बेंगलुरू में निर्माणाधीन फ्लैट अधिक आकर्षक विकल्प

बेंगलुरु: मैजिकब्रिक्स के एक नए अध्ययन से पता चला है कि बेंगलुरु में घर के मालिक पूरी तरह से तैयार घरों की तुलना में निर्माणाधीन परियोजनाओं को खरीदने में अधिक रुचि रखते हैं।

भारतीय शहरों में निर्माणाधीन संपत्तियों के लिए जनवरी और मार्च 2024 के बीच तिमाही-दर-तिमाही (क्यूओक्यू) मांग में 7.8 प्रतिशत की वृद्धि हुई है, जिनमें से एक बेंगलुरु में निर्माणाधीन संपत्तियों के लिए 5.7 प्रतिशत क्यूओक्यू मांग देखी गई है। सबसे महत्वपूर्ण मूल्य वृद्धि।

मैजिकब्रिक्स की प्रोपिनडेक्स रिपोर्ट में कहा गया है कि इस प्रवृत्ति का कारण 2023 से आवासीय संपत्तियों की लागत में लगातार वृद्धि है, जिससे निर्माणाधीन परियोजनाएं सस्ती हो गईं और खरीदारों के लिए निवेश अधिक आकर्षक हो गया।

नोएडा (7.1% QoQ), ग्रेटर नोएडा (6.1% QoQ) और मुंबई (5.7% QoQ) जैसे शहरों में भी निर्माणाधीन संपत्तियों की कीमत में वृद्धि देखी गई।

मैजिकब्रिक्स के अनुसंधान प्रमुख अभिषेक भद्र ने कहा, “ऐतिहासिक रूप से, घर खरीदने वालों ने अक्सर नए विकास के बजाय पूरी हो चुकी परियोजनाओं को प्राथमिकता दी है। लेकिन 2023 में बढ़ती आवासीय कीमतों की पृष्ठभूमि में, अपेक्षाकृत अधिक किफायती निर्माणाधीन संपत्तियों की ओर प्राथमिकता में एक स्पष्ट बदलाव आया। नतीजतन, निर्माणाधीन संपत्तियों की कीमतें भी बढ़ रही हैं। इस बढ़ती मांग के जवाब में, हमने देखा है कि डेवलपर्स निर्माणाधीन परियोजनाओं को तेजी से पूरा कर रहे हैं और नई परियोजनाएं लॉन्च कर रहे हैं।''

सिर्फ अधूरी परियोजनाएं ही नहीं, घर खरीदने वालों का झुकाव 2बीएचके इकाइयों में निवेश करने की ओर भी है, जिसके बारे में अध्ययन में कहा गया है कि यह विभिन्न शहरों में बढ़ती आवासीय कीमतों से प्रभावित है। रिपोर्ट में बताया गया है कि मांग अक्टूबर-दिसंबर 2023 में 32 प्रतिशत से बढ़कर 2024 के जनवरी-मार्च के बीच 42 प्रतिशत हो गई है। बेंगलुरु में, 2BHK प्राथमिकता में पिछली तिमाही में 29 प्रतिशत से बढ़ोतरी देखी गई। जनवरी-मार्च में 45 प्रतिशत।

“हालांकि हमारा अनुमान है कि आवासीय मांग बढ़ती रहेगी, भले ही धीमी गति से, आगामी तिमाहियों में आवासीय आपूर्ति में वृद्धि का संकेत देने वाले आशाजनक संकेत हैं। नतीजतन, हम उम्मीद करते हैं कि कीमतें स्थिर हो जाएंगी, जो उभरती गतिशीलता के सामने बाजार के लचीलेपन को प्रदर्शित करेगी,'' भद्र ने कहा।

रिपोर्ट में बेंगलुरु सहित शीर्ष 13 शहरों में कुल मांग में निरंतर वृद्धि का अनुमान लगाया गया है, जिसमें 6.9 प्रतिशत QoQ की मजबूत वृद्धि दर्ज की गई है और मांग आपूर्ति से अधिक है, जिसके परिणामस्वरूप इन 13 शहरों में आवासीय कीमतों में 2.9% QoQ वृद्धि हुई है।