जम्मू Jammu: और कश्मीर रियल एस्टेट विनियामक प्राधिकरण (JKRERA) ने मंगलवार को अपना आधिकारिक पोर्टल लॉन्च किया, जो जम्मू और कश्मीर में रियल एस्टेट क्षेत्र के विनियमन में एक महत्वपूर्ण मील का पत्थर है।पोर्टल, जिसे राष्ट्रीय सूचना विज्ञान केंद्र, J&K द्वारा विकसित और होस्ट किया गया है, का उद्देश्य रियल एस्टेट उद्योग में पारदर्शिता, जवाबदेही और दक्षता को बढ़ावा देना है। इसमें घर खरीदने वालों के हितों की रक्षा करना और डेवलपर्स, प्रमोटरों और रियल एस्टेट एजेंटों के बीच निष्पक्ष व्यावसायिक व्यवहार सुनिश्चित करना भी शामिल है।जम्मू और कश्मीर रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम, 2016 के अनुसार, बिक्री के उद्देश्य से 500 वर्ग मीटर से अधिक क्षेत्र या 8 से अधिक इकाइयों वाली सभी अनधिकृत कॉलोनियों को JKRERA के साथ पंजीकरण कराना आवश्यक है। अनुपालन न करने पर प्रमोटरों और बिल्डरों पर जुर्माना लगाया जाएगा, जिसमें अनुमानित परियोजना लागत का 10% तक का मौद्रिक जुर्माना शामिल है।
यदि कोई प्रमोटर प्राधिकरण के निर्देशों का पालन नहीं करता है और अधिनियम के प्रावधानों का उल्लंघन करना जारी रखता है, तो उसे एक अवधि के कारावास से दंडित किया जाएगा। अवधि को तीन साल तक बढ़ाया जा सकता है या जुर्माना लगाया जा सकता है जो रियल एस्टेट परियोजना की अनुमानित लागत का दस प्रतिशत तक हो सकता है, या दोनों हो सकते हैं।इसके अलावा, रियल एस्टेट एजेंटों को JKRERA के साथ पंजीकरण करना अनिवार्य है। गैर-अनुपालन के परिणामस्वरूप प्रतिदिन ₹10,000 का जुर्माना लगेगा, जो कुल मिलाकर परियोजना लागत का 5% तक होगा।अध्यक्ष ने कहा, “हम सभी हितधारकों को इस मंच का उपयोग करने और जम्मू और कश्मीर में एक पारदर्शी और विनियमित रियल एस्टेट पारिस्थितिकी तंत्र में योगदान करने के लिए प्रोत्साहित करते हैं।” उन्होंने कहा कि जम्मू और कश्मीर रियल एस्टेट विनियामक प्राधिकरण का आधिकारिक पोर्टल अब प्रमोटरों/बिल्डरों के पंजीकरण के लिए लाइव है।पोर्टल एक सहज उपयोगकर्ता अनुभव सुनिश्चित करते हुए ऑनलाइन पंजीकरण, शिकायतों और प्रश्नों की सुविधा प्रदान करेगा।