केरल बुनियादी ढांचे की समस्याओं से निपटने के लिए भूमि पूलिंग पर दांव लगा रहा है

KOCHI कोच्चि: केरल ने अपनी भौतिक अवसंरचना की कमियों को दूर करने और निवेश आकर्षित करने के लिए भूमि पूलिंग को एक प्रमुख रणनीति के रूप में पहचाना है। इसके अतिरिक्त, सरकारी विभागों, एजेंसियों और स्थानीय स्वशासन के पास मौजूद भूमि जैसी मौजूदा परिसंपत्तियों का लाभ उठाकर, राज्य का लक्ष्य संभावित परियोजनाओं के लिए समीपवर्ती भूमि पार्सल बनाना है।

यह कदम एक बड़ी बाधा को संबोधित करता है जिसने अतीत में निवेशकों को हतोत्साहित किया है: अत्यधिक भूमि की कीमतें और उपयुक्त भूमि की अनुपलब्धता। बजट स्वीकार करता है कि इन मुद्दों ने निवेश आकर्षित करने और घरेलू उत्पादन को बढ़ावा देने की केरल की क्षमता को कमजोर कर दिया है।

सरकार का लक्ष्य सिंगापुर, रॉटरडैम और दुबई जैसे वैश्विक केंद्रों से प्रेरणा लेते हुए विझिनजाम को एक प्रमुख निर्यात-आयात (एक्जिम) बंदरगाह में बदलना है। इसे प्राप्त करने के लिए, सरकार ने भूमि सहित प्रमुख क्षेत्रों में नीतियां पेश की हैं, जिनमें से कुछ को अंतिम रूप दिया जा रहा है।

उद्योग मंत्री पी राजीव ने खुलासा किया कि सरकारी विभाग, समाज और स्थानीय निकाय औद्योगिक उपयोग के लिए उपयुक्त भूमि की पहचान करने के लिए एक साथ आए हैं, इस प्रक्रिया में एक भूमि बैंक बनाया गया है।

केरल में भूमि अधिग्रहण एक बेहद श्रमसाध्य प्रक्रिया है। इस बाधा को दूर करने के लिए, सरकार ने एक अभिनव समाधान प्रस्तावित किया है: भूमि पूलिंग। भूमि पूलिंग करके, संपत्ति के मालिक हितधारक बन जाते हैं और विकसित भूमि का आनुपातिक हिस्सा प्राप्त करते हैं," उन्होंने कहा, यह दृष्टिकोण पहले से ही कोच्चि इन्फोपार्क और प्रस्तावित औद्योगिक गलियारे में पायलट किया जा रहा है।

नीति विश्लेषक रेस्मी भास्करन ने कहा कि राज्य के स्वामित्व वाली भूमि जोत और बुनियादी ढांचे को अनुकूलित करने के लिए बजट प्रस्ताव, साथ ही भूमि पूलिंग के लिए एक विशेष प्रयोजन वाहन (एसपीवी) का निर्माण, एक सराहनीय पहल है।

उन्होंने कहा कि एसपीवी प्रवासी आबादी के लिए एक आकर्षक अवसर प्रस्तुत करता है। "वे अपनी संपत्तियों को बनाए रख सकते हैं और एक भरोसेमंद तंत्र के माध्यम से अपनी संपत्तियों का मुद्रीकरण करते हुए अपनी जड़ों को बनाए रख सकते हैं। यदि प्रभावी ढंग से लागू किया जाता है, तो यह संपत्ति मालिकों के लिए एक जीत की स्थिति हो सकती है, जिसमें राज्य भर में बंद घर, बागान और कृषि भूमि वाले लोग भी शामिल हैं," रेस्मी ने टीएनआईई को बताया।

कूल पूल

 निवेश को बढ़ावा देने के लिए सरकारी विभागों, एजेंसियों और एलएसजी के पास उपलब्ध भूमि का लाभ उठाना

 उद्योग के लिए अधिक अनुकूल माहौल बनाने के लिए किनफ्रा और केएसआईडीसी के माध्यम से भूमि आवंटन

 कॉरिडोर के साथ भूमि के टुकड़ों की पहचान की जाएगी और उन्हें सार्वजनिक, निजी और एसपीवी मोड के माध्यम से विकसित किया जाएगा

 भूमि विकास को सुविधाजनक बनाने और निवेशकों को आकर्षित करने के लिए एक नया एसपीवी स्थापित किया जाएगा। प्रत्यक्ष भूमि खरीद के लिए केआईआईएफबी के माध्यम से 1,000 करोड़ रुपये की राशि आवंटित की जाएगी