Himachal : टीसीपी विभाग 20 मंजिला संरचनाओं को अनुमति देगा, लेकिन इस कदम की व्यावहारिकता पर संदेह जताया गया

हिमाचल प्रदेश Himachal Pradesh : हिमाचल प्रदेश सरकार ने होटलों और रियल एस्टेट परियोजनाओं सहित 14 मंजिला विशेष वाणिज्यिक भवनों के निर्माण का मार्ग प्रशस्त करने के लिए नियमों में संशोधन किया है, लेकिन सवाल उठ रहे हैं कि क्या इस तरह की ऊंची संरचनाओं को अनुमति देने का निर्णय एक पहाड़ी राज्य के लिए उपयुक्त है। नगर एवं ग्राम नियोजन (टीसीपी) विभाग ने हिमाचल प्रदेश नगर एवं ग्राम नियोजन नियम, 2014 में संशोधन के लिए अधिसूचना जारी कर दी है। 24 सितंबर को जारी अधिसूचना की तिथि से एक माह के भीतर जनता से आपत्तियां और सुझाव आमंत्रित किए गए हैं। नए नियमों को हिमाचल प्रदेश नगर एवं ग्राम नियोजन (तेरहवां संशोधन) नियम, 2024 कहा जाता है।

पर्यटन इकाइयों सहित इन ऊंची व्यावसायिक इमारतों को अनुमति देने वाले आदेश के अनुसार, और बढ़े हुए फ्लोर एरिया अनुपात (एफएआर) प्रावधानों के तहत, 4,001 वर्ग मीटर और 10,000 वर्ग मीटर के बीच के भूखंडों पर 13 मंजिल तक और 10,000 वर्ग मीटर से अधिक के भूखंडों पर 14 मंजिलें बनाई जा सकती हैं। केंद्रीय व्यापारिक जिलों और चार लेन, राष्ट्रीय और राज्य राजमार्गों सहित पारगमन-उन्मुख विकास गलियारों के लिए एफएआर प्रावधानों के मामले में, 4,001 वर्ग मीटर से 10,000 वर्ग मीटर के भूखंडों पर क्रमशः 18 से 20 मंजिला इमारतें और 10,000 वर्ग मीटर से अधिक के भूखंडों पर 14 मंजिला इमारतें बनाई जा सकती हैं।

सरकार द्वारा बनाई गई इमारतों सहित इन ऊंची इमारतों को बनाने की अनुमति कई शर्तों के साथ आती है, जैसे मैदानी इलाकों में केवल 15 डिग्री से कम और पहाड़ी क्षेत्रों में 20 डिग्री से कम ढलान वाली जमीन पर निर्माण करना, लेकिन राज्य के कई हिस्सों में भारी बारिश के कारण अभूतपूर्व नुकसान होने के कारण, यह कदम वास्तुकारों, शहरी योजनाकारों और पर्यावरणविदों की जांच के दायरे में आ सकता है। टीसीपी विभाग ने तीसरे पक्ष द्वारा जांची गई संरचनात्मक डिजाइन रिपोर्ट के साथ-साथ भूवैज्ञानिक जांच रिपोर्ट और मिट्टी परीक्षण को भी अनिवार्य कर दिया है। हालांकि, यह जांच और संतुलन के साथ किया जाएगा, जिसे अधिसूचना के साथ सूचीबद्ध किया गया है, "मंत्री ने कहा। उन्होंने कहा कि ऐसी सभी संरचनाओं की उचित निगरानी सुनिश्चित करने के लिए, डिजाइन और पर्यावरण सलाहकारों को लगाया जाएगा।

हालांकि, नियमों में इन संशोधनों की व्यावहारिकता और कार्यान्वयन पर बहुत संदेह है। "यह एक समय से पहले का निर्णय है क्योंकि आज तक हिमाचल में कोई भार वहन करने वाला अध्ययन नहीं किया गया है। इसके अलावा, जलापूर्ति, सीवरेज, सड़क और अन्य नागरिक सुविधाओं के लिए बुनियादी ढाँचा पहले से ही काफी तनाव में है और ऊँची इमारतों को अनुमति देने से पहले इसे बढ़ाने की ज़रूरत है, "विदुर, एक वास्तुकार कहते हैं। सूत्रों का कहना है कि यह निर्णय केंद्र सरकार की राज्यों को पूंजी निवेश 2024-25 के लिए विशेष सहायता योजना के अनुरूप था, जहाँ वाणिज्यिक भवनों के लिए ऊर्ध्वाधर विकास को प्रोत्साहित करने के लिए भवन नियमों में संशोधन करने के लिए राज्य सरकार को प्रोत्साहन प्रदान किया जाएगा।