भारत का ऑफिस लीज़ बाज़ार रिकॉर्ड ऊंचाई पर पहुंचा, बेंगलुरु सबसे आगे: Report

Mumbai मुंबई: रियल एस्टेट फर्म जेएलएल द्वारा शुक्रवार को जारी एक रिपोर्ट के अनुसार, भारत का कार्यालय बाजार 2024 में अपने कार्यबल और रियल एस्टेट फुटप्रिंट का विस्तार करने वाली वैश्विक कंपनियों के लिए एक प्रमुख केंद्र बन गया है, जिसमें वर्ष के दौरान शुद्ध अवशोषण रिकॉर्ड 49.56 मिलियन वर्ग फुट तक पहुंच गया है।

वर्ष का समापन एक असाधारण चौथी तिमाही (अक्टूबर-दिसंबर 2024) के साथ हुआ, जिसमें 18.53 मिलियन वर्ग फुट के रिकॉर्ड शुद्ध अवशोषण के आंकड़े दर्ज किए गए, जो इस क्षेत्र में मजबूत वृद्धि को रेखांकित करता है।

बेंगलुरु ने 2024 में 14.74 मिलियन वर्ग फुट पर अपने अब तक के सर्वश्रेष्ठ शुद्ध अवशोषण के साथ बाजार में अपनी अग्रणी स्थिति की पुष्टि की, जो पिछले वर्ष की तुलना में 63.6 प्रतिशत की वृद्धि है। रिपोर्ट के अनुसार, शहर ने अपनी सर्वश्रेष्ठ तिमाही भी दर्ज की और अब देश के कार्यालय लीज बाजार में 36.1 प्रतिशत हिस्सेदारी रखता है।

तिमाही शुद्ध अवशोषण संख्या में हैदराबाद 16.0 प्रतिशत हिस्सेदारी के साथ दूसरे स्थान पर पहुंच गया, उसके बाद दिल्ली एनसीआर 15.4 प्रतिशत और चेन्नई 11.5 प्रतिशत हिस्सेदारी के साथ दूसरे स्थान पर रहा।

पूरे वर्ष (जनवरी-दिसंबर 2024) के लिए, बेंगलुरु ने 2024 में शुद्ध अवशोषण के मामले में अब तक का सबसे अच्छा वर्ष होने के साथ बढ़त हासिल की, जबकि मुंबई में भी दशक भर में सबसे अधिक संख्या देखी गई। दिल्ली-एनसीआर और हैदराबाद में मजबूत वार्षिक प्रदर्शन ने भी कार्यालय बाजार में निरंतर विकास की गति में योगदान दिया।

रिपोर्ट में कहा गया है कि इन चार शहरों ने 2024 में वार्षिक शुद्ध अवशोषण संख्या में 77.8 प्रतिशत हिस्सेदारी हासिल की।

रिपोर्ट में बताया गया है कि ग्लोबल कैपेबिलिटी सेंटर (जीसीसी) और फ्लेक्स ने अब तक का अपना सर्वश्रेष्ठ वर्ष बिताया है, दोनों ने 2024 में सकल लीजिंग संख्या में 56 प्रतिशत हिस्सेदारी हासिल की।

"2024 में, भारत के कार्यालय बाजार ने उम्मीदों को तोड़ दिया, शीर्ष सात शहरों में लीजिंग गतिविधि अभूतपूर्व 77.22 मिलियन वर्ग फीट तक पहुंच गई - 22.6 प्रतिशत की साल-दर-साल वृद्धि, जो अब तक दर्ज की गई सबसे अधिक वार्षिक लीजिंग है। वैश्विक कंपनियों ने 58.6 प्रतिशत लीजिंग गतिविधि को आगे बढ़ाते हुए महत्वपूर्ण भूमिका निभाई, क्योंकि भारत उनकी रियल एस्टेट विस्तार योजनाओं के लिए केंद्रीय बना हुआ है। वैश्विक क्षमता केंद्रों (जीसीसी) ने एक शानदार वर्ष बिताया, जिसमें लगभग 28 मिलियन वर्ग फीट लीज के साथ बाजार का 35.9 प्रतिशत हिस्सा हासिल किया। जैसे-जैसे भारत की 'दुनिया के लिए कार्यालय' के रूप में स्थिति मजबूत होती है, इंजीनियरिंग आरएंडडी क्षमताओं के साथ-साथ एआई और उभरती प्रौद्योगिकियों पर इसका ध्यान मांग को और बढ़ाने की उम्मीद है, जिससे यह अगले दशक में कर्मचारियों की संख्या में वृद्धि और नवाचार के लिए एक प्रमुख गंतव्य बन जाएगा, "जेएलएल के मुख्य अर्थशास्त्री सामंतक दास ने कहा। 2024 की चौथी तिमाही सकल पट्टे के मामले में 23.80 मिलियन वर्ग फुट पर सबसे अच्छा प्रदर्शन करने वाली तिमाही साबित हुई, जो एक वर्ष पहले इसी अवधि में दर्ज किए गए पिछले शिखर को आसानी से 13.6 प्रतिशत के कारक से पार कर गई।