Bengaluru बेंगलुरू: कर्नाटक रियल एस्टेट विनियामक प्राधिकरण (के-रेरा) न्यायाधिकरण द्वारा जारी आदेशों का बिल्डरों द्वारा पूर्ण उल्लंघन करते हुए, घर खरीदारों को भुगतान किए जाने वाले जुर्माने का मात्र 12% ही अदा किया गया है। प्राधिकरण द्वारा अपनी वेबसाइट पर 21 दिसंबर, 2024 तक राज्य भर में मामलों और वसूली के विवरण पर जारी किए गए डेटा से पता चलता है कि डेवलपर्स द्वारा केवल 92 करोड़ रुपये का भुगतान किया गया है, जबकि 758 करोड़ रुपये का भुगतान किया जाना है। के-रेरा द्वारा जारी किए गए कुल 1660 मामलों में से केवल 233 में ही वसूली की गई है। बेंगलुरू में बिल्डर सबसे बड़े डिफॉल्टर हैं। ओजोन समूह और उसकी सहयोगी कंपनियों के खिलाफ 201 मामले दर्ज हैं, जिनमें से 178,82,99,933 रुपये का भुगतान लंबित है। मंत्री डेवलपर्स दूसरे नंबर पर है, जिसके खिलाफ 53 मामले लंबित हैं और उससे 56,52,72,288 रुपये की राशि वसूल की जानी बाकी है।
राज्य सरकार ने इन भूमि राजस्व बकाया राशि के संग्रह में तेजी लाने के लिए एक विशेष सेल स्थापित करने पर विचार करने का वादा किया है। आवास विभाग (रेरा) में सरकार के अवर सचिव हेमावती के 26 नवंबर, 2024 के पत्र में यह आश्वासन दिया गया है। इसमें यह भी कहा गया है कि रेरा को रेरा अधिनियम और नियमों का उल्लंघन करने वाले प्रमोटरों के खिलाफ कार्रवाई करने का निर्देश दिया गया है।
यह फोरम फॉर पीपल्स कलेक्टिव एफर्ट्स (जिसे पहले फाइट फॉर रेरा के नाम से जाना जाता था) के राष्ट्रीय महासचिव एम एस शंकर की बार-बार की गई अपील के जवाब में था, जिसमें डेवलपर्स के खिलाफ सख्त कार्रवाई की मांग की गई थी ताकि घर खरीदारों को लाभ मिल सके।
शंकर ने टीएनआईई को बताया, "केंद्रीय रेरा अधिनियम में कई प्रावधान हैं, जैसे दैनिक आधार पर भारी जुर्माना, रेरा पंजीकरण रद्द करना, नया रेरा पंजीकरण अस्वीकार करना, उल्लंघनकर्ताओं की संपत्ति जब्त करने का निर्देश जारी करना, बैंक खातों को फ्रीज करना या आदेशों का पालन न करने वालों के मामले में फोरेंसिक ऑडिट करना।" अधिकारी रेरा धारा 40 (1) और के-रेरा नियम संख्या 25 के अनुसार रिफंड की प्रक्रिया शुरू करने के बाद कोई और कार्रवाई नहीं कर रहे हैं। कर्नाटक होम बायर्स फोरम के संयोजक धनंजय पद्मनाभचर ने आरोप लगाया, "के-रेरा का बिल्डर के प्रति नरम रुख कर्नाटक में घर खरीदारों को परेशान कर रहा है। रेरा कर्नाटक के अस्तित्व में आने के 7 साल बाद भी, वे न केवल करदाताओं के पैसे बर्बाद कर रहे हैं, बल्कि घर खरीदारों के मानवाधिकारों को भी छीन रहे हैं। कर्नाटक सरकार को तुरंत सुधारात्मक कार्रवाई करने के लिए कदम उठाना चाहिए ताकि अक्षम रेरा अधिकारियों की जगह ऐसे लोगों को रखा जा सके जो खरीदारों के लिए न्याय सुनिश्चित कर सकें।"