Bengaluru बेंगलुरु. रियल एस्टेट कंसल्टेंट वेस्टियन की ऑफिस मार्केट रिपोर्ट के अनुसार, कैलेंडर वर्ष 2024 की दूसरी तिमाही के दौरान AI और रोबोटिक्स कंपनियों ने बेंगलुरु में ऑफिस स्पेस अवशोषण में 21 प्रतिशत का योगदान दिया। कुल मिलाकर, IT-ITeS सेक्टर, जिसमें AI और रोबोटिक्स शामिल हैं, ने इस अवधि के दौरान बेंगलुरु के कुल ऑफिस स्पेस अवशोषण का 69 प्रतिशत हिस्सा लिया। 'द कनेक्ट Q2 2024' शीर्षक वाली रिपोर्ट के अनुसार, बेंगलुरु में ऑफिस मार्केट की मांग में उछाल का श्रेय आर्टिफिशियल इंटेलिजेंस में तेजी से वैश्विक प्रगति और एक सहायक स्थानीय पारिस्थितिकी तंत्र को जाता है। Q2CY24 में, बेंगलुरु ने 25 प्रतिशत हिस्सेदारी के साथ अखिल भारतीय रियल एस्टेट अवशोषण का नेतृत्व किया, इसके बाद हैदराबाद और मुंबई 20-20 प्रतिशत के साथ दूसरे स्थान पर रहे। वेस्टियन ने कहा कि IT/ITeS सेक्टर ने Q2CY24 में वाणिज्यिक रियल एस्टेट अवशोषण का नेतृत्व किया, जिसने अखिल भारतीय बाजार हिस्सेदारी का 38 प्रतिशत हिस्सा हासिल किया। इसके बाद BFSI और परामर्श सेवा क्षेत्र का स्थान रहा। लचीले कार्यस्थलों में भी उल्लेखनीय उछाल देखा गया, जो तिमाही के लिए कुल अवशोषण का 8 प्रतिशत था। वेस्टियन के मुख्य कार्यकारी अधिकारी श्रीनिवास राव ने कहा, "वैश्विक भू-राजनीतिक चुनौतियों के बावजूद, भारत के कार्यालय बाजारों ने Q2CY24 के दौरान मजबूत रियल एस्टेट गतिविधियों की सूचना दी। इस तिमाही ने पहले ही चालू कैलेंडर वर्ष के लिए मजबूत लीजिंग और निर्माण गतिविधियों के लिए माहौल तैयार कर दिया है।"
2024 की पहली छमाही में, भारत के शीर्ष सात शहरों में ग्रेड-ए कार्यालय स्थान का अवशोषण 30 मिलियन वर्ग फुट से अधिक हो गया, जो 2023 की इसी अवधि की तुलना में 18 प्रतिशत की वृद्धि दर्शाता है। निरंतर मजबूत मांग के साथ, 2024 के लिए वार्षिक अवशोषण 60 मिलियन वर्ग फुट को पार करने का अनुमान है, जो संभावित रूप से 2023 में देखे गए चरम स्तरों से मेल खाता है या उससे अधिक है। 2024 की दूसरी तिमाही में, वाणिज्यिक अचल संपत्ति अवशोषण 17.04 मिलियन वर्ग फुट तक पहुंच गया, जो पिछली तिमाही की तुलना में 27 प्रतिशत और साल-दर-साल 23 प्रतिशत की वृद्धि दर्शाता है। इस वृद्धि का श्रेय बेहतर वैश्विक व्यापक आर्थिक माहौल और वैश्विक भू-राजनीतिक चुनौतियों के बीच भारत के मजबूत आर्थिक प्रदर्शन को दिया जाता है। राव ने कहा, "आईटी-आईटीईएस और बीएफएसआई क्षेत्रों से मजबूत मांग के कारण रियल एस्टेट गतिविधियों में और वृद्धि होने की उम्मीद है। फ्लेक्स स्पेस भारत में कार्यालय बाजारों के विकास में भी महत्वपूर्ण भूमिका निभा सकते हैं।" 2024 की पहली छमाही में कार्यालय स्थलों के नए निर्माण कार्य 17 प्रतिशत बढ़कर 23.2 मिलियन वर्ग फीट हो गए, जबकि 2024 की दूसरी तिमाही में 15 प्रतिशत तिमाही वृद्धि और 10 प्रतिशत वार्षिक वृद्धि देखी गई। पुणे और बेंगलुरु को छोड़कर अधिकांश शहरों में निर्माण गतिविधि अधिक देखी गई। मुंबई ने 3.3 मिलियन वर्ग फीट नए निर्माण कार्यों के साथ नेतृत्व किया, जो 230 प्रतिशत तिमाही वृद्धि को दर्शाता है। 2024 की दूसरी तिमाही में, बेंगलुरु ने 28 प्रतिशत हिस्सेदारी के साथ नए रियल एस्टेट निर्माण कार्यों में अग्रणी स्थान हासिल किया, उसके बाद मुंबई का स्थान रहा। हालांकि, दक्षिणी शहरों - बेंगलुरु, चेन्नई और हैदराबाद में नए निर्माण कार्य पिछली तिमाही के 63 प्रतिशत से घटकर 57 प्रतिशत रह गए।