GCDA ने मरीन ड्राइव के प्रमुख भूखंड पर राजस्व पैदा करने वाली परियोजनाएं शुरू

Kerala    केरला : ग्रेटर कोचीन डेवलपमेंट अथॉरिटी (जीसीडीए) ने मरीन ड्राइव पर अपनी जमीन पर राजस्व पैदा करने वाली परियोजनाएं शुरू करने की योजना बनाई है। जीसीडीए ने निवेशकों से उन परियोजनाओं को लागू करने के लिए रुचि की अभिव्यक्ति (ईओआई) जारी की है जो व्यवहार्य हैं और सभी मौजूदा नियमों और वैधानिक प्रावधानों का पालन करते हुए प्राधिकरण और निवेशक दोनों के लिए समान रूप से राजस्व उत्पन्न करेंगी। दस्तावेज़ के अनुसार, ईओआई प्रक्रिया संभावित निवेशकों से रुचि का आकलन करने के लिए केवल एक प्रारंभिक कदम है और यह औपचारिक खरीद प्रक्रिया का हिस्सा नहीं है। प्रतिक्रियाओं के आधार पर, जीसीडीए परियोजना के विषय, वित्तीय मॉडल, रियायत अवधि और अन्य सभी कारकों को अंतिम रूप देगा। यदि जीसीडीए प्रस्तुतियों की समीक्षा करने के बाद परियोजना के चयनित विषय के साथ आगे बढ़ने का फैसला करता है, तो औपचारिक प्रक्रिया शुरू की जाएगी और संभावित निजी संस्थाओं को सार्वजनिक निजी भागीदारी (पीपीपी) मोड पर निजी विक्रेता के रूप में बोली लगाने के लिए आमंत्रित करने की आगे की प्रक्रिया शुरू की जाएगी। इच्छुक निवेशक अपनाए जाने वाले सांकेतिक तकनीकी दृष्टिकोण, प्रस्तावित गतिविधि मिश्रण,

अनुमानित परियोजना लागत, उचित औचित्य के साथ सुझाए गए राजस्व मोड, प्रस्तावित राजस्व सृजन रणनीति (राजस्व धाराओं की पहचान और मात्रा का निर्धारण, राजस्व क्षमता का अपना आकलन करना) और तकनीकी-वित्तीय व्यवहार्यता प्रस्ताव पर ध्यान केंद्रित करते हुए एक प्रस्तुति दे सकते हैं। जिस भूमि पर परियोजनाएँ शुरू की जाएँगी, उसकी सीमा लगभग 50.3 सेंट भूमि है। वर्तमान में, भूमि पेड़ों और झाड़ियों सहित घनी वनस्पतियों से भरी हुई है। परियोजना स्थल अब्राहम मदमक्कल रोड से सटे एक प्रमुख क्षेत्र में स्थित है। साइट पर दोनों तरफ से सड़क तक पहुँच है। जीसीडीए के अनुसार, यह स्थान प्रमुख परिवहन मार्गों के निकट होने के कारण लाभप्रद है, जो इसे व्यवसायों और निवासियों के लिए अत्यधिक सुलभ बनाता है। प्रस्तावित परियोजना स्थल कोचीन मरीन ड्राइव योजना के मास्टर प्लान के अंतर्गत आता है। यह साइट व्यावसायिक रूप से महत्वपूर्ण और मूल्यवान साइट है, जिसके आस-पास कई वाणिज्यिक और आवासीय इमारतें हैं, और इस क्षेत्र में कई परियोजनाएँ भी आ रही हैं। दस्तावेज़ में कहा गया है कि इस क्षेत्र में भूमि का मूल्य कोच्चि में सबसे अधिक माना जाता है, और यह साइट शहर में रणनीतिक रूप से स्थित है। जीसीडीए दस्तावेज़ में कहा गया है कि इस परियोजना को इसके पर्यटन, वाणिज्यिक और सार्वजनिक अवसंरचना विकास पहलों के हिस्से के रूप में पेश किया जा रहा है और मरीन ड्राइव में एक ऐसी परियोजना विकसित की जा रही है जो भूमि का प्रभावी उपयोग करेगी और सार्वजनिक निजी भागीदारी (पीपीपी) के आधार पर प्राधिकरण के लिए राजस्व जनरेटर के रूप में काम करेगी। आपको पसंद आ सकता है