अवधि 20 साल रखकर मासिक किस्त तय की जाती है. किफायती आवास का निर्धारण इस बात से होता है कि किसी परिवार को उस शहर में औसत घरेलू आय का कितना प्रतिशत मासिक किश्तों में चुकाना पड़ता है। सामान्य तौर पर होम लोन की मासिक किस्त आय का 40 फीसदी होनी चाहिए. अगर किस्त आय की 50 फीसदी तक हो जाती है तो बैंक भी होम लोन नहीं देते हैं.
देश में आवास की मांग को बनाए रखने और बिक्री बढ़ाने के लिए आवास सामर्थ्य एक बहुत महत्वपूर्ण कारक है। हालांकि देश में घर की कीमतें बढ़ रही हैं, बढ़ती आय के कारण घर सस्ते हो रहे हैं। किफायती आवास का स्तर अगले वर्ष भी जारी रहेगा
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